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sexta-feira, 29 de dezembro de 2017

Patrimônio Financeiro - Dezembro 2017: R$ 1.163.788,83 (+1,04%) - O Ano do Milhão!

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Fala galera! Tudo bem neste finalzinho de 2017? Espero que sim!

Vamos lá encerrar o ano com o último cálculo de Patrimônio deste ano.

Hoje também terei um fechamento mais rápido (espero), mas pretendo analisar meu ano e as postagens, metas, o que fiz, o que não fiz, ainda neste ano e postar aqui, e, se possível, criar as minhas Metas 2018!

Não vou perder tempo não ...

Realizações de Dezembro 2017:

Patrimônio Total: R$ 1.163.788,83  (+1,04%).

Renda Passiva: R$ 5.074,64.

Aportes + Reinvestimento: R$ 25.996,53.

Renda Total Recebida: Entre R$ 21.000,00 a R$ 24.000,00.

Diferença Dezembro 2016 para Dezembro 2017: R$ 977.500,00 x R$ 1.163.788,83.

Crescimento Anual 2016 x 2017: R$ 186.288,83.

Nota: O crescimento foi ainda maior, pois em 2016 alguns Imóveis eu contabilizava acima do preço que foram vendidos (a crise me pegou feio e tive que reduzir muito pra vender!) ... Na venda realizada, tive que reduzir a margem de lucro, ou estaria até hoje com mais dois Imóveis parados e pagando IPTU.

No Patrimônio atual, reduzi além do cálculo do Valor Patrimonial -10%, então não terei uma venda abaixo do preço estimado, assim espero!

Melhor Momento de 2017: O ano que eu acessei o Clube dos 7 dígitos ... Depois de tanta luta! 1 Milhão! 


Este mês foi excelente por eu estar de férias, e tendo recebido 13º Salário + Férias + Salário + Renda Passiva, o resultado foi excelente.

O resultado também reflete o pequeno Aumento Salarial que tive neste mês ... A Promoção um dia chegará, se Deus quiser!

A expectativa que tenho para Janeiro é de queda do Patrimônio, pois neste valor ainda não contabilizei os pagamentos de IPTU dos meus três Imóveis (ainda não estavam disponíveis para pagar, caso contrário já teria pago), e algumas pequenas contas, além dos gastos que terei com a minha viagem semana que vem ... E pretendo pagar tudo à vista, incluindo hospedagem (já paguei 50% à vista), e locação de veículo (pagarei também à vista). Prefiro ficar com menos dinheiro, do que ficar usando muito o Cartão de Crédito! Detesto ter contas para pagar.

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Ano que vem, as expectativas serão de Aportes menores, pois estou com quase 70% do meu Patrimônio imobilizado.

Renda aumentará novamente baseado em três expectativas:

   1.       Venda do meu Novo Imóvel adquirido: Aqui eu espero conseguir um comprador para este Imóvel adquirido com valor abaixo do mercado.

   2.       Locação do Imóvel Leilão adquirido. Aqui eu espero locar, visto que gostei tanto do Imóvel (localização, atrativos, bairro, segurança, prédio) que preferi alugar do que vender com lucro.

   3.       Recebimento completo da Venda do Lote – Estou recebendo um montante muito alto investido à vista por mim em pequenas parcelas com correção de 1% ao mês, acordadas, provisoriamente, contando que o comprador consiga vender um outro bem para a quitação completa ... Está muito difícil lidar com esta situação, pois todo mês tenho problemas de atraso nestas parcelas menores, ainda mais por eu ter imobilizado todo este capital contando com o contrato que havia feito para receber em 5 prestações ... 
  
    Recebi apenas 2 das 5 prestações (as de menor valor), e na quitação com parcelas altas o negócio desandou e o comprador parou de pagar, alegando problemas de saúde e por fim revelando a verdade, problemas financeiros ... 

