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terça-feira, 31 de outubro de 2017

Registrando meu Novo Imóvel (Parte 2 - ITBI / Conta Caução) / Notícias do Lote ...

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Olá meus amigos, tudo bem com vocês?

A fase financeira não é boa, não sei mais o que é Aportar, escolher os FIIs, mas continuo na luta, não posso desistir agora.

Até aportar esta chato para falar a verdade, ainda preciso comprar mais algumas ações de TIET11 e a cada dia compro ela mais barato, ou seja, esta caindo (na minha estratégia, tem a ordem de compras, e dedicarei mais uns 5 aportes para ações, somente após voltarei a comprar FIIs que gosto).

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Terei que criar uma rápida postagem, pois são 00:06 no momento que inicio esta nova postagem (sim, eu estava trabalhando de casa desde às 22:15) e preciso dormir.

Primeiramente tenho a dizer que devemos nos cercar de pessoas e empresas competentes.

A empresa que contratei para fazer os serviços de despachante é ótima.

Diariamente recebo os avanços.

Já neste momento conturbado financeiro, se eu tivesse tido tempo no início da tarde de hoje (30/10) eu teria criado uma postagem com o título “Errei, errei, errei: Pegando Empréstimo”.

O motivo?

O ITBI foi gerado pelo despachante.

Se até o momento esta compra de Imóvel só me deu alegrias, ao ver o valor do ITBI eu quase caí para traz: O valor venal do Imóvel esta MUITO, mas MUITO acima da realidade do mercado.

Resultado?

Trolha, prejuízo, rombo, piroc**&*¨&¨, fudU*&*¨!

Não deu nem tempo para chorar: Ou eu reduzo meu risco transferindo este Imóvel para meu nome e pagando esta taxa que considero o DOBRO do valor justo, ou eu abro uma reclamação e talvez ação contra a Prefeitura da cidade e espero aí vários dias, semanas e meses até o desfecho.

Não tive escolhas ...  E explico o motivo.

Como o valor veio MUITO acima da minha pior expectativa, eu todo feliz e ingênuo achei que poderia usar o dinheiro da CONTA CAUÇÃO para realizar este pagamento.

Faltei no Trabalho de manhã e fui à Caixa.

Após ficar num “ping pong” extremo entre Atendimento do Caixa e Gerente da Agência, os tontos perceberam que o valor estava bloqueado e me deram a triste notícia: O dinheiro não pode ser usado, somente após eu apresentar o Registro do Imóvel eu poderei usar este valor. Digamos que seja algo entre R$ 13.000,00 a R$ 17.000,00 reais ...

Aí lascou tudo, por que eu contava com a porcaria deste dinheiro para poder pagar ITBI, Escritura e Registro.

Aí não teve jeito, eu já desesperei, e tive que fazer aquilo que eu não queria: PEGAR UM EMPRÉSTIMO.

Virou a porra de um loop: Eu preciso de dinheiro para desbloquear o dinheiro da Caixa ... Mas não tenho dinheiro. Aí terei que pegar dinheiro emprestado para pagar e liberar dinheiro, para pagar o empréstimo.

Tive que fazer a ligação ... Pai, me ajuda, to fuuuu, errei, sou burro pra caramba, fiz merda, comprei lote sem poder, comprei imóvel de leilão, socorre eu aí pai ...


 Recebi o aval ... Ele cobriria o valor total até eu liberar meu dinheiro e ficar tranquilo. Ele sabe a burrada que fiz com este lote e disse pra mim:


Ainda completou: Lugar de dinheiro é no banco.

Cheguei no Trabalho, usei meu LIMITE MEGA HIPER MEGA BLASTER do CHEQUE ESPECIAL e paguei esta trolha de ITBI.

A ideia era que meu pai mandaria a grana mais tarde via TED do banco dele para o meu, assim que eu confirmasse, pois eu ainda tinha uma carta na manga, uma esperança no fundo do meu triste coração ... O pagamento parcial do Lote ...

Fiquei em reuniões, reuniões, reuniões ...

Estava já de saco cheio, deu um branco na mente, fui tomar café e raciocinar sobre as burrices que venho cometendo com estes ‘trades imobiliários’, só Deus pra me fazer ter lucro.

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Perdi 15 minutos de uma reunião com meu chefe ... 2 ligações no meu celular corporativo perdidas ...

#Midisgurpa_Chefe_to nervouso.jpg



Terminou a reunião ... Já eram 16:53 ... Eu tinha 7 minutos.

