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quarta-feira, 1 de novembro de 2017

Fechamento Outubro 2017 (Bruto: R$ 1.095.158,17 / + 1,43%) - Rumo à Independência Financeira ...

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Bom dia Senhores (as) do Milhão. A Luta Continua!

Que mês, que mês meus amigos e amigas!

É por este momento que eu vejo que toda a correria, os estresses, as movimentações valem a pena: Mais um mês de resultados positivos.

Já vamos começar bem com esta imagem ... Ela determina o meu humor vendo meus números!


Desde que comecei este blog, há mais de 2 anos atrás, eu nunca tive um Fechamento Patrimonial negativo, exceto em um, que foi acarretado pela venda de um Imóvel com desconto maior do que eu havia calculado e planejado na minha planilha.

Mês este que era previsto já ter recebido o retorno completo da Compra / Venda do Lote que fiz, e que ainda estou penando e aguardando ... 

Virou uma venda financiada, o que me complicou muito, pois eu vendi Fundos Imobiliários e Renda Fixa, que eram parte do valor que gerava a minha Renda Passiva para ganhar um lucro rápido nesta negociação até o momento recebi apenas o lucro, mas o capital não retornou ... 

A medida que for retornando, vou retornando este capital para seu devido lugar novamente.

Mês este que pela primeira vez na história deste país eu me aventurei  num Imóvel de Leilão, isto mesmo! 

Agora entrou no meu Fechamento Patrimonial um lindo Imóvel, porém neste mês ainda, por eu ainda estar regularizando o mesmo e sem definir o preço de venda, contabilizo o mesmo como sendo o valor de compra + todos os gastos que tive até o momento.

Mês que vem, para desespero dos Haters alegria geral dos amigos e amigas, o valor será contabilizado, aplicando a seguinte fórmula: Valor de Venda (desconto de R$ 10.000,00 – Margem negociação) – Valor Corretagem Valor Imposto de Renda sobre Lucro.

Desta forma, com muito amor e alegria conseguimos calcular quanto vale um Imóvel.

Esta gostosa e sadia discussão sobre contabilizar preço de Imóvel é muito similar a esta discussão aqui:


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VDC: “Preço de venda de Imóvel é Preço de venda de Imóvel arrombado!”

Hater:  “VDC, creio que não”.

Vamos lá:

Gastos:

Como sempre, já realizei os pagamentos pesados antes de contabilizar este número. 90% das Contas Fixas pagas.

É interessante ler um pouco o Fechamento Patrimonial de Setembro (mês anterior) para ver os reflexos neste mês.

No mês anterior realizei pagamentos pesados, incluindo Viagem, Cartão de Crédito e outros gastos.

Gastei, gastei, gastei, lindamente.

Isto refletiu neste mês, lógico.

Renda Líquida neste mês: Entre R$ 20.000,00 à 24.000,00.

Renda Passiva: R$ 15.082,24.

Amigo Mestre dos Dividendos, mês passado (Setembro) foi: R$ 14.563,50. Se puder atualizar a planilha, agradeço meu amigo!

Foi bom enquanto durou esta linda Renda Passiva ...

Como descrevi nas postagens, eu imobilizei grande parte do meu Patrimônio, ou seja, aquilo que me dava Renda Passiva agora me dará Ganhos de Aumento de Capital quando eu vender / receber tudo.

Troquei Renda Passiva e um risco maior por operações menos arriscadas que tenderão a dar um ‘Boom’ no Patrimônio, para cima logicamente.

Só me resta apreciar, pois mês que vem paulada na Renda Passiva, mas aumento em Patrimônio ...

EU OLHANDO MEU FECHAMENTO FINANCEIRO DOS MESES ANTERIORES E PENSANDO: "NUNCA MAIS ..."

Analisando pela última vez estes números grandiosos ... Um dia me lembrarei deles e vou sorrir ...

Agora vamos direto ao que interessa:

Patrimônio TotalR$ 1.095.158,17 / + 1,43%.

Deus registro aqui todo meu agradecimento pela sua ajuda, comigo, com a minha família, por me dar forças para continuar lutando e aumentando a minha renda e patrimônio, mês a mês, com muita saúde e com a minha família feliz!
  
