Total de visualizações de página

segunda-feira, 24 de julho de 2017

Aporte de Julho: R$ 14.020,17 - Rumo à Aposentadoria Precoce ...

.
.

Cavalheiros e Damas,

Vamos fortes em busca da Independência Financeira.

Aporte de Julho: R$ 14.020,17 - Rumo à Aposentadoria Precoce ... Se nosso bom Deus assim o permitir!

Ainda me lembro dos tempos, há poucos meses atrás, onde, aplicar R$ 5.000,00 era um valor absurdamente alto.

Reinvestindo religiosamente todo mês, aplicando parte do meu patrimônio em ativos de valor, e reinvestindo toda a renda , tenho como resultado este belíssimo aporte.

Somos guerreiros!

Somos fortes!

Somos os cavaleiros da Aposentadoria Precoce!

Estudando, quebrando a cabeça no trabalho para gerar resultados, passando apertos financeiros “bons”, daquele tipo onde eu mesmo me deixo sem dinheiro para bolar formas de obter renda extra.

Este é o resultado.

Para quem começou a acompanhar agora, deve achar que sou mais um dos blogueiros com alto salário e aporte alto.

Ledo engano.

A maior parte do meu aporte agora já é proveniente não do Salário, mas da renda gerada pelo próprio capital.

Tenho alguns riscos? Sim. Muitos.

Descapitalizei todo meu capital das últimas casas vendidas, logo, dinheiro líquido maior gera maior renda passiva.

A tendência é manter este alto aporte, de pelo menos R$ 10.000,00 mensais, pelos próximos meses.

Tenho alguns pensamentos em mente em como investirei o capital proveniente da venda da última casa, mas quero abordar isto numa postagem específica, pois deverá ser longa.

Vamos ao tema da postagem.

.
.

Neste dia apliquei em dinheiro novo R$ 9.300,00.


Nem preciso dizer que raspei o tacho da minha conta bancária, e tenho apenas R$ 501,00 para passar o mês, mas terei algumas rendas paralelas entrando até o fim do mês.

Reinvesti neste mês R$ 1670,00 proveniente da renda dos próprios Fundos Imobiliários.

E no início do mês aportei R$ 3.350,00 em dinheiro novo.

Isto totaliza a incrível quantia de R$ 14.020,17.

Estou firme e forte rumo à Independência Financeira, com Deus no comando, ajudando enormemente.

A minha parte eu faço: Eu tento ser uma pessoa boa, uma pessoa que faz o bem. Tento não prejudicar ninguém. Tenho o que é meu, não mexo  no que é dos outros.

Mas não sou bobo.

Este mês levarei uma benga no Patrimônio Financeiro (patrimônio reduzirá), pois tive que reavaliar os valores do meu imóvel vendido, pois, contabilizando o desconto dado ao comprador (folgado ao extremo, farei uma postagem à parte se eu lembrar) e demais custos de girar o patrimônio, aquilo que é bom (vender) se torna ruim (patrimônio menor).

É um passo para trás para dar dois passos a frente, num futuro breve.

Felizmente continuo acima do número simbólico 1 milhão. Estava com receios de ser o primeiro milionário a “desmilionarizar” na Blogosfera de Finanças  e ter que voltar a atingir o Milhão, mas os resultados do mês passado e a renda que entrará até a divulgação me seguraram com boa folga, então estou tranquilo.

De qualquer forma, o que vale mesmo é a Renda Passiva gerada pelo montante de capital. E nisto aqui eu tenho tirado nota 10!

O que eu comprei?

Nem postei no reinvestimento, mas reinvesti em HGRE e umas cotas mixurucas de FIXX.

Aporte de hoje adquiri: Gestão Itaú e companhia (KNRI, KNIP, KNCR), FAED, HGLG, e para perder dinheiro continuo comprando umas cotinhas de BCIA, aproveitando as quedas que ele vem tendo. Meu feeling me diz para comprar, e eu sigo meu feeling.