Pqp_nao_vai_dar_tempo_agora_fudeu.mp3

Corri e abri o meu banco pra ver o tamanho do rombo. Eu tinha exatamente R$ 52,06 na minha Conta Corrente.

Aí as contas não bateram: Meu negativo era bem menor ...

Recebi mais uma “partezinha” da venda do Lote! JESUS SEJA LOUVADO!

#Graças_a_God.jpeg

Aos 48 do segundo tempo ...

Já liguei no meu pai e disse “Pai, valeu demais aí o socorro, mas não precisa mais não” ... Amanhã cai uma rendinha, caiu outra renda hoje e cobriu o rombo.

Durmo negativo ... Uns 1000 e pouco, mas amanhã já tem renda entrando, cobrindo, e aí fica de boas.

O problema e lembrei justamente agora: Eu iria até fazer um aporte amanhã, mas ainda falta Escritura e Registro, então vou deixar a conta sem mexer, na Conta Corrente mesmo ... Até cair o Salário dia 05.

Pra não perder as coisas importantes do Texto:

Como vendi uma Casa e comprei agora um Apartamento, há uma brecha na lei que diz assim: No período de 5 anos se vender e recomprar imóvel não precisa pagar o imposto. Economizei entre R$ 6.000,00 a R$ 10.000,00 de impostos não pagos (postarei detalhadamente sobre isto depois, se eu lembrar).

Minha pindaíba estava tão grande (quando chega boleto de Novembro eu já pago) que sobrou apenas R$ 52,06 na minha conta.

Meu carro estava sujo, lavei, economizei R$ 10,00.

 
Decidi ir lá no Apartamento Novo e eu mesmo fiz uma faxina, ficou um brinco, limpinho, porém eu cansei pra caramba e saí de lá assim:

Todo dolorido, fazendo jus a minha idade ...

Fico por aqui, texto sem conferência, vai assim mesmo, são 00:45 e preciso dormir por que amanhã tenho reuniões onde apanharei como sempre.

Abração

VDH – VIVER DE HISTÓRIAS

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Hoje 09:00 ... Post Novo no Viver de Construção

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Boa noite a todos amigos e amigas do Blog!

Postagem pronta!

Amanhã vocês já sabem: 09:00 horas em ponto! Horário de Brasília. 

Expectativa do VDC:


Realidade dos Leitores:

  
Um abraço,

VDS – VIVER DE SUSPENSE

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domingo, 29 de outubro de 2017

Uma Nova Visão do Dinheiro

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Olá pessoal, boa noite.

Em alguns dias bate um extremo desânimo de criar conteúdo aqui no blog.

Colocarei algumas imagens de reflexão, um pouco fora do contexto das frases em si, mas no contexto da postagem, da mensagem a ser passada.

Eu acredito firmemente que meu blog não é lá tão ruim.

Eu penso assim: Eu compartilho a visão financeira de alguém que começou do zero e conseguiu atingir uma cifra considerável, os famosos 1M, com Imóveis principalmente, e muito Trabalho.

Eu poderia ser um empreendedor de palco.

Eu poderia ser um vendedor de cursos online, mostrando como atingi este valor simbólico.


Porém, eu prefiro me manter aqui, tratando isto como um Hobby, uma forma de estruturar melhor meus pensamentos, treinar a escrita, a oratória talvez, pois o que escrevo aqui também ouço o som da minha voz, no momento da criação dos textos.

Eu, eu, eu, eu, e eu.

Meu blog fala quase exclusivamente sobre mim, apenas.

Eu falo muitas vezes eu, eu, eu.

Até quando comento nos blogs dos amigos, e aqui já deixo minhas sinceras desculpas, eu leio um texto, tento compreender a mensagem e já aplico ela a mim mesmo, e 99% das vezes eu já comento algo sobre o texto aplicado ou comparado comigo mesmo.

Este eu considero um dos malefícios da Blogosfera.

Acabei ficando um pouco egoísta, totalmente determinado a atingir o que chamamos de Independência Financeira, e inevitavelmente ficamos muito bitolados com a questão Financeira, com os Fechamentos Patrimoniais, e demais assuntos desta vertente.

Acontece que, pensando bem, vejo que esta luta insana acabou me fazendo tomar algumas decisões a meu ver precipitadas, ou que poderiam ter sido melhor pensadas, tudo isto baseado naquilo que eu sempre repeti aqui: O foco em aumentar o Aporte. Em outras palavras, dinheiro.

Nos últimos meses eu aportei o triplo de dinheiro que normalmente aplicaria, fruto de muito sangue frio, inteligência, muita frugalidade, e principalmente as rendas extras adquiridas.