   Por ser alguém que conheço, a situação se torna ainda mais delicada, tendo eu inclusive realizado o pagamento de honorários advocatícios para ser assessorado e evitar maiores dores de cabeça (em negócios, na dúvida, contrate profissionais para orientação e direção). 

   Caso haja problemas em janeiro de 2018, independente da amizade, tomarei medidas judiciais ... Não terei opção, infelizmente!

Em 2017 fiz tudo MUITO certo ... Exceto investir em Criptomoedas (nunca me interessei e continuo não gostando disto, mas serei obrigado a entrar na festa, me juntando aos inimigos), e também EXCETO por este investimento idiota que fiz comprando este lote.

Eu poderia ter aplicado este montante inteiro no Fundo Imobiliário MFII e estaria recebendo os mesmos 1% mensais, e ainda estaria no lucro com a valorização, e SEM DOR DE CABEÇA.

Eu sou humano, me dou este direito de errar, e achei que seria bom negócio, como sempre fiz bons negócios, mas aqui aprendi uma grande lição: Amigos, amigos! Dinheiro à parte!

Estou batalhando corrigindo este erro, e se necessário atuarei judicialmente, a ação já está pronta, só falta entregar no fórum ... Meu prazo é final de Janeiro 2018, se tiver 1 dia de atraso na parcela, acionarei e acabarei de vez com a amizade, e sendo assim buscarei desfazer o negócio, recebendo meu valor investido na compra do lote à vista, ao invés de “trezentas prestações” ...

Resumo geral:

Fundos Imobiliários:

Não movimentei meu portfólio. Voltei a comprar KNCR, apenas isto. Não pretendo alterar meu portfólio em 2018.

Ações:

Entrei de vez no fantástico mundo das Ações. Tenho orgulho em dizer “Sou acionista do Itaú”.

Em 2018 pretendo continuar comprando mais algumas Ações.

Acho atraente por demais continuar aumentando posição nos Fundos Imobiliários, mas, usando nossa amiga Diversificação, vejo que preciso realmente investir em outros ativos, e pretendo aumentar posição nas Ações que tenho e comprar mais umas 3, 4 Ações que gosto.

Até o momento meus rendimentos em Ações já dão frutos. Tenho já um pequeno lucro, apesar disto não indicar nada, visto que não pretendo desfazer dos ativos e preço não importa pra mim.

Projetos Digitais:

Neste mês, incrivelmente geraram R$ 335,65! Excelente.

Em 2018 vou me obrigar a voltar a trabalhar neste mercado.

Estou em dívida aqui ... Preciso reagir, voltar a ter empenho e dispender horas trabalhando nesta vertente!

Blog:

No novo blog, contratei a hospedagem Wordpress e não fiz mais nada.

Criarei um novo blog lá ... Quando, só Jesus ...

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Gastei atoa na hospedagem, pois não tive forças e coragem para mexer.

O que me sobra para ir à Academia, me falta para meus projetos, como o blog.

No Blog VDC continuei ainda postando, mas perdi o pique, talvez por estar de férias, sei lá ...

Não tenho a força de antes mais, preciso melhorar isto.

Uma das metas em 2018 é ter o novo blog de pé, e este realmente será feito para postagens mais impessoais, de assuntos mais procurados pelo ‘povão’, mas manterei o Blog VDC.

Saúde e Corpo:

Aqui está meu destaque 2017 ... Meu corpo, ou como dizem alguns colegas, o meu ‘Shape’ esta foda!

Eu realmente descobri que gosto de treinar na academia.

Gosto de puxar ferro, supino, sentir aquela dor forçando a musculatura ...

Fora que você fica na academia, ouvindo boas músicas, vendo algumas beldades (só olhando, sou casado e fiel), e o tempo passa rápido.

Nestas férias tenho treinado de manhã e descobri que esta é a vida que quero pra mim!

Trabalhar menos, ter tempo de acordar às 07:00 e pouca, tomar um café tranquilo, e ir à Academia cedo.