Próximo aporte: Precisarei também de um montante de R$ 10.000,00 para fechar meu último aporte planejado em Fundos Imobiliários, onde comprarei 2 novos FIIs que finalizarão meu time de FIIs para a Aposentadoria, completando 30 FIIs em carteira.

Estratégia: Tenho FIIs Classe A, Classe B e Classe C. Classe A são os que possuem maior capital investido.

Ainda penso se usarei meu dinheiro de venda do último imóvel em FIIs, pois, a possibilidade de imposto de renda sobre FIIs poderá me deixar não muito tranquilo.

Após este último aporte, eu fecho as portas para novos FIIs, e começarei a aumentar posição sobre meus FIIs Classe A.

Quais são? Só acompanhando o blog.

Após o último aporte, é bem provável que eu monte um plano de aportes baseado em valores de R$ 10.000,00 mensais, onde no mínimo 40% ou 60% serão usados para comprar Ações.

Sim ... Voltarei ao mercado de Ações.

Só que desta vez eu voltarei diferente: Sem analisar preço ... Apenas fundamentos.

E comprarei mensalmente algumas cotas, dividindo o capital, usando o mercado fracionário, e assim montando um bom preço médio, diluindo minhas compras mensais.

Bom, por hoje é isto.

Vou para mais uma reunião.

Um abraço e até a próxima postagem.

.
.

VDA – VIVER DE APORTES

52 comentários:

  1. É isso ai VDC! Com esses aportes a IF está chegando!

    Abraços!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Falta muito chão II, mas aportar estes valores me deixam extremamente confiantes que conseguirei.

      Se aportando 3K, 4K, 5K cheguei a estes valores, imagina mantendo a mesma garra em aportes e mantendo a mesma vida simples.

      Abração

      Excluir
    2. VdC, com qual valor você se considerará com a IF conquistada?

      Excluir
  2. Caraca! Só aporte monstro!

    Parabéns pelo empenho e o foco no planejamento!

    Abraço!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Não é fácil IW, mas o aporte é a nossa arma mais forte para a IF.

      Eu tenho feito o máximo para aportar a cada mês sempre mais, e tem dado certo.

      Abração

      Excluir
  3. Fique na renda fixa mesmo. Com esse aporte qualquer um fica rico até na poupança. Procure LCI que pague taxa mais alta. Algo assim, LCA.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Anon,

      O problema é que este aporte não é fixo, ele é variável, nem todo mês conseguirei aportar tanto.

      Mas, acho que conseguirei fixar 10K de aporte mensal ... Eu acho.

      Devo manter boa parte do capital a receber da ultima venda de imóvel em TD Selic mesmo, não me sinto confortável em colocar mais de 50% do meu patrimônio em renda variável.

      Abração

      Excluir
  4. Você está nadando em dinheiro mesmo. Rei do camarote já haha.

    Bobagem gastar dinheiro com camarotes e baladas. Abraço.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Anon,

      Que nada, estou tendo que raspar o tacho pra conseguir aportar isto tudo.

      Não é fácil aprender a viver com tão pouco, mas eu vivo como se ganhasse não mais que uns 2K mês de salário, então o dinheiro acaba sobrando.

      Dia destes fui numa balada, vi um cara pagando R$ 700,00 ... No cartão de crédito.

      Meu coração até doeu pensando que aquele poderia ser eu.

      Paguei meus R$ 90,00 achando caro demais, mas consumi bem rs.

      Abração

      Excluir
  5. Fala VDC,

    minha estratégia em FIIs e em ações parece ser bem semelhante a sua. Carteira de FIIs montada e reinvestindo os alugueis e ações com bons fundamentos pro médio e longo prazo. Acho que ITSA4 é uma das melhores ações da bovespa atualmente, mesmo vc não pensamento muito em preço.

    abraço e bons negócios.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Que bom ED.

      Acertou uma das minhas próximas ações ... ITSA e ITUB estão aguardando meu aporte.

      Ficar olhando preço é péssimo, você acaba tomando decisões incorretas, pois nosso cérebro foi feito para perder dinheiro na bolsa.