Mas, chega uma hora que devemos migrar os investimentos mais arriscados, aqueles que nos deram uma rentabilidade espetacular (pra quem gosta de rentabilidade, não é o meu caso), para investimentos mais conservadores, e é isto que estou fazendo agora, sacrificando para isto o Aporte.

Estou me baseando , primeiramente, o meu próprio exemplo: Jovem, família classe média, que começou do zero, e cuja maior herança foi a possibilidade de estudar numa boa escola, e realizar cursos na minha área, custeados pelo meu pai, figura de suma importância na moldura do meu caráter, e principalmente que me explicou a importância de poupar e de trabalhar desde cedo.

Ainda me lembro daquela reunião numa pizzaria, simplória, mas de ótimo atendimento, quando completei meus 18 anos, e minha família próxima (pai, mãe, irmã/irmão), fizeram esta pequena ‘comemoração’ para me dar os ‘toques’ sobre o que eu deveria fazer com a minha vida.

Os receios de eu escolher o caminho errado eram grandes demais, e eu tive alguns obstáculos grandes demais para serem vencidos por um adolescente, que não cabem aqui, mas algo que mudou drasticamente a minha vida, e que afeta até hoje, mas com a Família e Deus vencemos, permanece a saudade, mas superamos e conseguimos tocar em frente ...

Não tenho dúvidas de que consegui trilhar o caminho correto.

Não sei se revelei aqui, mas o meu primeiro emprego oficial foi como estagiário, no cargo de ‘Office Boy’, meio período, onde eu trabalhava de manhã (08:00 às 12:00).

Eu fui demitido no mês, eu acho.

Segundo a dona do escritório eu demorava demais para realizar as atividades, e até deixou a entender que eu passava meu tempo em fliperamas, por isto a demora para realizar os serviços.

Fiquei bastante desanimado na época, pois eu tinha certeza que havia feito o meu melhor e que era comprometido, porém eu dependia de ônibus, ficava às vezes perdido em busca dos endereços, e achei que desmereceram meu Trabalho.

Com os valores que recebi, lembro que comprei um violão, formei uma banda posteriormente, mas isto é papo para outra postagem.

Este primeiro emprego não foi legal, pois estava atrapalhando em meus estudos, então no final das contas foi até bom.

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“Há males que vem para o bem”.

Acontece que a vida dá voltas, e eu não guardei rancor da dona do escritório de contabilidade.

Hoje em dia, adivinhem quem administra a minha prestação de contas com a Receita Federal e sabe de forma detalhada todo o meu Patrimônio? Sim, exatamente a mesma pessoa que me demitiu há mais de 12 anos atrás.

E hoje sou um de seus clientes.

Na verdade esta postagem era para falar sobre outros dois temas, talvez eu dividiria em duas postagens: O status atual da Compra do Novo Imóvel de Leilão e andamento da Venda do Lote.

Acabou saindo isto.

Esta é a vida de um blogueiro que leva este trabalho como um Hobby.

Eu não preciso ficar buscando as palavras chaves e citá-las no primeiro parágrafo e ao longo do texto.

Eu não preciso linkar outros conteúdos.

Eu não preciso utilizar os atributos nas imagens para ser encontrado no Google Imagens.

Deveria? Talvez.

Voltando ao tema central, que é esta citada ‘Nova  Visão do Dinheiro, percebi que devo pegar mais leve comigo mesmo.

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Eu me cobro demais ...

Eu tento ser o melhor em tudo, sou muito competitivo.

Mas, a vida não pode se basear apenas em cobranças.

Eu devo valorizar mais o que alcancei, e continuar a mesma ‘pegada’, porém o esforço maior foi feito lá atrás (pois muitos esquecem que comecei há mais de 10 anos atrás juntando dinheiro, muito antes do blog).

 
O problema é: O dinheiro muda as pessoas.

E eu sou um exemplo vivo disto (não pelo fato de ser rico, mas por ter conseguido um valor considerável considerando minha idade e meu começo).

Nesta negociação frustrante e estressante que estou tendo neste Lote que adquiri (leia as postagens anteriores para melhor entender como travei meu capital numa jogada bem idiota), eu me motivei pelo dinheiro, e não pela razão, que me dizia “Não faça isto. Você vai vender Fundos Imobiliários e usar boa parte do Capital que esta rendendo muito bem para ter um lucro fácil que se tornará na realidade difícil ...).

Dito e feito.

Estou bastante frustrado nesta parte, mesmo tendo já recebido 10% do comprador como sinal de boa fé (+ as prestações iniciais que paguei), o estresse que tive, as discussões via telefone, Whatsapp e SMS, eu digo: Não valerá a pena este lucro.