Projetos Digitais e Blog:

Renderam neste mês R$ 564,97

Neste mês, como a minha renda cairá abruptamente, um dos meus planos é voltar a trabalhar nos Projetos Digitais, visto que meu blog não decola e não passa de $ 1,00 a $ 2,00 (dólares) dia.

Os acessos ao Blog Viver de Construção aumentaram bastante, agora ficando sempre entre 1500 a 2000 acessos diários.

A galera que não gosta reclamou muito das postagens de “Aviso de Postagem”, mas estas trouxeram bons resultados e valeu a pena fixar postagens às 09:00 da manhã.

Neste número citado, a contribuição do Blog ficou em R$ 256,85, o que evidencia que os Projetos Digitais tem caído muito e preciso trabalhar novamente nele.

A migração do Blog ainda esta pendente. Não tenho tempo nem pra manter um Blog, imagina dois, três ... Devo migrar este aqui mesmo.

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Aportes:

Neste mês aportei em Dinheiro NovoR$ 1.250,00.

ReinvestiR$ 1.617,27.

Total Aporte + Reinvestimentos: R$ 2.867,27.

Números pífios, para a minha atual condição ... Faz parte, o importante é continuar aportando.

Fundos Imobiliários:

Não comprei FIIs neste mês, apenas um troco de R$ 100,00 em MXRF. Não tenho acompanhado FIIs, só vi o Fechamento Mensal para compartilhar aqui no blog.

Devo demorar a voltar a aportar Dinheiro Novo em FIIs, pois estou com mais de R$ 20.000,00 a serem aportados em Ações (planejamento), mas, assim que eu receber a Venda do Lote completa eu recomprarei os R$ 34.000,00 de FIIs que tive que vender ... Tristeza total ...

Ações:

Comprei TIET11. É, foi isto. Apenas dois lotes. 200 unidades.

Construção / Imóveis:

Escrevi isto mês passado:

“Dinheiro da venda da Casa recebido ... Até que enfim!

Dinheiro permanecerá neste mês na Poupança, até dia 26/10, dia de recebimentos dos juros, até lá vou pensar no que fazer, mas, é bem possível permanecer na Poupança para oportunidades imobiliárias, seja construindo ou adquirindo imóveis de leilão
.”

E neste mês digo que já realizei a operação imobiliária citada ...

Aqui não tem enrolação não meu filho.

Bem, fico por aqui.

Um excelente mês a todos!

Amanhã tem postagem nova sobre meu Aporte de hoje (01/11).

Abração

VAC – VIVER AUMENTANDO PATRIMÔNIO

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24 comentários:

  1. Fala VdC! Excelentes resultados!
    Cara, seria muito legal se você detalhasse o seu patrimônio, assim eu e os demais colegas conseguimos aprender mais com suas estratégias. Tem algum motivo para você não detalhar o que contribui seu patrimônio? Pergunto, pois não sei se já teve problemas no passado.

    Abs,
    FinancasCotidianas

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    1. Tem sim: Haters.

      Antes eu publicava valores brutos e liquidos, agora nao publico mais, somente o valor total, nao revelando quanto esta imobilizado e quanto esta liquido.

      Ja adianto que liquido tive uma baita queda pelas compras de lote e novo imovel.

      Abraçao

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    2. O problema de detalhar o patrimônio são os haters e críticas sem sentido. Se o cara já é xingado por colocar o valor teórico dos imóveis no patrimônio, imagine falar "tenho x disso, y daquilo, vendi z pra comprar p". Como dizia um blogueiro aposentado, cara que não tem 50k na conta quer vir dizer o que é certo ou errado em investir? Tenha paciência.

      Cara que faz 2k por mês vai criticar quem abriu/fechou uma empresa.

      Cara com dinheiro na poupança vai criticar quem teve resultado negativo no mês em ações.

      Cara que não tem carro vai criticar seu modelo gastador, etc.

      Tudo isso leva a um fenômeno que tenho observado na blogsfera: blogueiros se explicando por tudo que nem criancinha.

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    3. Verdade CF,

      Eu nao poderia ter me explicado melhor.

      Alem de prestar contas para a receita, arrumei uma nova pendencia que é me explicar para haters e entojados, que nao tem nem 50K como bem disse o CF.