      Abração

      Excluir
  6. Construção, o que acha das pessoas que tentam ser outras pessoas? Ficam imaginando que são cantoras, jogadoras de futebol, que namoram a atriz da novela preferida, etc...

    Vivem assim, na ilusão talvez até frustradas.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Isto só leva a frustração e tristeza. Devemos aprender a gostar de nós mesmos e melhorarmos, a aparência, o jeito de ser e tudo mais.

      Não aconselho este tipo de pensamento.

      Talvez até mesmo procurar um psicólogo seja indicado.

      Se for você mesmo, eu sugeriria buscar um acompanhamento, pois não é um pensamento normal.

      Abraçao

      Excluir
  7. Não tenho como reinvestir meus rendimentos automaticamente porque aplico em poupança e lci.
    Ai sei lá, tirar o valor dos rendimentos será que não vai fazer perder algum juro?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Anon, este tipo de investimento já é reinvestido automaticamente. É “Juros sobre juros”, não vale a pena preocupar.

      Se você tirar e não reaplicar perderá sim os rendimentos.

      Abraçao

      Excluir
  8. Qual o valor que vc tem em imóveis físicos? Geram renda pra você com aluguéis?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Anon,

      No momento apenas o apartamento onde vivo. Entre 20% a 30% do meu patrimônio bruto divulgado.

      Não geram aluguéis, mas evitam que eu tenha que pagar aluguel, reduzindo meu custo de vida e me permitindo aportar mais.

      Abração

      Excluir
    2. "Entre 20% e 30%" ? Mas isso tem uma margem de erro de R$ 100K.

      Se seu Yield em FII está em R$ 1.670, você deve ter aproximadamente R$ 240K em FII.
      Pressupondo que seu apartamento, você considera R$ 300K, + R$ 240K em FII, significa que você tem 500K faltando. É em quê?

      Em imóveis não é, já que você já falou que vendeu todos.
      Em TD e em ações também não é.
      Você não detalha seu patrimônio. Por quê?

      Excluir
  9. VDC, na faculdade tinha um colega meu cujo sonho era namorar mulheres ricas, tipo atrizes, cantoras e tal. Hoje a ideia dele é de apenas ficar com essas mulheres ricas e famosas.

    Ele sonha com as cantoras da ex banda RBD que possuem 32 - 34 anos hoje. O cara tem tipo 22. Me parece um sonho exagerado, elas são muito ricas, multimilionárias, são compromissadas, o que elas iriam querer com um cara de 22? Elas nem moram no Brasil. São do México.

    E o cara ainda tem medo de viajar de avião. Só falta ele ligar pra elas buscarem ele aqui no Brasil. Palhaçada mesmo, tem gente que não tem noção das coisas.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Seu amigo esta meio doido.

      Já estive na Argentina, realmente tem muitas mulheres bonitas, mas não precisa pensar que nem este seu amigo.

      Tanta coisa pro cara pensar, o objetivo dele é mulher dos rebeldes? Ah nem ...

      Assista um canal chamado “Avioes e Musicas” no Youtube, foi através dele que perdi 100% o medo de voar.

      Abração

      Excluir
    2. Rebeldes que ele fala não são da Argentina e sim do México. Daquela novela lá de 2005,2006, que passava no sbt. Formaram a banda e tudo.

      Excluir
    3. Tem razao, sao do Mexico.

      Concordo, aquelas mulheres sao bonitas mesmo rs

      Excluir
  10. Construção, como você escolheu sua namorada/esposa? Deve ser difícil escolher, é muita coisa envolvida. Tem que haver conjunto de beleza com caráter.

    São muitas opções. Tem muita mulher bonita por ai. Como se apaixonar? Isso existe mesmo ou apenas apreendemos a conviver com a pessoa?

    A vida é dura pra quem é mole. É complexo sim escolher uma namorada. Uma ciência.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Anon,

      Não se preocupe, a vida se encarrega de te dar as opções e você escolhe.

      Como todo investimento, você escolhe, sai, fica, namora, se gostar noiva e se gostar mais casa. Não tem mistério.