Eu recebi apenas o lucro da negociação, ainda falta receber o principal que é o valor completo do lote (inteligência financeira: Se você compra um lote financiado por loteadora / imobiliária, você pode pagar todas as prestações, exceto a última, pois assim você não precisará lavrar escritura e registrar em seu nome, para após transferir a outra pessoa. É mais fácil repassar baseado no Contrato de Compra e Venda junto á Imobiliária - Riscos: A Loteadora / Imobiliária falir - Para curto prazo e se você conhece bem a empresa, vale a pena).

Mas, a pessoa me pediu estender o prazo, pagando este valor do lucro (eu já deveria ter recebido pelo menos 50% conforme contrato que fizemos) para demonstrar o ato de boa fé, mas me explicou os motivos pessoais de um problema ocorrido e pediu minha paciência para estender o prazo. Pelo menos repassou o lucro ...

Eu estressei muito, agora estou mais tranquilo, porém tem estresses, discussões que no final das contas não valem a pena.

Detalhe que ocultei na última postagem sobre esta movimentação: Eu conheço a pessoa desta negociação que intermediei, alguns falaram na postagem que comprei para demonstrar poder, para alimentar meu ego, mas nem tudo eu revelo aqui. Eu fiz a compra a pedido da pessoa, pois ela venderia um outro bem para cobrir, mas teve um problema que não contarei aqui logicamente.

Estou com Capital parado e sem bonificação (Renda Fixa / FIIs), já há mais de 1 mês, porém o bem continua em meu nome, menos mal.

Acabei estressando muito, não dormindo bem, e principalmente sabe quando você tem aquela discussão e depois analisando a situação pensa: "Que papel ridículo eu estou fazendo, a que ponto estou chegando, vale tudo isto por dinheiro?".

Outro momento de pensamentos incorretos:

Este imóvel adquirido.

No papel: Eu planejei não ter contato com os moradores, para não gerar estresse e não correr riscos desnecessários (você nunca sabe quem esta do outro lado).

Na prática: Na hora que peguei os papéis comprovando a negociação, eu não quis nem saber e fui à porta do imóvel, provavelmente eu chamaria, e foi aí que descobri que havia grandes indícios de que o Imóvel estava vazio.

Fora as ideias malucas de ameaçar a pessoa se ela não quiser sair, dar uma prensa, este tipo de pensamento que passa na nossa cabeça, tudo isto motivado pelo dinheiro, pra conseguir ganhar grana rapidamente, porém, vale a pena? Isto é uma coisa de Deus? E se fosse eu lá dentro, devendo e perdendo meu Imóvel? Gostaria de ser ameaçado e tratado assim?

São perguntas que permearam a minha mente durante esta negociação.

Querendo ou não, se você tem um tipo de pensamento imbecil como este que tive acima, é por que sua mente pensou realmente nisto, e a justificativa é uma só: Dinheiro.

Vale a pena enriquecer fazendo coisas contrárias aos seus princípios?

Pra mim, não vale, mas preciso me controlar sempre para que eu não seja corrompido.

O que eu quis tentar resumir nisto tudo:

O dinheiro muda a nossa cabeça.

Meu Aporte vai ser drasticamente reduzido, pois abdicarei dos altos retornos de aplicações de altíssimo risco para aplicações imobiliárias, de menor risco, rentáveis, mas que levarão mais tempo para serem concluídas.


Com isto, a minha Renda Passiva tenderá a ser reduzida drasticamente, mas ainda assim cobrirá todos os meus gastos (manterei a Tranquilidade Financeira).

Este mês será meu último mês de uma absurda renda de R$ 20.000,00. A realidade chegou. Foi bom enquanto durou esta fase.

Bem, é isto.

Um abraço e até a próxima postagem!

Ps.: Música pra vocês ... Sou fã de Alice in Chains, pra quem não sabe, é uma das minhas bandas favoritas ... Salve Layne ... Este foi o último show, acho que caberia uma postagem inteira apenas para falar sobre este show.



VDTFOC – VIVER DE TRANQUILO E FAZENDO O QUE É CORRETO

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quinta-feira, 26 de outubro de 2017

Registrando meu Novo Imóvel (Status) - Leilão Caixa ...

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Bom dia Senhores (as) do Milhão. A Luta Continua!

Hoje abordarei rapidamente o tema que mais permeia a minha mente: A compra do meu novo imóvel.

Eu transformei todo o dinheiro que adquiri num bem imobilizado, e espero lucrar com a revenda do mesmo nos próximos meses.

