Viver de Construção

Blog sobre Investimentos e Tranquilidade Financeira ...

domingo, 15 de abril de 2018

R$ 5.000,00 de Renda Passiva + Entrega do Imóvel + Compra de Ações ...

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Olá pessoal, tudo bem por aí?

R$ 5.000,00 ...


IMAGEM ALEATÓRIA DO FILME "ONDE OS FRACOS NÃO TEM VEZ" ... UMA OBRA PRIMA, RECOMENDO! O OLHAR E A FRIEZA DE QUEM VENDEU MAIS UM IMÓVEL E ESTÁ FICANDO OS PÉS NA INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA ... COM A AJUDA DE DEUS, É CLARO!

Atingi agora um valor a mais do que os R$ 5.000,00 mensais, em investimentos mais 'certeiros' ou 'menos arriscados'.

Com as últimas atualizações de meus investimentos, com a venda da última casa e a locação do meu outro apartamento, estou realmente com os pés muito bem fincados nesta marca, que é uma das bases da minha aposentadoria precoce.

Teoricamente para os próximos meses minha Renda Passiva, aquela que eu não preciso trabalhar para receber, estará girando na casa de R$ 6.000,00 a R$ 7.000,00, que, em conjunto com meu Salário possibilitarão aportes na casa de R$ 10.000,00, sem preocupações, sem privações, um aporte que me permitirá viver sem preocupações.

Desde 2015 eu intensifiquei esta luta, e venho compartilhando a saga rumo ao milhão aqui no blog!

Às vezes até eu mesmo esqueço que atingi esta marca!

Tudo é possível, não desanimem! 

Não tem pessoa mais normal do que eu aqui na Blogosfera, e digo com propriedade que com tempo e acúmulo em valor, o milhão demora, mas chega!

Toda vez que eu penso em desistir do blog, vejo comentários maldosos dizendo “Este blog é péssimo”, “Não sei como encontra-se em 7º lugar na Blogosfera”, e vocês não sabem o poder que palavras como esta, negativas, tem sobre mim!


De fato, eu vinha pensando em reduzir as postagens, mas quando sou desafiado, surge algo dentro de mim que fala “Prove a estas pessoas que elas estão erradas”, e até por isto estou aqui, com mais uma postagem em pleno Domingão!

Apesar do baixo valor com Adsense, em contrapartida o número de acessos triplicou, desde que eu mudei o layout do blog (e mostrarei numa postagem em meu novo blog, aguardem ...), como vocês podem conferir pelo site Alexa: https://www.alexa.com/siteinfo/viverdeconstrucao.com

Aqui é o blog do povo! Investidores normais, como somos.

Estou com um pé na Tranquilidade Financeira ...

O sonho distante de uma Renda Passiva de R$ 10.000,00 a cada dia se aproxima mais ...

E a cada dia estou com mais capital, ou seja, mais dinheiro para ser aportado.

É um ciclo vicioso: Quanto mais eu aporto, mais dinheiro eu tenho para aportar no próximo mês ...

Hoje vou adiantar mais três tópicos:

# TRABALHO: A BASE DO APORTE DE CADA MÊS ...


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Carreira ...

Preciso criar uma postagem inteira para repensar e dividir aqui o que está ocorrendo, porém, já recebemos nossos resultados anuais, e mesmo passando apertado no ano passado eu consegui uma ótima avaliação (porém aqui digo: Poderia ter sido Excelente, eu deixei a peteca cair pela pressão de projetos internacionais ...).

Isto significa duas coisas:

Primeiro, eu estou na lista disputando uma promoção de cargo. Sou zebra, somente Deus para me ajudar nesta, mas já é um bom sinal estar mais um ano na lista de promoções, enquanto outros estão na lista de demissões ...

Segundo: Bonificação dobrada ...

Recebemos bonificação baseada na avaliação anual. Uma avaliação boa receberá um bônus X. Uma avaliação como a minha, receberá 2X. Se fosse ótima, seria 3X ... Receberei a 2X!

E uma outra premiação por ter alcançando um resultado de destaque, conseguindo tirar leite de pedra, e entregar um resultado muito acima do esperado ...