      Concordo que hoje em dia é difícil escolher mulher, a maioria é tudo rodada, complicado mesmo.

      Mas também, os caras querem achar a esposa no Tinder, Badoo, na balada, na zona ... Aí fica difícil mesmo rsrs.

      Abração

      Excluir
  11. Parabéns VDC pelo excelente aporte. Daqui a pouco você será um um multimilionário.

    Abraços.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala CI,

      Estou com algumas ideias na cabeça com construção, que pretendo abordar nos próximos posts, mas, estou bem confiante.

      Seguindo a linha Pai Rico Pai Pobre acho que encontrei um jeito para ter retornos mais rápidos na construção ...

      O problema? Precisa de ter tempo!

      E como empregado fica difícil ter tempo, afinal, sou pago para trabalhar 08:00 por dia ...

      Se deus quiser meu amigo, vou chegar lá, e compartilharei as vitórias e derrotas aqui!

      Abração

      Excluir
  12. Grande Aporte de 14 mil, a renda passiva é fantástica.

    Mercado de ações também é bem interessante para longo prazo, e para quem estuda os fundamentos.

    Estou fazendo uma Sondagem sobre quantas Ações diferentes devo ter na Carteira. se poderem passem lá para votar.

    Abraço e bons investimentos



    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala DIL!

      Com certeza o mercado de ações é bom, mas, tem MUITOS riscos.

      Passarei lá, na verdade tentei adicionar seu blog aqui, mas deu erro no feed.

      Abração

      Excluir
  13. VDC quais são os seus atuais FIIs que considera classe A ?
    Abç, Capixaba.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Capixaba,

      Bancos (alguns com contratos mais longos), gestão Griffo (apesar da vacância e possível redução, são imóveis para toda a vida), e os gestão do Itaú.

      Lembrando que não recomendo nada, não sou investidor profissional.

      Abração

      Excluir
  14. Muito bom! A gente colhe o que planta! E sua colheita no futuro promete ser fantástica!

    Abraço!

    ResponderExcluir
  15. Parabéns VdC, grande aporte!

    Desse jeito à IF chegerá rapidamente!

    Depois faz um post sobre FII para iniciantes (se é que já não tem)...to namorando esse investimento mas ainda não descobri um método seguro de avaliar quais FII são bons. Valuation então, nem em sonho...

    Abraços!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. oi VdC, parabens pelo aporte monstro e pela determinação ! assim como o colega tambem gostaria de entender como vc escolhe os FIIs. tamu junto ! abs

      Excluir
    2. Fala SM, Vaga, beleza?

      Bom, quando comecei eu não sabia muita coisa não, comprei muitos FIIs ruins e alguns bons, a medida que fui entendendo como funcionava eu mantive os melhores e melhorei minhas compras.

      Se uma dica eu posso dar é: Nunca compre baseado em yield. Quanto maior o yield, maior o risco. Exemplo atual? MFII. Este FII paga R$ 1,17 fixos, é quase uma renda fixa de 1%, mas, já vi este filme antes com XTED, MBRF e outros e o resultado é ruim. Acho difícil MFII ser o FII magnífico que paga 1% ao mês, sendo que é de desenvolvimento.

      Analise o contrato, entenda como a renda do FII é formada.

      Pense na perenidade, por quantos anos este FII continuará gerando renda.

      Pense na localização.

      Pense nos inquilinos.

      Pense nos contratos.

      Alguns analisam preço do metro quadrado da região, eu não analiso isto.

      Abraço

      Excluir
  16. Pensei que aporte era dinheiro novo, somente, e não reinvestimento

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá Hudson,

      Qualquer valor investido = aporte. Inclusive reinvestimentos.

      Abraço

      Excluir
    2. VdC, o blog é seu e você usa os termos que quiser, mas todos os outros blogueiros consideram (e com razão) aporte como dinheiro "novo". Na sua postagem tem reinvestimento também, por isso esse valor alto.

      Excluir
    3. Meu Deus, vocês arrumam cada coisa ... Então foi: 12.350 dinheiro novo, 1670 reinvestimento. Pra mim dá tudo na mesma, visto que desconsiderando variações de cota o valor em conta aumentou em 14.020 ...