Eu estou muito feliz.

Hoje fiz mais uma visita no imóvel, tirei mais fotos, nossa ... É um sentimento muito bom, saber que aquilo ali agora é meu (estou trabalhando para regularizar e afirmar 100% isto).

É um gosto de vitória! 

De conquista.

De saber que as coisas estão dando certo, de forma paciente, sem milagres.

Até a Dona Josefa vendedora de quitutes da famosa Rua da Lapa sabe que Imóveis são um excelente investimento, e que caminhos considerados 'curtos' para a Independência Financeira são pura perda de tempo e principalmente dinheiro.

Quer enriquecer? Trabalhe. Poupe. Tenha Paciência. Aguarde os Juros Compostos.

Quer perder dinheiro? Busque o caminho fácil!

Vejamos com a Aninha:

Aninha, o que você acha de quem busca conhecimento sobre estes Milagres Financeiros de Enriquecimento Rápido? 

Acredite: Existem pessoas que acreditam nisto, em papai noel e outros ... risos
Vamos voltar para o papo sério.

Ele (apartamento) esta um pouco sujo (tempo que esta vazio), precisará de uma pintura, um vidro da porta da cozinha trincado que deverei trocar ... Fora isto, tudo 100% perfeito.

Foi uma excelente compra, o imóvel possui boa localização, estrutura, é um imóvel praticamente novo pelas atuais condições.

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Fotos aleatórias ...



Eu sinceramente não esperava ter tido tanta sorte já neste primeiro leilão ... Conseguir a proeza de obter um imóvel vazio com valor bem abaixo do mercado foi praticamente um milagre, algo divino mesmo, muita sorte, e, com isto até o momento posso dizer que a minha margem para a venda esta bastante elevada, pois digamos que eu reduzi um valor bem considerável que já estava previsto para todos os trâmites jurídicos.

Voltando ao tema do tópico, as dicas preciosas e um pouco do atual momento de regularização da documentação.

Como é sempre dito, quem não registra o imóvel não é dono do mesmo, logo, estou agilizando todo o processo para que seja feita a regularização o quanto antes, assim podendo contabilizá-lo em meu Patrimônio Financeiro.

Basicamente o que deve ser feito é até simples na regularização de um imóvel: Você deve Lavrar a Escritura num cartório de Registro de Notas.


 Em outras palavras:

“Quando se deseja comprar um imóvel não registrado no Cartório de Registro de Imóvel, deve-se lavrar uma escritura pública de cessão de direitos de posse, pois o vendedor/cedente detém somente a posse do imóvel, mas não é o proprietário jurídico/legal.”

Logicamente, o governo não ficará sem a sua boquinha neste Giro de Patrimônio, logo, é necessário também realizar o pagamento de ITBI, que é um imposto assim definido:

“ITBI é a sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal que deve ser pago na aquisição do imóvel e a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o pagamento desse imposto”

Bem, até o momento então vimos que é necessário Lavrar a Escritura e gerar / pagar o ITBI.

Após toda esta regularização, você deverá fazer a parte final e muito importante, que é o Registro da Escritura na Matrícula do Imóvel.

Ficou com dúvidas? Leia esta minha postagem aqui bem detalhada pra você entender cada um destes itens: http://www.viverdeconstrucao.com/2017/05/comprar-ou-construir-imoveis-matricula.html

Nota: Agora percebi que o resultado já foi indexado no meu domínio ... Em teoria já dá para pensar em migrar o blog inteiro ... Papo para outra postagem.

Vamos resumir rapidamente o que é este Registro:

“A matrícula é o ato cartorário que individualiza o imóvel, identificando-o por meio de sua correta localização e descrição. É na matrícula do imóvel que são lançados o registro e averbação, mostrando o real situação jurídica do imóvel.”

Ficou na dúvida? Leia meu outro post sobre (link aí acima).

Agora vamos para a parte mais Viver de Construção, ou seja, mais detalhes a nível de investidor.

Eu analisei cada um dos itens para regularização em minha cidade, e a quantidade de documentos é grande.

Para ser algo tranquilo, eu deveria estar de férias para poder agilizar tudo sozinho, eu mesmo, porém eu ainda sou um escravo trabalhador humilde que precisa estar no Trabalho diariamente.

Eu vou jogar o jogo como ele é: Contratei um Despachante Imobiliário.

O que é e o que faz? Vamos ao resumo didático:

“A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura.”

Contratei uma pequena empresa que fará todos os trâmites, indicado pelo escritório que regularizou a venda de meu último imóvel.