Tudo isto se transformará em Aporte!

# VENDA DO IMÓVEL: A ENTREGA ...


Viajei e realizei a entrega do Novo Imóvel nesta data.

Meu Patrimônio está mais líquido do que nunca, e vou colocar esta bola de neve inteira trabalhando pra mim, no mercado de renda variável.

Eu já provei a mim mesmo que consigo gerenciar um portfólio maior em renda variável, com Fundos Imobiliários e Ações, e mesmo sabendo que estou comprando na alta, farei um belíssimo aporte nos próximos dias ...

Divulgarei aqui os passos, da estratégia.

Nem vou me alongar aqui ...

Basicamente a entrega da casa é:

Você encontra a família emocionada, que adquiriu o imóvel, e dá as explicações de casa coisa.

Eu tenho meu check-list, então vou repassando item a item, tipo:

Caixa D’água ...

Registros ...

Torneiras ...

Portas ...

Portão da garagem ...

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Energia elétrica ...

Caixa de gordura e de passagem ...

Vidros e janelas ...

Bancadas em granito ...

Pintura ...

Cerca elétrica e alarme ...

Basicamente, repassamos item a item, para garantir que esteja em pleno funcionamento, tudo 100%, como é de se esperar comprando um imóvel novo.

Como construtor eu devo garantir, por lei, 5 anos da estrutura, então aqui eu gasto sem dó, até mais do que o projeto pede, para deixar algo realmente com qualidade.

Colhidas as assinaturas e dadas as últimas explicações, rumei à minha cidade, com o sabor do dever cumprido e de mais um lucro na conta, além da realização do sonho de ter a casa própria de mais uma família.

# COMPRA DE AÇÕES:


Nesta última sexta-feira, recebendo grande parte dos rendimentos dos Fundos Imobiliários, realizei mais uma compra, conforme meu plano de aportes.

Adquiri 33 unidades de Itaú (ITUB3), que é a ação que eu mais gosto de comprar.

Próximo aporte será nela, pois me darei de presente mais 67 unidades, completando mais um lote desta excelente empresa.

# FINALIZANDO A POSTAGEM!

Não devo construir mais, por estes próximos meses, anos.

Talvez numa fase já aposentado da CLT, eu volte ao mercado ... Quem sabe?

A decisão agora é: Aportar todo o valor da venda e surfar tranquilo a renda passiva gerada pelo montante, ou me aventurar em mais um imóvel de leilão, com foco na venda?

Se eu decidir pela opção 1, já tenho as minhas escolhas ...


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Nesta semana, começo a analisar leilões, separando na minha lista opções de Venda Direta, e me inteirando sobre a data do próximo leilão presencial.

Eu tenho apenas uma bala (capital) e não posso errar na escolha ...

Ficamos por aqui amigos ...

Agora tentarei criar a primeira postagem do blog novo!

Um abraço!

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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39 comentários:

  1. Maravilha VDC, você é muito merecedor de tudo isso!

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    1. Enquanto uns dormem, descansam, farreiam, a gente trabalha pesado né IFM?

      Um dia o sucesso chega ... Eu tô batalhando por ele.

      Agora estou bem líquido e estarei ainda mais exposto na renda variável.

      Um abraço

      VDC

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  2. Fala Dvc,

    Detalha sua renda passiva ai pra gente ! Rs Brincadeiras a parte, pois vc já falou que não irá fazer isso, queria saber sua opiniao sobre os seguintes pontos:
    1) qual seu objetivo em comprar ações com preços inchados ? Receber dividendos ? Vc fica confortável com a política de pagamento de dividendos das empresas no Brasil ?
    2) Vc acha que consegue ter uma remuneração melhor com ações/fiis no longo prazo do que renda fixa ? Investindo em um Cdb que paga 130% Cdi no prazo de 5 anos, ele te daria líquido de IR, ipca + 4 . Vc acha que em 5 anos vc consegue isso com rv ? Analisando os números de rv dos últimos anos não vejo essa constância.
    3) vc sempre fala que investe em imóveis pois eles são a parte de seus investimentos que trazem “segurança” para seu portfólio. Eu não concordo que imóvel é tão seguro assim. Mas, dentro dessa linha de ativos “seguros”, vc já estudou sobre investimentos em moedas estrangeiras e ouro ?
    Abs
    Anon dos Cris e Cras

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    1. Olá Anon dos Cris e Cras,

      Basicamente a maior parte agora em FIIs, menor parte em locação do imóvel, renda fixa e agora dividendos ocasionais.

