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quinta-feira, 19 de outubro de 2017

Minha Nova Aquisição: Meu Primeiro Imóvel de Leilão Caixa

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Caríssimos senhores (as) do Milhão. A Luta Continua!

Correria, correria, correria.

Mais um dia onde abandonei as minhas tarefas cotidianas durante a tarde, cancelei reuniões e fui em busca do meu sonho.

Sim, sou o novo dono de um lindo apartamento ... Fiz o pagamento hoje ...

Acho que por Deus eu consegui fazer um negócio ainda melhor do que o esperado ... Não quero ficar feliz antes, cantar vitória, mas ... Deixo para assim que confirmar.

Pode ser que eu tenha tido sorte nesta minha primeira negociação de leilão, com a ajuda de Deus, sempre guiando a minha vida!

Estou muito feliz e orgulhoso.

Toda a minha luta, tudo o que acumulei aí nos últimos meses se tornou algo real: Um imóvel.

O prédio é até melhor do que onde moro, o que me leva a pensar em mudar para ele, mas, não farei isto (claro), pois quero botar a plaquinha de “Vende-se” o quanto antes.

Vou resumir a história, pois preciso dormir, estou muito cansado, estava trabalhando até agora ... Infelizmente hoje tive que faltar a academia, nem consegui almoçar, de tão corrido meu dia.

Tive que ir na Agência Caixa que eu tinha o maior capital para transferir para a outra Agência Caixa que fiz toda a movimentação para compra do imóvel.

Eu vou ser sincero com vocês: Eu adoro ser tratado de forma diferenciada.

Quem não gosta?

E foi assim o meu atendimento nas duas Agências Caixas que fui:


Basta dizer estas palavras: Comprei um imóvel. Vou pagar à vista. Sou construtor, mas estou investindo em algo mais rápido e menos trabalhoso: Leilões.

Eu já falei a receita aqui: Investidor com um belo patrimônio (1 milhão é algo a ser considerado SIM), que vai 5, 6 vezes à academia, corpo legal, roupas sociais de alfaiataria, comunicativo, barba e cabelos feitos. Resultado: Belíssimo tratamento.

O ‘mimimi’ já vai dizer “Nossa, olha lá este VDC gato lindo gostoso sarado que só pensa em Adsense, inventando suas lorotas para mais views”.

Eu estou cansado pra caramba.

Infelizmente amanhã, eu gostaria muito de ser livre do Trabalho e poder ir com calma resolver as minhas coisas.

Mas, trezentas reuniões de manhã, um saco. Tenho status do status do status, um saco, mas que se dane, em pouco tempo quero ter tempo para ir a academia durante o dia, não ter horários, ser livre financeiramente.

Deus vai me ajudar.

Como já me ajudou desde quando comecei no meu primeiro estágio ganhando R$ 220,00. Meu único patrimônio naquela época era um violão que me custou R$ 110,00.

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Pois bem ...

Minhas próximas tarefas:

Obter os condomínios em atraso (e são MUITOS pendentes) e conseguir os IPTU / CND / ITBI na prefeitura de minha cidade.

A boa notícia: A Caixa pagará os Condomínios e IPTU em atraso. Só alegria.

Após, já tenho a minuta da Caixa para levar num Cartório de Notas e lavrar a escritura. Assim que ficar pronta, levo na Agência Caixa, a moça responsável assina, e após basta levar feliz e contente ao Registro de Cartório de Imóveis, para atualizar a Matrícula ... Depois, é só alegria.

Mal vejo a hora de colocar a placa de ‘Vende-se’ lá ... Anunciar no OLX, nas imobiliárias ...

Deus, obrigado por tudo!

Nem a situação problemática do lote (veja no post anterior) conseguiu tirar este sorriso do rostinho do VDC.

Ahhhh seguindo os “experts” da Blogosfera, informo que meu Patrimônio caiu mais de R$ 200.000,00, pois agora virou IMÓVEL ...

Falando sério, diferentemente da Construção, o Imóvel entrará com o preço de Aquisição + Taxas.

Assim que eu vender (quando vender, pois vai demorar MUITO, ainda mais pra retirar o morador atual caso haja), aí contabilizarei o valor do lucro (total recebido – taxas do Giro de Patrimônio).