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Além do serviço citado, foi necessário contratá-los para um serviço adicional: Regularização de Condomínios em Atraso pela Caixa.

Há um valor considerável pendente, e a Caixa deverá realizar o pagamento. É importante que a Caixa faça o pagamento, caso eu mesmo faça ela não ressarcirá.

Porém, para conseguir que a Caixa realize este pagamento, esta série de documentos deverá ser entregue ... Obtive na internet, mas é o mesmo formulário padrão que recebi, válido em todo o Brasil:

1      A fim de quitarmos o débito condominial do imóvel em referência, solicitamos informar se há ação ajuizada (se sim, informar o número) e encaminhar os documentos abaixo, cujas cópias deverão ser conferidas com o original pelo funcionário CAIXA:

1.1 - Cópia da Convenção de Condomínio devidamente registrada;
1.2 - Cópia da Ata de eleição do atual síndico registrada;
1.3 - Cópia dos documentos do Síndico (CI e CPF);
1.4 - Número do PIS para condomínios sem CNPJ;
1.5 - Declaração de que o imóvel está desocupado, assinada pelo Síndico. No caso de imóvel vendido pela Caixa na condição de ocupado, a declaração deve  atestar que o adquirente não é o ocupante do bem;
1.6 – Atas que estabeleceram os valores das taxas de condomínio, inclusive cotas extras para obras e fundo de reserva;
1.7 – Cópia dos Balancetes ou registro contábil ou comprovante de quitação de outras unidades semelhantes referentes ao período do débito;
1.8 - Planilha com a dívida da unidade, mês a mês;
1.9 - CNPJ do condomínio;
1.10 - Comprovante da conta bancária do condomínio (constando nome e n.º do banco, agência, tipo e n.º da conta);
1.11 - E-mail e telefones de contato do síndico, administrador ou procurador.

São muitos documentos ... Por isto, optei pelo Despachante Imobiliário, que fará todos estes trâmites.


Valor dos Serviços: Entre R$ 550,00 a R$ 700,00.

Terceirizar isto me deixou bastante tranquilo, e eu posso focar em outras atividades.

Bem, fico por aqui amigos, assim que regularizado o imóvel oficialmente, ele entrará em meu Patrimônio contabilizado com valor de venda menos todos os impostos e taxas. Para quem não sabe, eu sou da área de Construção, logo, eu sei bem o valor de mercado e as taxas que se pagam, e colocarei uma margem modesta desta vez, optando por aumentar o Patrimônio na venda caso eu consiga vender por um preço acima do que lançarei.

Um abraço e até a próxima postagem!

VDIL – VIVER DE IMÓVEIS DE LEILÃO

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Postagem Nova no Blog VDC - 09:00 da Manhã, Hora de Brasília ...

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Boa noite a todos amigos e amigas do Blog!

Postagem pronta!

Amanhã vocês já sabem: 09:00 horas em ponto! Horário de Brasília. 

Quer rir um pouco? Indico o super ranking do amigo e blogueiro Mestre dos Dividendos! Ficou sensacional, apesar dele ter pegado meio pesado comigo (Que delícia cara! risos).

Confira aqui na íntegra: http://mestredosdividendos.blogspot.com.br/2017/10/ranking-de-renda-passiva-setembro.html

Estou gostando deste suspense para as postagens, apesar de estar quase infartando alguns "anônimos" de tanta raiva.

O blog é nosso, estamos juntos nesta praça, disseminando conteúdo, trocando informações, e indo rumo à Independência Financeira!

  
Um abraço,

VDS – VIVER DE SUSPENSE

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terça-feira, 24 de outubro de 2017

Blog como Renda Extra: Novo Cheque do Google Adsense

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Olá amigos e amigas do Blog! Tudo bem com vocês?

Um dia, quem sabe ...
O tempo de lazer é o tempo para escrever novas postagens, compartilhando aqui um pouquinho do que eu leio de interessante, o que sei (sei que nada sei) ou aquilo que acho interessante registrar de meus pensamentos malucos.

Esta seria uma das postagens do novo Blog Viver de Construção, no entanto, ainda estou naquela dúvida: Migro ou não migro o Blog?

Devo reativar as postagens no meu site de teste, o “Porta dos Investimentos?

Ou crio algo totalmente do zero?

O tempo esta correndo e a hospedagem já esta valendo ...

Eu gosto muito da simplicidade do Blogger, porém ele não é profissional, dá muito trabalho fazer as coisas profissionais aqui, no Wordpress você possui muito mais funcionalidades e pode agregar recursos de SEO e outros, que melhoram o posicionamento do seu blog.