Não quero ser gerente no meu trabalho, ter que ficar enfurnado em reuniões, falar com americanos, europeus, mexicanos, franceses ... Estou cansado disto.

Eu tenho certeza que se eu forçar com o novo Blog conseguirei ter uma renda suficiente para parar de trabalhar, mas, se eu for profissional, se eu realmente dedicar e investir ... Não do jeito que eu trato este blog, e sim de forma profissional.

Mas, me falta força e empenho, e nisto em 2018 precisarei mudar.

Criptomoedas:

Eu me rendo! Vou comprar estas porcarias de Criptomoedas.

Chega de ver notícias e estar de fora.

Só que eu só vou comprar lá em Março, pois investir Reserva de Emergência não dá, não agora ...

DETESTO CRIPTOMOEDAS. ACHO UMA IDIOTICE SEM FIM.

Podem falar que é revolucionário, que é a nova internet, pode até ser, mas aqui eu só quero uma coisa: Lucro.

Vou investir, ou melhor, apostar (pra mim isto nunca será investimento) em alguma moeda nova de centavos (Ripple já subiu, este bonde estou perdendo) e se subir bem, se perder a grana também estará bom, mas estarei dentro desta porcaria de Altcoins.

Quem é apaixonado vai criticar, mas, fala a verdade: Você iria comprar isto se não tivesse possibilidade de subir? Claro que não.

Você está especulando! Por isto defende com unhas e dentes.

“Mimimimi o governo não meterá a mão em meu dinheiro, não cobrará impostos de mim ...

Só no país das maravilhas, se você cadastrou em corretora, seu CPF foi vinculado, quando for retirar o lucro terá que pagar impostos, a Receita Federal estará de olho ... Exceto se comprou sem intermédio de corretoras.

Agora chega disto, até falar destas porcarias de Criptomoedas me deixam de saco cheio.

Criptomoedas:

Bom, fico por aqui! Desejo um excelente 2018 a vocês leitores e a todos da sua família.

Continue aqui! Comentando, lendo e me ajudando a crescer como pessoa e financeiramente.

Um abraço e até a próxima postagem.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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28 comentários:

  1. 👏👏👏👏👏👏👏👏
    VdC= viver de coins rsrsrs
    Show d post. Sou fã.
    Abc

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    1. Haha Viver de Criptomoedas.

      Ainda estou na fase da negaçao, alguem disse isto.

      Valeu abraçao

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  2. Essa é uma das melhores coisas que li nos últimos tempos: "pode até ser, mas aqui eu só quero uma coisa: Lucro.". Muito papo furado por ai ultimamente com as cryptos sendo que o que importa é o pão na mesa.

    Um bom ano pra sua família.

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    1. Valeu CF,

      Desejo tudo de bom pra voce e sua familia em 2018 meu amigo.

      Ja estou de saco cheio destas criptomoedas, meus colegas que nunca investiram em nada so falam disto.

      Apos fechar minhas proximas duas compras, destinarei uns 2, 3 aportes para esta bobeira.

      Espero ter sorte e escolher algo que suba.

      So quero lucro mesmo.

      Abraçao

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  3. Show hein VDC!

    Lembro de você com menos de 400k e terminando de construir duas casas. Aqueles posts eram legais, você explicava passo a passo a construção, o piso que colocava, a parede que pintava, os pedreiros que contratavam. Acho que aqueles posts ajudaram muitas pessoas a pensar nas suas construções.

    Bons investimentos em 2018, rumo ao segundo milhão!

    Abraço!

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    1. VDC, outra coisa, tô vendo você falar bastante que não gosta de Criptomoedas mas vai comprar só porque é modinha. Você está indo de encontro às suas convicções, se não gosta então não especule. Fazer algo que não gosta, não acredita e não entende é complicado. Falamos tanto sobre sardinhas e manada aqui e você parece querer entrar em criptomoedas desse jeito.