      O reinvestimento foi 11,95%, tomara que meu reinvestimento passe a ser 50% neste valor, pois isto indicará que minha renda em FIIs aumentou muito rs.

      Valeu

      Excluir
  17. Grande VDC!

    Aporte monstro dms ein, parabéns!

    A IF já está logo ai!

    Abraços e sucesso

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Steynd,

      Agora o difícil é manter este nível de aporte, mas é algo extraordinário para mim.

      A IF é possível, eu vejo e sinto isto, pois há poucos meses eu não conseguia aportar nem 5K ...

      Juros compostos ... Eles existem.

      Abração

      Excluir
  18. Eu não aporto nada a pelo menos um ano, só deixo quieto. Realmente juros compostos são uma força poderosa.

    Seu conhecimento em TI (poder trabalhar em casa) e do trade da construção vão ser sem dúvidas o melhor projeto de aposentadoria possível. Talvez chegue mais cedo do que espera.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Se Deus quiser CF ...

      Tenho analisado reformas de imóvel ... Acho que seria uma maneira de encurtar a minha IF. Me falta tempo para sair andando a procura.

      Abração

      Excluir
  19. VDC, qual é o checklist para o imóvel a ser comprado para reforma e posterior revenda?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Tenho analisado reformas de imóvel ... Basicamente localização, nicho para venda, estrutural, se tem projeto aprovado, se esta em lote regularizado, se tem escritura, se tem registro em imóveis, se os donos não possuem pendências nem embargos ao imóvel, etc. E se pode ser financiado, pois a maioria dos negócios de venda de imóvel se faz financiado.

      Abração

      Excluir
  20. Quais FII's classe "A" que vc tem na sua carteira?
    Gostaria de diversificar, mas por enquanto só tenho BBPO11.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Bancos, FIIs do Itau, Griffo (alguns). Próximo post falarei sobre a saída em HGBS ...

      Abraçao

      Excluir
  21. Oi VDC! Belo aporte, parabens!
    Pergunta: você "vive" com 500 reais por mês? Ou tem cartão de crédito aí no meio também?
    Pergunto isso porque eu vivo com em torno de 1k e não consigo baixar para além disso, e olha que me empenho bastante!!!
    Abs

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Não, eu luto p/ não usar o cartão de crédito, só uso em último caso mesmo.

      Não vivo com 500 reais, minhas contas fixas e o que gasto normalmente deve ser em torno de 2K mês. Não pago aluguel, condomínio não muito alto, água já vem no condomínio, gás uma mixaria, energia não mais que 120 mês, internet uns 150 no máximo, gasolina uns 500 mês ...

      Estes 500 pro resto do mês são pra gasolina, comprar pães e compra diversas, saída final de semana, etc.

      Abração

      Excluir
  22. Me desculpe, VDR. Acompanho seu blog e gosto muito de suas postagens, mas considerar reinvestimento como aporte, fazendo uma analogia, é o mesmo que acreditar na falácia de que quanto maior sua dedicação na empresa maior será sua remuneração ou cargo dentro da organização... Acho que vc sabe muito bem o que eu estou falando. Caso pense que sou um invejoso que apenas quer retirar seu brilho, pense no heavy metal e que ele adotasse o msm método que o seu e começasse a contar reinvestimento como aporte... O mesmo aportaria só uns 35K... As vezes penso que suas novas invenções, no campo da blogsfera ( como considerar imóvel como patrimônio e essa novíssima de adotar reinvestimento como aporte), é um mecanismo de defesa para continuar motivado a se comparar com as outras pessoas e poder dizer, mesmo que no seu intimo, que continua crescendo a todo vapor ( o que é uma vdd, mas seria mais nobre sem tentar "apelar" com novas invenções com o intuito de turbinar seus "aportes"). As vezes penso que vc é uma empresa que tenta, a qualquer custo, fechar o seu balanço mensal independentemente da manobra a ser adotada para tal. Você é muito melhor que isso, seja justo consigo msm e, principalmente, torne-se a sua melhor versão a cada dia, não uma comparação, no meu ver sem sentido, com os outros. Isso que lhe escrevo não é um sermão, longe disso, apenas uma forma que encontrei para fazê-lo pensar mais sobre a SUA VIDA, SUAS DEMANDAS, sem o dado da comparação pois isso só nos faz mal. Abração

