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terça-feira, 26 de setembro de 2017

Financiamento de Imóvel Usado pela Caixa Econômica: Redução para 50% do Valor ...

Bom dia amigos e amigas do blog!

É amigos, notícia não muito boa para quem vende imóveis usados ...

Segue postagem na íntegra:
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 “A Caixa Econômica Federal reduzirá a partir da segunda-feira (25/09) o limite para o financiamento de imóveis usados para até 50% do valor.

Anteriormente, clientes podiam financiar até 60% ou 70% do montante dependendo da operação contratada.

A medida reforça o aperto das condições de crédito para o setor, que já sofreu restrição no mês de agosto.

O ajuste dos limites de financiamento ocorre como parte da estratégia de melhor alocação de capital disponível da instituição financeira estatal. Isso acontece porque, a despeito da crise econômica, a concessão de crédito para casa própria continua em forte expansão.

Nas operações com taxas reguladas - principal segmento da Caixa -, o valor concedido em novas operações cresceu 24% no trimestre encerrado em julho na comparação com os três meses até abril. Entre maio e julho, foram concedidos R$ 2,4 bilhões nesse tipo de operação em todo o mercado. Diante desse cenário, o banco estatal já havia reduzido limites para o crédito imobiliário em agosto. Na ocasião, o teto para o financiamento havia sido reduzido de 90% para 80% no caso dos imóveis novos e para os patamares entre 60% e 70% no caso dos usados.

Em nota divulgada nesta noite de sexta-feira (22/09), a Caixa informa que o novo limite passará a vigorar na próxima semana apenas para as novas operações. Propostas entregues recentemente e que pediam financiamento nas faixas anteriores terão o processo de análise concluído e, caso aprovadas, terão direito aos limites anteriores de crédito sem alteração dos valores.]

A Caixa também deverá anunciar a suspensão temporária dos financiamentos com interveniente quitante - quando um cliente procura a instituição para financiar a compra de imóvel que ainda está alienado em outra operação de financiamento. Nessa transação, o banco quita a dívida com a instituição anterior com a criação de um crédito para o novo comprador.

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Dados do Banco Central mostram que a carteira de crédito imobiliário soma atualmente R$ 555,1 bilhões, sendo R$ 490 bilhões em operações com taxas reguladas - juros limitados pelo governo - e R$ 65,1 bilhões em financiamentos com juros de mercado.

A grande fonte de recursos para o financiamento imobiliário é a caderneta de poupança e o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Dos recursos da poupança captados pelos bancos, 80% devem ser emprestados para a compra da casa própria com juros regulados e 20% podem ser alocados com taxas livres.”

Um abraço e até a próxima postagem!

VDI – VIVER DE IMÓVEIS

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12 comentários:

  1. Na região onde moro nos últimos anos se construiu bastante.
    Várias casas foram construídas e sinceramente fico meio sem entender como... A renda média aqui não é alta e os critérios de financiamento da Caixa para a região tem valores baixos para a atual realidade do mercado imobiliário.
    Por outro lado até onde sei, bancos particulares não costumam ser boas opções para esse tipo de financiamento, pelo menos não os bancos grandes, dessa forma quem não tem muito dinheiro fica praticamente obrigado a descartar a compra ou construção do imóvel próprio.

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    1. Ola Anon,

      Nos ultimos anos houve credito farto no mercado, o que possibilitou que muitos seguissem com projetos de construcao.

      Muitos tambem sao construtores para a venda, o financiamento para construcao é muito burocratico e complicado.

      Abraço

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  2. O governo como sempre favorecendo somente os grandes!
    Abs
    Rubens

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    1. Quem tem imovel usado pra vender complica muito mesmo.

      Imagine um imovel de 600 mil. Apenas 300 mil de entrada a vista ...

      Abraço

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  3. Respostas
    1. Mercado de usados ja esta complicado, com esta reducao piora ainda mais.

      Abraço

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  4. Não existe só a Caixa no mundo, o povo fala em financiamento imobiliário e vem logo a Caixa na cabeça, BB, Intermedium e outros bancos também fazem e olha que dependendo o seu relacionamento com o banco são taxas melhores que a Caixa, principalmente no BB bate fácil se tiver um relacionamento.

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    1. Ola Anon,

      Teve uma epoca curta onde o Banco do Brasil financiava com menor juros que a Caixa, mas logo a Caixa reduziu e voltou a ser a principal como sempre.

      A Caixa tem as menores taxas e o povao so lembra da Caixa quando se fala de financiar imoveis.

      Abraço

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  5. Madruga voltou ! Tudo certo com ele. Abrs.

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    1. Graças a Deus.

      Fiquei muito triste, ainda bem que era apenas boatos.

      Melhor noticia do dia.

      Valeu Anon,.abraçao

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  6. Muito difícil algum outro banco bater a caixa.
    é uma pena isso, ferra com as negociações de imóveis usados

    =(

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    1. Pois é Anon, pra vender imovel usado ficou mais dificil ainda, e aquela minha ideia de reformar pra revender foi por agua abaixo.

      Abraço

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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