      Eu estudo criptomoedas desde julho mas ainda não entrei, não consigo entrar em algo com essa especulação toda e com toda essa alta em curto tempo. Ainda vou entrar mas não sei quando. Se disparar pra 100k, paciência, o negócio é dormir tranquilo. Se outros ficarem milionários, ótimo pra eles, eu sigo minha estratégia.

      Abraço!

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    2. Concordo o BPM.
      Vontade deu...e. há anos atrás eu tive bitcoin e perdi a porra da conta (acho q teria o equivalente a 1 ou 1,1 bitcoin)... Era muleque, não dei valor, não faço a mínima ideia da corretora e sei q cancelei o email que era vinculado àquela conta, já foi. Perdi dinheiro, mas a vida segue.

      É chato ver que poderia ter comprado, mas também poderia ter jogado nos 6 números que o ultimo ganhador da sena jogou e não fiz... Não consigo pensar em comprar so pq tao comprando, já me ferrei por isso.

      Abc

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    3. O negócio é operar qualquer coisa porque quer e dormir tranquilo com isso. Não podemos fazer as coisas pela manada ou por ganância para obter lucros, como você disse, então vou jogar na mega sena toda semana porque sempre tem alguém que ganha. Olhar lucro dos outros não é um bom parâmetro.

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    4. Olá BPM, FPI,

      Primeiramente desejo um excelente 2018 pra vocês meus amigos!

      Concordo com vocês, mas no meu caso chegou a hora de parar de negar a existências das criptomoedas.

      O mercado delas chegou para ficar, então precisarei ser menos preguiçoso e começar a estudar.

      Já defini uma estratégia de médio a longo prazo, e provavelmente usarei a mesma estratégia que vem dando certo: Preço não importa.

      Bitcoin demorou 9 anos para subir tanto.

      Investirei em algumas altocoins promissoras com este mesmo pensamento.

      Se subir, retiro meu investimento e mantenho o restante.

      Se cair, aguardo.

      Se virar pó, foi parte do aprendizado.

      Um abraço

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  4. Desempenho sensacional, parabéns! A contabilização de imóveis como patrimonio é complicado mesmo... sempre gera surpresas (positivas ou negativas). Não seria melhor estudar mais sobre as crypto antes de entrar? Eu particularmente não gosto de entrar em nada que não conheça bem o funcionamento e os riscos.

    Abraço!

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    1. Olá RB!

      Já estudei o suficiente.

      Uma coisa na vida que aprendi é que em investimentos mesmo se for souber o detalhe dos detalhes isto não vai te ajudar a evitar os riscos, então pra isto eu aplico diversificação e controle de riscos.

      Aportarei aquilo que posso perder e será a longuíssimo prazo ...

      Entrarei em criptomoedas não como especulador / trader, mas como alguém que espera colher frutos 5 anos após as compras.

      Por semanas eu evitei até ler sobre criptomoedas, mas agora não dá mais.

      Já li o suficiente, tenho algumas dúvidas na operação das compras e vendas e transferências de carteiras, mas isto em uma postagem ou vídeo do youtube aprendo.

      Vou sem medo para o mundo das criptomoedas ...

      Um abraço e um excelente 2018!

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  5. Grande VDC!

    Parabéns por 2017, foi um grande ano para você.

    Assim como você, gosto de treinar também, ja fazem 2 anos de academia, foi uma das melhores escolhas que fiz em minha vida e pretendo continuar.

    Abraços e sucesso!

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    1. Show de bola hein Steynd!

      Academia melhor coisa mesmo, estou aqui desanimado pois a academia hoje esta fechada e ontem eu comi muito, mas muitos salgados e doces ... Fugi completamente da dieta, foda ...

      Um abraço e um excelente ano novo amigo!

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  6. Parabéns VdC.
    Excelente resultado de aumento patrimonial.
    O seu crescimento é inspirador.
    Desejo muita saúde e paz em 2018 p/ vc e p/ toda a sua família e que no próximo ano você continue evoluindo e prosperando bastante.
    Grande abraço.