Fico por aqui,

Este guerreiro merece um descanso.

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Um abraço e até a próxima postagem.



VDI – VIVER DE IMÓVEIS

quarta-feira, 18 de outubro de 2017

Postagem Pronta - Amanhã Quinta-Feira 09:00 Horário de Brasília


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Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Uma grande Aquisição ...

E amanhã falarei um pouquinho sobre.

Postagem estava no forno e já ficou pronta, será publicada amanhã às 09:00.

Eu sempre publico quando finalizo, mas desta vez deixarei como suspense para amanhã.

Estou gostando deste suspense para as postagens.


  
Um abraço,

VDS – VIVER DE SUSPENSE

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terça-feira, 17 de outubro de 2017

Um Erro Financeiro e os Próximos Passos da Estratégia

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Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Um erro financeiro ...

Hoje falaremos sobre este erro financeiro que acho que cometi e próximos passos da estratégia Independência Financeira!

Viver de Adsense, quer dizer, Viver de Construção mais uma vez aqui para trazer mais conteúdo requentado novo, diferente e com muita informação!

Além deste bate papo emocionante, com a mensagem dos amigos e amigas do Blog, o inoxidável carinho dos ‘haters’ leitores assíduos do blog, esta troca de conhecimento é muito benéfica, além de claro o amor que tenho pelo Blog. Também gosto do Adsense que recebo, é verdade.

Então caros amigos (as),  esta meio complicado escrever muitos textos aqui para o blog, pois estou sofrendo diariamente  as pressões de pessoas que vivem com o único intuito de trabalhar e serem promovidas, em outros países.

Não vou entrar muito em detalhes, mas a minha inexperiência em política e bondade extrema quase me jogou no buraco, digamos que ajudei pessoas de outros países que não deveria, e esta ajuda comprometeu o cronograma de um projeto e foi repassada aos Picas da Galáxia (chefões do alto escalão mundial), e eu me fodi compliquei.

Agora estou trabalhando o dobro para recuperar 2 semanas de atraso, acarretados por ter feito atividades não previstas mas que eram mandatórias para o projeto e que eu, com todo amor e bondade do universo, prontamente ofereci para realizar, sem alterar o cronograma e/ou custos ... E me ferrei.

Acho que conseguirei sair desta sinuca de bico, porém o meu tempo que já é escasso ficará ainda mais e ‘bla bla bla’.

De qualquer forma, não estou me preocupando tanto, pois tenho preocupações maiores na vida, que são meus Investimentos.

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Expressão dos amigos ‘haters’ lendo mais uma vez e pensando “Ah, lá vem o mesmo ‘mimimi’ de sempre, falta de tempo, cadê o conteúdo, ensinamentos, e ‘bla bla bla’. 

Só resta uma saída amigo ...

Recapitulando os próximos passos e detalhando meus erros:

#Lote – A excelência no investimento errado na hora errada

Burrice, estupidez, idiotice.

Resumindo: Um erro financeiro ...

Esta foi a minha genial transação de compra do lote, achando que os céus estavam sorrindo para mim e que seria o investimento do ano.

Acontece que, eu já deveria ter recebido o dinheiro que paguei há 2 semanas.

Semana passada era o prazo para a primeira postergação, negociada e aceita por mim. Não cumprida.

Na última quinta-feira era o pagamento da prestação do lote, que não foi realizada, e que tive que honrar (esta em meu nome ainda).

Hoje era o dia do novo pagamento acordado. São 23:20 enquanto escrevo esta postagem e nada do pagamento.

O dinheiro do sinal foi pouco, praticamente o pagamento de uma prestação.

Entrar na justiça? Ainda não.

Talvez seja melhor assumir o erro, botar esta porcaria de lote à venda no OLX, nem que seja no preço que comprei e boa!

Nem tudo que eu faço dá certo, e sinceramente foi um pouco estúpida esta minha ideia de ‘Dinheiro Fácil’, o “gênio dos imóveis”.

Sim, esta imagem eu mereço, troféu papel de trouxa 2017.

Ainda dá para lucrar, mas meu lucro diminui a cada dia, pois lembrem-se que para tornar a estupidez maior eu fiz justamente o que abomino: Girei Patrimônio!