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Fala Anon,

      VDR tem 4 millhoes, eu to quase tendo menos que 1M ... E nem é tudo liquido, tem meu imóvel que moro nesta conta, mas eu contabilizo, mesmo sendo diferente, é algo que eu considero importante pra meus controles e para minha estratégia.

      Faz sentido o que você falou, pra mim é tudo aporte, mas se for dinheiro novo esta detalhado, e até respondi ao Anon acima:

      “Então foi: 12.350 dinheiro novo, 1670 reinvestimento. Pra mim dá tudo na mesma, visto que desconsiderando variações de cota o valor em conta aumentou em 14.020 ...

      O reinvestimento foi 11,95%, tomara que meu reinvestimento passe a ser 50% neste valor, pois isto indicará que minha renda em FIIs aumentou muito rs.”

      Quem me dera “só aportar 35K igual o Heavy Metal”, o cara é o Deus do aporte rs.

      Não entendi Anon seu sermão, pra ser sincero. Aporte novo + reinvestimento, tudo detalhado. A soma dá 14.020 ... Pra mim dá no mesmo, afinal, em teoria eu aumentei 14.020 em dinheiro dentro da corretora, desconsiderando as compras que fiz depois, mas, como eu separo os valores fica fácil saber o que é reinvestimento e o que é aporte.

      Imóvel não é investimento ... Esta é antiga, sempre gera divergências.

      Antes eu tinha patrimônio 80% imobilizado.

      Agora tenho 30% e ainda gera a mesma discussão.

      Tomei benga ao liquidar meu último imóvel, meu “valor de venda” estimado foi menor que o real. Patrimônio divulgado cai. Renda Passiva sobe. Qual é mais importante? Eu acho a renda passiva.

      Dos amigos do “milhão” eu sou o pior, o que ganha menos, to fazendo das tripas coração pra conseguir subir cara, eu tenho que esforçar muito pois meu aporte é baixo, então, num mês que eu coloco reinvestimento + aporte em 14K, cara, é uma festa que eu tenho que celebrar, por que não sei se mês que vem eu aportarei metade disto.

      Amigo, pode meter a ripa, sem dó, eu também erro pra caramba, não fique sem graça de meter a ripa, eu só rejeito ou excluo quando passa dos limites, e pra mim seu comentário é normal.

      Espero ter esclarecido.

      Abração

      Excluir
    2. Anon do comentário acima que lhe escreve. Pensei que seu reinvestimento fosse maior, seu aporte é quase o mesm, considerando reinvestimento ou não.Portanto, minha critica fica sem fundamento, nesse caso. Retrato-me por aqui. Tenho uma dúvida, como seria sua independência financeira ideal? Analisando salários mensais e alguns bens. O meu seria: 10k por mês (limpos), uma casa avaliada em 1kk (em uma cidade de tamanho médio para pequeno) e uma z4 BMW ( usada consigo encontrar por 120k) fora um carro mais comum para dirigir durante a semana( um civic, corolla ou cruze usado avaliado até 60k). Vai ao encontro do que você pensa, VDC ? Grande abraço e felicidades.

      Excluir
    3. Ola Anon,

      Vai de encontro sim, exceto pela BMW, pois um carro de 50K me.atenderia muito bem.

      AP ou casa, de uns 600 a 800K, com uma piscina, numa cidade tranquila (fora de capital).

      Gostaria de ter um lugar tipo sitio pra ir, pescar, jogar futebol, ir a academia ... Andar de bicicleta, no tempo livre.

      Ainda nao pensei bem sobre como sera minba IF, se eu conseguir chegar la rs.

      Valeu,.abraço

      Excluir

Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

Pesquisar no Blog ...

Postagens Populares