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    1. Olá Anon!

      Que bom cara, fico feliz em inspirar haha, e olha que sem criptomoedas kkk.

      Desejo o mesmo você e pra toda sua família amigo, farei meu melhor neste ano, e esper ser recompensado por batalhar e ser uma boa pessoa.

      Um excelente ano meu amigo e grato pela leitura e participação no blog!

      Abração

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  7. Olá VDC, que legal que você resolveu investir em cryptos, qual Exchange e qual carteira vc usa?

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    1. Olá Anon!

      Ainda não entrei, mas, provavelmente será FoxBit e Poloniex (1 opção), Bitfinex (2 opção), Bittrex (3 opção).

      Farei os cadastros já nestas próximas semanas e começarei o primeiro aporte.

      Abração

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  8. Não sei o que aconteceu, mas parece que meu comentário anterior não entrou aqui VdC.

    Bom, vou repetir então, rsss

    Gostei de como você tratou sobre as Criptos, kkkk muito bom!

    E queria te fazer uma pergunta. Você tem outro blog ".com" onde você posta coisas mais pesquisadas na net? Faz um post sobre isso, explicando como proceder pra fazer isso. Caso já haja algum post assim, coloca aqui pra eu dar uma estudada. Estou pensando em fazer algo parecido.

    Obrigado colega, forte abraço e fica com Deus.

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    1. Olá Diário!

      Estranho, as postagens são livres, modero apenas postagens com mais de 5 dias.

      Eu tenho hospedagem contratada, mas acabei ainda não evoluindo e criando a página nova.

      Tenho um outro blog que é o Porta dos Investimentos, mas deixei parado.

      A ideia é retomar as postagens nele nesta nova página Wordpress.

      Veja as dicas do site do Uó, ele falou muito sobre isto no Abacus Liquid também.

      Abração!

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  9. Parabéns pelo patrimônio VDC,
    Agora que é continuar com coisas que deram certo.

    Eu penso em colocar dinheiro em criptomoedas, mas isso é muito volátil.

    Abraços.

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    Respostas
    1. Olá CI!

      Então terei uma postagem exclusiva pra você: Preço não importa nas criptomoedas rs.

      Vou entrar com este espírito em criptomoedas, o ruim é que já surgiu um novo negócio com imóvel, e talvez eu fique descapitalizado, mais do que já estou ...

      Abração

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  10. Respostas
    1. Fala Investidor,

      Muito obrigado amigo!

      Desejo um excelente ano pra você e família!

      Te adicionei aqui no blog também!

      Abração

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  11. Parabéns VdC,

    Pelo fechamento e pelo ano. Te desejo um 2018 ainda melhor. Vejo que está voltando a buscar mais negócios em imóveis, como no último post.

    Fique tranquilo, pois a promoção virá sim.

    Nas ações e nos FIIs acho que teremos boas oportunidades de compra esse ano com a volatilidade em alta. Estou guardando um pouco de caixa caso as oportunidades apareçam.

    abraço e sucesso sempre.

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    Respostas
    1. Ola ED,

      Sim, voltei a fazer o que eu faço de melhor: Investir em Imoveis.

      Por ser ano eleitoral acredito tambem que teremos surpresas rs.

      Todo mes é mês de aportar.

      Abraçao

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  12. VDC, Parabéns pelo fechamento do ano de 2017.

    Curiosidade: Você lança na sua planilha de patrimônio o valor de seus imóveis?

    Abraços;.
    FM

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    Respostas
    1. Ola FM,

      Sim, lanço imoveis.

      Conheço bem o preço de mercado com desconto que comprador sempre pede.

      Aplico a formula: Valor de venda - desconto cliente - imposto sobre a venda (ganhos pra receita) - corretagem - 10% do valor.

      Acrescentei estes 10% do valor pra baixo, pra evitar vender abaixo da estimativa.

      Abraçao

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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