      Meu caso: Eu faço 1M começando do zero com 10 anos, saio do nivel de pobre para classe media, e nego vem me dizer que eu faço cagada, burrada, pago juros, nao tenho reserva financeira e que isto é um absurdo.

      É exatamente do meu jeito de investir que eu fiz 1M, se fosse perfil renda fixa teria no maximo uns 300K e olhe la, e se fosse açoes eu ja teria quebrado pq sou pessimo em analise de empresas.

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    4. é, vai de cada um. Eu gosto de detalhes. Já teve época que eu detalhava todos os investimentos que tinha. Hoje só não o faço por preguiça mesmo, a postagem ficava com MUITOS gráficos...

      Aparentemente seu negócio em leilão foi uma boa! Estou gostando de acompanhar isso

      Boa sorte no restante dos negócios!

      (ah, você poderia detalhar a origem da Renda Passiva né, para nós, pobres mortais, tentarmos replicar)

      Abraços!

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    5. Eu detalho no meu blog, apesar de não gostar muito. Eu acho que o valor real vem das mensagens que podemos passar, e não os números que podemos detalhar. Mas como decidi publicar patrimônio, decidi fazer da maneira mais completa possível, para que as pessoas realmente pudessem entender o que estava acontecendo com meu portfólio.
      Eu acho que poder acompanhar a carteira no detalhe de alguém que conseguiu um crescimento incrível, como você VdC, é extremamente valioso. Ver só o número final acaba não agregando muito.
      Sobre os haters, hoje você já os tem sem publicar os detalhes. Se publicar vai continuar tendo, porém os leitores sérios vão aprender mais com suas postagens de patrimônio.
      Seu blog, suas postagens, rs. Mas pensa ai com carinho sobre isso. Teria sido bem legal poder ler suas postagens de patrimônio e entender o que estava acontecendo nesses últimos dois anos.

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    6. Ja detalhei mais, mas isto nao importa muita coisa.

      O importante é a atitude rs

      Abraço

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    7. Hahaha, eu ri aqui. Sim, atitude é tudo nessa vida.

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  2. Vejo que está indo bem em quase tudo. Parabéns! Até nesse rolo da casa ai que vc anda postando na minha opinião foi bom negócio! Abraços

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    1. Tirando a raiva e estresses ate o momento e contando que receberei mesmo que em mais 2 meses, digo que valeu a pena sim. Nenhuma aplicacao financeira me daria tanto em tao pouco tempo.

      Abraçao

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  3. Olá VDC,

    Seu patrimônio está ótimo. Quando você vender esses imóveis você nem vai lembrar mais da dor de cabeça que teve.

    Abraços.

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    1. Tomara viu CI, no momento parece ruim mas quando vender sera otimo e a renda passiva aumentara novamente.

      Abraçao

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  4. Em qual gênero de ficção você encaixa os seus balanços patrimoniais?

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  5. Parabéns VDC!

    E está gostando do aumento de acessos devido ao domínio?

    Abraços

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    1. Ola II,

      Sim, os acessos aumentaram, mas tambem tenho postado diariamente.

      Pra mim tem valido a pena.

      Meu proximo passo sera criar a pagina no Facebook e divulgar aqui.

      Continue seu trabalho, esta indo muito bem.

      Abraçao

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  6. Grande VDC!

    Parabéns pelo seu patrimônio, e seu novo imóvel.

    E boa sorte ai futuramente.

    Abraços e sucesso!

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  7. Fala VDC seu imundo KKKK

    Aguardando você voltar aportar nos FII e em boas ações pagadoras de dividendos, atenção que ITSA, TIET11 e TAEE11 anda dando entrada para quem visa dividendos.

    Abraço

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    1. Kkk grande Mestre,

      Isto me deixa mais tranquilo, sao exatamente as açoes na minha fila de aportes, incluindo ai tambem ITUB e talvez Bradesco no final.

      Ontem encerrei as compras em TIET, agora proximo aporte comprarei ITSA3.

      Abraçao meu amigo

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  8. VDC, como sempre, muito consistente! Continue assim, amigo!

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    Respostas
    1. Ola Enriquecendo,

      Obrigado amigo.

      Apesar dos investimentos esquisitos, no final das contas mes a mes graças a Deus esta subindo o patrimonio.

      Abraçao

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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