Tirei dinheiro daquilo que estava bom (Fundos Imobiliários), peguei empréstimo, cheque especial, paguei 50% + 2 prestações e até agora não vi a cor do dinheiro do suposto ‘lucro’ fácil que eu teria.

Sim, fui ludibriado pelo vendedor bom de papo, que tinha a ‘pessoa certa para recomprar meu lote com ágio’.

Pode ainda dar certo? Sim.

Mas, para ser bem sincero com vocês: Às vezes a gente passa tanta raiva que o lucro não compensa, e é este meu caso.

Até o vendedor de paçocas do sinal da Rua do Quinzinho sabia que ia dar merda esta porra, mas agora já era.

Só Jesus para me salvar nesta aqui. R$ 50.000,00 que deveriam estar gerando renda, agora afundados neste lote, cheio de terra e que eu não quero nem visitar.

Espero que um dia eu leia este post e fique rindo pensando “Me estressei atoa”.

#Novo Apartamento Leilão

“Quando você lê muito sobre Leilões, não aprende nada e mesmo assim se arrisca a fazer a transação” ...


O imóvel já foi ‘caucionado’ e a documentação ficará pronta no mais tardar quarta-feira desta semana, onde deverei ir na Agência Caixa onde abri a Conta Caução e quitar o imóvel, à vista ...

Dá uma dó ver tanto dinheiro saindo da conta, mas aqui eu estou quase certo que farei um bom negócio, mesmo que demore 2 anos a retirada do morador valerá a pena.

Terei um post mais estruturado e sério para falar sobre isto.

#Reinvestimento Outubro 2017

Este mês não devo aportar dinheiro novo. Estou todo fodido com estas maluquices que fiz.

Mas, apesar de ter reduzido muito o valor com a retirada que fiz dos Fundos Imobiliários, o dinheiro já recebido me permitirá comprar um lote de Ações amanhã (terça). Irei de TIET11 seguindo meu plano.

Não indico nada, não analiso nada direito, não sou economista!

Acho que acabou o assunto, deixa o restante para outra postagem.

Fico por aqui, um abraço e excelente terça-feira!

Tentarei criar mais postagens diárias para ganhar meu dólar diário alegrar os amigos e leitores do blog!

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VDEF – VIVER DE ERROS FINANCEIROS

Novo Post - Amanhã 09:00 Horário de Brasília

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Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Um erro financeiro ...

E amanhã falarei um pouquinho sobre.

Postagem estava no forno e já ficou pronta, será publicada amanhã às 09:00.

Eu sempre publico quando finalizo, mas desta vez deixarei como suspense para amanhã.

Comentários do último post responderei amanhã.

Adições de blog, estou devendo ... Vou melhorar esta parte e dar mais atenção aos novos amigos blogueiros.


  
Um abraço,

VDS – VIVER DE SUSPENSE

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sábado, 14 de outubro de 2017

Atualizações dos Meus Investimentos

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Ola amigos, bom dia.

Postagem rápida, diretamente do celular, para manter o funcionamento do blog, o que considero já um hobby (são mais de 2 anos escrevendo aqui). Realmente eu gosto muito de manter meu espaço na internet, escrever e organizar minhas idéias e ter este contato com os amigos.

Gostaria de contar novidades para amigos reais, mas, infelizmente a inveja prevalece na maioria das vezes e aprendi que quando se trata de dinheiro, o ideal é manter apenas a sua família próxima ciente.

Estou no interior de meu estado.

Aqui nem pega internet, sinal do telefone, apenas em um local específico eu descobri sinal e estou escrevendo esta postagem em pé, debaixo de uma árvore, olhando uma grande lagoa com muita água, cujo volume de água foi reduzido para escoamento para as maiores cidades, mas ainda mantêm muita água.

Hoje ainda nadarei, sempre usando o colete de segurança (eu não desrespeito a força das águas) e pescarei.

Estava lendo a postagem do amigo Beto Fiscal e vejo que saí de uma vida meio triste para ula vida mais feliz justamente sendo egoísta, ou seja, esqueci dos outros (exceto família) e foquei mais em mim.

Eu deveria ter trabalhado na sexta-feira, mas pela primeira vez simplesmente avisei que não poderia ir pois eu viajaria, e disse que eu precisava de um tempo de descanso pela pressão absurda que estou sofrendo dos europeus num projeto maior que coordeno.