      Sobre as perguntas

      1. Meu interesse maior é em dividendos, e se forma secundária em crescimento do patrimônio. Pra mim, se eu receber dividendos e manter o patrimônio estagnado (sem variação no preço das ações) estaria de bom tamanho. Meu foco é ter mais capital pra aportar mais, pois desta forma em poucos anos eu conseguirei ter uma renda de 10K mensais de renda passiva, se tudo seguir a normalidade.
      2. Depende do que você usou como comparação. Se pegou IBOV, tem muita coisa ruim, se separou boas ações que sobressaíram, a renda variável gerou mais.
      3. Não considero moedas como investimento, e sim reserva de valor. Nunca pesquisei sobre ouro, acho as taxas caríssimas, sei que há contratos de ouro, mas conheço pouco do assunto pra comentar. Eu me sinto mais tranquilo com imóveis, pois, no pior dos casos conseguirei sempre alugar pra alguém que precisa de moradia, ou mesmo eu terei onde morar, e trabalhar tendo saúde eu consigo. Por isto sempre terei 2 imóveis no patrimônio, como esta garantia.

      Valeu amigo, bons pontos, seu pensamento é bem interessante!

      Abração

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  3. O seu blog é muito bom, com o layout novo ficou excelente, você passa dicas praticas e úteis de forma clara.

    Mais de 5 mil de renda passiva é muito bom, quando mais tempo passa mais os proventos crescem, o efeito "bola de neve".

    Parabéns pelo 7ºlugar na blogosfera, eu estou na posição 29º.

    No próximo fim de semana, escreverei uma postagem para enviar por email para o novo blog, como colaboração.

    Abraço e bons investimentos.

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    1. Olá Dil,

      Não gosto de requentar postagens (reutilizar), porém a minha forma de investir é a mesma, então muita coisa é dita novamente pelo conceito ser sempre o mesmo, independente da data.

      Grato pelo elogio, seu blog tem tudo para crescer, e vamos fazer uma parceria bem bacana com meu site novo, e este!

      Agradeço o suporte, só falta configurar os anúncios, pra eu começar a escrever as postagens no site novo ... Só me falta tempo, no trabalho tenho tantas reuniões que não dá tempo de parar 1 minuto.

      Abração

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    2. A sua maneira de investir é muito coerente, Luiz Barsi e Warren Buffett já investem a muitas décadas sempre da mesma maneira, sempre passam as mesmas informações em livros, entrevistas, vídeos.

      A sua maneira de investir faz me lembrar a de Luiz Barsi. Luiz Barsi estabelece metas de numero de ações, compre essas metas, depois estabelece metas maiores, isso fez dele um bilionário.

      Acredito que ter uma estrategia de investimento em bons ativos com visão de longo prazo e ser coerente e siga-la por muitos anos, levará ao sucesso e ao enriquecimento no médio/longo prazo.

      Tenho certeza que nossa parceria uma experiência muito positiva para ambos, pois temos muitos assuntos de interesse em comum, pode contar comigo.

      A vida anda muito corrida mesmo.

      Abraço e bons investimentos.

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  4. Cara, Parabéns!! Fico feliz por suas conquistas...Só você sabe o quanto custou para chegar a estas "pequenas" vitórias...Aproveita cada momento.
    Daqui bate uma inveja (boa) e, com certeza, transmites um grande aprendizado para o resto da blogosfera. Aprendo muito com teus textos. QUe possas (e queiras) continuar neste caminho por muito tempo...Abraço

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    1. Olá PI,

      A ideia é mostrar que é possível chegar lá, e tenho visto a atuação dos juros compostos em meu portfólio, ou seja, a teoria sendo vista na prática.