Melhor ser sincero: Eu nem profissional sou, apenas gosto de escrever aqui.

Antes de pensar em gerar renda com blog, o que é importante saber: Você realmente gosta de escrever? Você conseguirá manter postagens numa frequência por aqui, ou acabará enjoando e desistindo?

Uma das vantagens da Blogosfera Financeira é justamente esta: Os blogueiros que conseguem permanecer mantendo seus espaços, mesmo aqueles que acessam aqui uma vez ao mês para atualizar seus fechamentos, terão maiores vantagens de conseguir se manter na luta em busca da Independência Financeira.

Em ambos os casos, tanto na questão de conseguir Ganhar Dinheiro com seu Blog e de conseguir ir aumentando seu Patrimônio mês a mês, possuem as mesmas vertentes:

Foco.

Perseverança.

Fé.

Entusiasmo.

E tem que ser forte, pois você será apedrejado, receberá comentários maldosos, mas aquele comentário de agradecimento já faz valer todo o trabalho, bem como os pagamentos do Google Adsense.

Dando uma rápida lida na Blogosfera antes de postar, vi que o colega postou sobre Blogs / Rentabilização. Eu já sei que meu fã número 1 alguém falará que estou copiando a mesma ideia de postagem.

Não é.

Provavelmente o postou sobre por ter recebido ontem (23/10) os valores do saque mensal do Google Adsense, valores estes que também recebi, guardadas logicamente as respectivas proporções.

Eu já falei sobre em postagens anteriores (eu deveria postar o link aqui, mas a preguiça fala mais alto, usem o Google amigos), mas vale relembrar rapidamente.

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O Google Adsense envia os valores à partir de $ 100,00 (cem dólares).

Meu blog lentamente começou a aumentar as receitas, e, após uma pausa de quase duas semanas sem Adsense (devido a migração do ‘Blogspot’ para um domínio real – viverdeconstrucao.com), ele voltou e voltou com tudo.

Atualmente a minha meta diária subiu para $ 2,00 (dois dólares), o que é muito pouco, eu sei, mas isto faz com que meus resgates sejam de 2 em 2 meses, ao invés de 4 em 4 meses.

Vamos pensar: $ 60,00 dólares mensais são mais de R$ 200,00 mensais. Pode ser pouco para alguns, para mim é um valor considerável, afinal, eu consigo receber valores realizando uma atividade que eu gosto (escrever e manter contato com os amigos e amigas do blog).

Uma imagem consolidada do recebido:



Como sempre digo, se com este meu blogzinho meia boca (mas escrito de coração), eu já posso dizer que faz parte da minha renda, imagina um blog sério, com postagens sérias, bem escritas, formatadas ... Este será meu próximo passo e compartilharei aqui, claro.

Por isto eu digo: Nunca desistam!

Sempre riram do meu blog, e na vida é assim: Quando riem, zombam de mim, criticam, isto me dá mais forças para buscar crescer e melhorar, e provar que estão errados a meu respeito. As críticas em fazem crescer e sou muito grato a elas.

Eu utilizo o Banco Rendimento para receber os valores do Adsense, e sou assaltado cobrado em $ 20,00. Em bancos maiores seria muito pior.

Bem, este aqui é o e-mail que gosto de receber, e espero conseguir que ele se torne um e-mail mensal ...


 Tem o e-mail do Banco Rendimento, mas, inclui meus dados e estou com preguiça de recortar.

O total recebido em minha Conta Bancária, após os descontos: R$ 256,85.

Entrará na Renda Digital e contabilizado no próximo Fechamento Patrimonial (este mês de Outubro estou ansioso para publicar, mas terei alguns pagamentos meio pesados de Imposto de Renda sobre Ganhos que reduzirão um pouco a alegria do mês).

Agradeço a todos os amigos por manterem o acesso, compartilharem informações, comentarem e estarem sempre aqui presentes.

Se recebi esta quantia, devo isto a vocês.

Foi meu terceiro pagamento do Google Adsense, já esta se tornando algo normal.

E é por isto que eu preciso melhorar meus conteúdos e entregar algo de valor para vocês!

Um abraço e até a próxima postagem.

VDA – VIVER DE ADSENSE
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segunda-feira, 23 de outubro de 2017

Reduzindo os Investimentos: O Baixo Aporte de Outubro ...

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Olá pessoal, boa tarde.

Apenas para constar uma movimentação pequena financeira, parte da estratégia.

O título foi meio chamativo, eu sei, faz parte para os blogueiros ...

R$ 1.250,00 aportados nesta data ... É pouco para os níveis de aporte anteriores, porém é bom voltar a aportar um pouco.