Um dia antes do feriado infelizmente tive que faltar e trabalhar parcialmente de casa.

O motivo? Investimentos.

Fiz mais uma loucura financeira, mas quem nunca fez?

Eu comprei um imóvel de Venda Direta na Caixa Econômica.

Eu conheço bem a região, fui ao condomínio, peguei todas as informações, pensei e em 3 dias eu fui lá e comprei.

Não tem enrolação comigo, quando eu decido uma coisa, vou até o fim.

Meu pensamento é muito simples: Se eu demoraria no mínimo 1 ano e meio a dois anos para comprar um lotem aprovar projeto, construir, regularizar e vender, qual o motivo de ter tanta pressa para desocupar um imóvel ocupado de leilão? Estimo gastar entre 3 meses a 3 anos, vamos colocar a média que tem sido 1 ano, com uma margem, será 1 ano e meio.

Vou tentar negociar.

Vou explicar a situação e usar meu dinheiro a meu favor.

Comprei um baita apartamento, tenho até medo de não querer vender e ir morar nele, mas, investimentos são investimentos e agora vocês verão uma nova onda no blog que são leilões.

Estou tão animado que já tenho inclusive outro apartamento em vista, porém nunca me esquecerei da diversificação e de saber que preciso manter meu patrimônio sem giros.

Liberdade financeira.

Invisto sem um pingo de preocupação de ser demitido.

A cada mês deus me abençoa fazendo mais dinheiro e podendo arriscar mais

Eu já disse que minha renda passa longe de 20K mensais, mas, como tenho obtifo estes valores religiosamente nos últimos meses, o espírito do risco se torna mais presente, e eu me lembro da frase do Pai Rico Pai Pobre, onde ele fala que pessoas ricas não tem medo de investir.

Tenho medo? Muito!

Às vezes tenho vontade de vender todos os FIIs, vender os imóveis (exceto o que eu moro), colocar tudo na Poupança e parar de me preocupar.

Minha família diz que arrisco demais sem necessidade.

De fato, concordo com eles.

Seria mais fácil a minha vida como aportador, conseguindo reaplicar e aportar uns 6K mensais, pois esta seria a minha atual capacidade considerando meu patrimônio sem riscos.

"Quem não arrisca não petisca"! (Por favor, não confunda com Petista arghhh).

E é isto que estou fazendo.

Vivendo melhor a minha vida.

Viajando.

Pescando e fazendo churrasco.

Eu abro meu internet banking e vejo 2K a mais de renda, tendo que consultar meu extrato para saber do que se trata ... Liberdade financeira.

Desta vez não foi mais um dos retornos, foi a restituição de imposto de renda. Valeu governo corrupto. Pelo menos isto.

Final deste mês terei que pagar uns 5K a 10K de imposto de lucros com imóveis e FIIs que vendi. Nada me abala, faz parte do jogo alimentar este governo, se faz parte do jogo eu não fico puto.

Eu quero pagar é 30K de imposto de renda sobre lucro, pois, se eu fizer isto significa que estou lucrando muito mais.

Meus e-mails indicam novas rendas entrando dos projetos digitais ... E eu aqui divertindo.

Segunda-feira mais renda entrando, até o final da próxima semana, mais de 200K saindo da Poupança (dinheiro da venda da última casa).

O que me deu dó foi não ter recebido nem 1 mês de rendimentos de 200K e pouco, não deu tempo, meu capital não pára.

Errei as contas: O preço do imóvel da Caixa inclui um valor de 5% (caução) que não faz parte do preço do imóvel, ou seja, vão me devolver este valor após o pagamento, mas são mais de 15K que terei que desembolsar agora.

Preocupação? Nenhuma.

Se eu cheguei a este montante impossível com imóveis, não vou jogar a receita fora.

A busca pelo segundo milhão se concentrará em Aportes, Fundos Imobiliários, Leilões, Construção (talvez) e investimentos empreendedores, pois eu tenho agora pequena participação em uma empresa fora da bolsa de valores.

E assim vou seguindo meu caminho.

Agora vou pescar.

Um abraço aos amigos e ótimo dia!

VDP - Viver de Pescaria

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