      Fico feliz por ajudar amigo, de coração.

      Eu pretendo continuar sim, ainda mais com alguns haters, aí a vontade cresce ainda mais!

      Abração

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  5. Grande VDC!

    Rapaz, 5k em renda passiva, aonde eu moro(interior) ja dava para parar de trabalhar e viver bem(sem nada de luxos, porém uma vida até acima da média)

    Itau... Ótima compra!

    Abraços e sucesso!

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    1. Olá Steynd,

      Durante um tempo tive riscos grandes e renda passiva altíssima, mas decidi corrigir o curso e focar mais em renda perene. Um exemplo clássico: Antes ganhar 0,4% certeiros num ABCP da vida, do que 1% num MFII, e isto reduziu minha renda passiva.

      Mas, agora vejo que o que mexi lá atrás tem dado certo agora, e tenho uma renda que posso considerar, diante da última locação e venda, como algo mais 'certo' sendo estes 5K mensais de renda passiva, o que seria 50% do objetivo da renda de 10K mês.

      Ainda falta margem, mas agora não tenho mais medo de ser demitido ... Poderia ficar anos sem trabalhar, só queimando a renda passiva ...

      Abração amigo!

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  6. Parabéns, ótima marca. Sei que veio a custas de um esforço muito grande. Mais coisas boas estão por vir.

    Abraço

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    1. Seguimos na luta amigo Sequoia! As coisas estão melhorando, a cada dia.

      Um abraço

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  7. Olá VDC,

    Em relação a compra de imóveis através de leilão, você tem como critério a compra de imóveis que não estejam ocupados?
    Questiono isso, por causa dos custos e eventual demora na retirada dos ocupantes.

    Parabéns pelos resultados!
    Exemplos como os seus me motivam a continuar nesta jornada da IF.

    Abraços!
    Sidnei da Silva

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    1. Olá Sidnei,

      Dificilmente você encontrará imóveis desocupados com bom preço, pois tem pessoas e escritórios especializados em encontrá-los. O meu caso foi uma sorte absurda mesmo! Só Deus pra agradecer.

      Estou avaliando alguns imóveis, mas não achei nada que compense o risco, em minha cidade ...

      O ideal é tentar sondar ao máximo, entrar no prédio conversando com o porteiro, tem que ser meio cara de pau, bater interfone ...

      Qualquer informação ajuda.

      E quando tiver certeza do negócio, fazer a consulta do processo, pra evitar comprar um imóvel cujo mutuário já esteja com ação contra a CEF, pois este seria o pior caso de todos.

      Cara, estou com muita vontade de usar meu canal no Youtube e comentar sobre estas coisas, usando voz ... Vamos ver.

      Um abraço

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  8. Legal man! Também tenho uns imóveis alugados e sei como é lidar com inquilinos e reformas. Ignore esses haters idiotas, tudo moleque ou adulto doente mental. Seu blog merece sim estar entre os primeiros, duro é ver antros de disseminação de ódio e molecagem entre os tops, blogs que falam de tudo quanto é bobagem, menos de desenvolvimento e finanças.

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    1. Fala aí Gerson!

      No meu caso, um adulto doente mental kkk. É um hater que faz tudo pra chamar a minha atenção.

      Infelizmente é o retrato da sociedade!

      Muito grato amigo, abraçaõ

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  9. Parabéns VDC!

    Os haters sempre serão haters.
    Admiro muito sua capacidade de aporte e dedicação.
    Eu e minha esposa temos investido em Fiis e já adquirimos nosso primeiro imóvel em leilão.
    Por enquanto, deu tudo certo. Pesquisamos bastante antes e descobrimos um desocupado que foi lançado pela caixa como ocupado.
    Continue nesse ritmo e saiba que, para cada hater que não tem nada para fazer, há pelos menos umas 10 pessoas que aprendem algo com aquilo que posta.

    Um abraço!!

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    1. Legal Anon!

      Tem que pesquisar muito mesmo, pois a Caixa não sabe se está ocupado ou não, então a maioria é lançado como desocupado, até por que tem pessoas que sabendo da desocupação, conseguem entrar no imóvel pra negociar a saída depois da compra do novo dono.