Terei um baque forte na Renda Passiva, com as duas últimas movimentações que fiz (compra do Lote – Aqui tenho novidades, que enrolação fui me meter, assunto de próximo post e a compra do novo Apartamento).

Troquei Renda Passiva por subida abrupta de Patrimônio com a venda ... O problema é: Será que vende?

Tenho movimentações também no novo Apartamento, que contarei depois.

Lembrando que ainda me devo R$ 34.000,00 a serem aportados nos Fundos Imobiliários. Este valor acima não faz parte deste valor que me devo, que retornará assim que eu vender este lote.

O que comprei?

100 unidades de TIET! Continuo firme seguindo a estratégia de Aportar em Ações neste momento. Quando finalizar, aí sim voltarei a Aportar em Fundos Imobiliários.


Havia um valor sobrando na Conta da Corretora, para vocês verem que não estou tendo nem tempo de abrir o Home Broker para ver como esta a situação (e isto é excelente! Quanto menos você ver custódia e preço, mais você tenderá a tomar ações baseado em fundamentos e não preço).

O conceito de Preço não Importa é algo muito complicado de se entender. Isto faz parte da Tranquilidade Financeira. Digo com propriedade, afinal, atualmente contabilizo mais de 1M e comecei do zero, logo, se você quer um conselho, este é o meu, ou pode ler e achar isto uma idiotice e continuar Girando seu Patrimônio, ficando “Líquido” para oportunidades, etc.

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O troco comprei de Maxi Renda, 5 unidades ... Ainda devo muitas cotas, desde a venda massiva que fiz de MXRF ...


Bom, fico por aqui, bicho tá pegando aqui no serviço, mas não vou chorar reclamar.


Um abração e até a próxima postagem.

VDA – VIVER DE APORTES

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domingo, 22 de outubro de 2017

Domingo Ocioso - Sugestão Documentário: A Segunda Guerra Mundial

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Olá amigas e amigos do Blog Viver de Construção, boa tarde.

Hoje uma postagem um pouco diferenciada, com uma sugestão de vídeos para vocês.

Eu sou muito fã de história, gosto de entender mais detalhes sobre eventos históricos (mesmo os tristes) ocorridos no passado, e ontem aleatoriamente visualizei no Youtube uma série de Documentários que prenderam totalmente a minha atenção: Redescobrindo a Segunda Guerra Mundial.

Fiquei estarrecido com os acontecimentos e com as atrocidades acarretadas por Hitler e a megalomania e maldade de Mussolini.

A imponência da máquina de guerra Americana, que foi decisiva para a virada dos Aliados contra o Eixo.

A queda da França.

A entrada do Japão na guerra e seus reais objetivos.

As trapalhadas do exército Italiano, e como isto beneficiou a antiga União Soviética.

A imensidão do território Soviético e as complicações da invasão Alemã.

São tantos detalhes que fiquei preso neste documentário e estou finalizando os dois últimos capítulos nesta tarde.

São 5 vídeos (compartilharei o número 1 abaixo, basta seguir a ordem automática do Youtube).

Segue o primeiro:


Eu já estive algumas vezes no coração da Europa, e amigos, sinceramente, senti algo diferente em meu coração.

Estar ali, no meio de tanta história, arquitetura antiga, é algo extremamente gratificante, e digo que, para quem já conseguiu acumular um bom capital, uma viagem de uma semana para lá valeria muito a pena, reduzindo ao máximo todos os gastos você trocará um ou dois aportes, três talvez, para ter este sentimento.

Eu sou muito fã de aeronaves comerciais, e fiquei admirado com a quantidade de aviões que cruzavam o céu da Europa.

Próximo a monumentos históricos, fiquei me imaginando estando ali há 70 anos atrás, com a possibilidade de um avião de guerra passar e lançar suas bombas.

A estratégia de invasão com tanques, metralhadoras, é difícil imaginar uma cena destas, e olha que moramos no Brasil.

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A estratégia nos mares ... Submarinos, a importância dos Porta-Aviões, os Navios que levavam todo tipo de suprimento.

Algo surreal.

Por isto que às vezes quando reclamamos tanto do Brasil devemos colocar isto na balança: Não temos nenhum risco de passar por isto.

Se o Brasil fosse um animal, seria como esta capivara abaixo, o animal ‘mais de boas’ da face da terra:

O Comentário 'Lindo' não é meu, é da Imagem :) 
Bom, fico por aqui, assistirei aos dois últimos episódios.

Um abraço e até a próxima postagem.

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VDD – VIVER DE DOCUMENTÁRIOS

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