      Muito obrigado pelo elogio, infelizmente este é o mundo em que vivemos: Sempre tem alguém pra criticar, ao invés de simplesmente não acessar, não ler ...

      Estou também pesquisando novos leilões, vamos ver o que conseguirei!

      Abração

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  10. "Aqui é o blog do povo! Investidores normais, como somos."

    É isso aí, VDC também é Lula 2018.

    Governo do povo para o povo.

    Lula livre.

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    1. Haha rachei de rir.

      Menos amigo, nao disse ser a favor ou contra.

      Sinceramente tenho abdicado da politica, religiao, futebol, pois vi que minha vida melhorou sem passar raiva com estas coisas.

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    2. Tranquilo VDC, estava apenas sendo irônico/sarcástico, tanto faz.
      É só pra ver como as palavras podem ser facilmente manipuladas.
      O comentário era apenas pra descontrair um pouco.
      Um abraço do polvo.

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    3. Verdade.

      Eu estava em reuniao, vi e rachei de rir.

      Valeu

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  11. acho que esse dinheiro sobrando que voce tem eu não investiria todo nem em imovel nem em açao por enquanto...esperaria chegar as eleiçoes ou mais o fim de ano e aproveitar alguma oportunidade de compra gerada pelo caos...espera o timing certo e ataca

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    1. Faz sentido Veterinário.

      Se a bolsa despencar será um risco.

      Por enquanto, renda fixa com liquidez ...

      Boa ideia!

      Abração

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  12. Parabéns pelas Conquistas VDC!

    Sua trajetória é inspiradora. Pode relatar qual foi o tempo pra ir de zero à um milhão?

    Felicidades e sucesso!

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  13. VDC, 5K de proventos?. Ou 5K rendimentos totais? Abraço.

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    1. Fala amigo Rato,

      Estes 5K teoricamente sao proventos de FIIs, renda fixa e alugueis mais "certeiros".

      Por exemplo, mesmo que meus rendimentos em FIIs caiam 30% eu ainda estarei nesta faixa de 5K, pois em media os proventos estao entre 6K a 7K mensais de renda passiva ...

      Esta gordura me permite usar 5K como referencia.

      Abraçao amigo

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  14. Fála VDC, blz?
    Caraca, R$ 10k pra aporte sem passar apuros, que fora da curva da população brasileira você já está cara!
    Eu sim que sou o cara mais normal desta blogosfera...vc já está na patamar extraterrestre, hahah!
    Brincadeira a parte, cara, que capital bacana pra aportar....vai fazer crescer ainda mais teu equity.
    Quanto aos que te criticam, a crítica e os insultos nunca são fáceis...mas é aquela coisa, exposição tem um custo e a net é ainda um mundo "sem leis"..enfim, firmeza naquilo que você acredita e bola pra frente!
    Um abraço @-@

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    Respostas
    1. Ola AFC,

      Comecei aportando pouco, agora é que as coisas melhoraram muito, tudo fruto de trabalho muito árduo lá atras.

      Meu blog cresceu muito, entao proporcionalmente recebe mais criticas, mas, isto faz parte.

      Um exemplo: Felipe Neto recebe inumeras criticas e continua fazendo seu trabalho e ganhando dinheiro.

      Siga na luta.

      Abraçao

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  15. Uau, Grande exemplo de perseverança, parabéns pelo Blog e por compartilhar estas informações com a comunidade, é muito motivador. Abraço!

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    1. Obrigado Alan.

      Eu fico mais motivado com a ajuda de voces viu?

      Obrigado, de coraçao.

      Abraçao

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  16. Fala VdC! Parabéns que vc tá bem na fita, e com expectativa de melhoras! Realmente preciso estudar mais não só sobre ações, mas outros meios como FII etc. O foda é que me falta tempo... Um abraço!

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    Respostas
    1. Ola Paul,

      Se eu esquecer me lembre, mas voce deu uma otima sugestao de post.

      Nao é necessario mais do que poucos minutos para escolher seus investimentos.

      Um post sobre seria otimo. Boa sugestao a sua.

      Um abraço

      Excluir

Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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