Viver de Construção

Blog sobre Investimentos e Tranquilidade Financeira ...

sexta-feira, 6 de abril de 2018

Imóvel Alugado: Aumentando a Minha Renda Mensal com Aluguel!




Olá amigos e amigas do blog, tudo bem com vocês?

Só notícia boa nestes últimos dias ...

Tenho que sempre agradecer a Deus por tantas coisas boas na minha vida!

IMÓVEL DE LEILÃO ALUGADO!


Bem, vou ter que correr aqui para criar esta postagem rápida, caso contrário ficarei sem almoço, pois já tenho reunião na sequência.

Sendo este um blog mais pessoal, não poderia deixar de incluir esta notícia, mesmo que ainda sem todos os detalhes.

Ainda não assinei o contrato, mas já está tudo certo e realizei nesta semana a locação do meu imóvel de leilão, adquirido por um preço bem abaixo do mercado e que me proverá um yield (valor da locação sobre o preço de aquisição + impostos) muito satisfatório ...

Praticamente uma renda de um Fundo Imobiliário PQDP (Parque Dom Pedro) sobre meu próprio controle.

Vou pagar imposto de renda? Claro!

E eu quero pagar a cada ano mais imposto de renda, pois isto indicará o aumento do meu património e renda. Simples assim.

Para o fechamento da negociação incluí uma pequena mudança  no layout, que deverá me custar entre R$ 3.500,00 a R$ 5.000,00, mas, como valorizará o imóvel e eu já estava pensando em realizar, pagarei com gosto.

Então, neste momento, para quem acompanha meu blog, sabe que eu resolvi mais duas coisas na minha vida financeira:

1.  Vendi o Novo Imóvel que adquiri, e ainda estou nos trâmites para a assinatura de venda na Caixa Econômica ... Aqui eu terei novidades em breve!

2. Aluguei o Imóvel Leilão que adquiri, e agora são os trâmites de praxe em locação, assinatura do contrato, vistoria, entrega, e terei esta pequena obra para entregar ao locatário, num contrato de 3 anos, sendo anualmente reajustados pelo IPCA.

Vejam bem como você vai moldando a sua vida financeira, na ótica de uma pessoa simples, que ganha um bom salário, mas que nunca ganhou tanto como os milionários ...

Quem acompanhou meu blog desde o início em 2015, viu que eu estava abaixo de R$ 850.000,00 ... E meus aportes nem são altos!

E agora terei esta renda extra, que consistirá não apenas no valor do aluguel líquido em si, mas, veja bem: Eu deixarei de pagar condomínio e IPTU!


Além de aportar este valor, meu aporte aumenta por redução de despesas, e ao longo do tempo vocês já sabem né? O preço do Imóvel tende a acompanhar a inflação e subir e subir ...

Simplicidade, inteligência, paciência ...

Imóveis, Fundos Imobiliários, Trabalho, Ações ... Poupança! Paciência. Aporte constante.

É isto o que eu tenho para ensinar!

Ultimamente venho pensando fortemente, tendo como base os e-mails de leitores que me escrevem com dúvidas e pedidos no contato@viverdeconstrucao.com em me tornar um ‘Life Coach’.

Eu não tenho certificação para indicar investimentos, que fique muito claro! Eu nunca vou te indicar: Compre a ação XYZ ou venda o FII ABC ... Não tenho certificação e não sou profissional para dizer isto!

Agora, dicas em como economizar, como resolver as pendências do seu trabalho e viver melhor, se vale a pena ou não comprar ou alugar um imóvel, isto eu sei.

Como eu construí as minhas últimas casas? Os projetos? Os gastos? Como fiz em cada etapa? Como gerencio? Como sei que vai ser rentável? Os problemas enfrentados? Quais são os passos para a compra, regularização do lote, da construção, regularização das casas, pagamento dos impostos?

Como eu me dei bem na compra deste imóvel de leilão? Como pesquisei? Como encontrei o mesmo, sendo uma pessoa normal e sem informações privilegiadas? Quais eram os riscos?

VDC Coach ... Interessante! Será que daria certo?

Quem sabe isto não pode ser o que eu busco? Você se interessaria numa consultoria de vida com o Viver de Construção?


Cenas dos próximos capítulos ...

VDC – VIVER DE COACH!

16 comentários:

  1. Para quem tem conhecimento, experiência e claro algum dinheiro, consegue fazer bons negócios com imóveis. Sempre bom aumentar a renda passiva!

    Abraço e bons investimentos.

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    1. Fala aí Dil!

      Com certeza ... Esta locação veio em boa hora! Agora aumentarei meu aporte e reduzirei as despesas!

      Abração

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  2. Cra, te mandei um email (lu.cas.ferreira@hotmail.com). Espero que me responda :D
    Se fizer Coach estou dentro!
    Abraço.

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    Respostas
    1. Olá Lucas!

      Vi seu @, te respondo até amanhã, estou na academia e terminando aqui vou dar um passeio.

      Te responderei sim, grato pela mensagem amigo.

      Cara, eu perdi muito tempo pra aprender a construir, a aprender analisar FIIs, ações, e as lições de carreira, como poupar, etc. Tem algo bacana que dá pra fazer, de educação financeira, de crescimento ... Pensei nisto hoje e postei.

      A minha ideia é muito simples: Pra que criar um curso pra vender, que poderá ser copiado e vendido a R$ 1,00 no mercado livre, se posso ter um curso personalizado para cada um, moldado ao perfil, ajudando em cada parte.

      Exemplo: A pessoa vai construir. Por onde começa? Que documentação tem que avaliar antes da compra? O negócio está no preço?

      Fechei negócio e vou construir: Como aprovo um projeto?

      Durante a obra: Quanto custa uma fundação? Uma espala nas janelas? Um tubulão?

      Sempre dou este exemplo: Uma vez pedi um pedreiro pra fazer moldura nas janelas, pra destacá-las. Ele disse: Faço por 4.000!

      Eu chorei e disse: Tá caro, abaixa aí ... A resposta: 2.000.

      Eu sem conhecer nada pensaria: Poxa, 50%! Negócio fechado.

      Agora quem sabe ... "Amigão, você vai gastar 3 dias aqui, 4 no máximo, vai usar argamassa aqui e bla bla bla". Resultado: 800 reais.

      Isto é conhecimento, que não se aprende de um dia para o outro.

      Te respondo amanhã!

      Abraço

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    2. Show de bola! Vi tua resposta no email. Fico grato!
      E realmente esses conhecimentos na prática são indispensáveis.
      Vamos prolongar mais pelo email. Abraço

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  3. Parabéns pelo aluguel! Agora life coach? Acho ridículo, alias toda esse onda de coach é rídicula mas todos os dias saem de caso um burro e um esperto e o negócio se concretiza.
    Abraços!

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    1. Fala JJ,

      Recebi algumas demandas do tipo: Estou pensando em comprar este lote X, mas estou perdido com a documentação e tarefas. Você me ajudaria?

      Cara, como não foi o primeiro @ do tipo, e sobre outras coisas tipo carreira e tal, acho que pode ser sim algo de ajuda mútua, tipo, eu digo que quando comecei a construir casas foi muito difícil, e eu tive que aprender tudo na marra, quebrando a cabeça.

      Se tivesse um VDC naquela época que me ajudasse, me informasse cada passo, que isto, ajudaria pra caramba!

      Eu perdi tempo e dinheiro, idas e voltas em prefeitura, departamento de obras, INSS, receita ...

      Talvez a palavra 'coach' esteja na 'modinha', e concordo com você.

      Achei legal e já postei, vou amadurecer a ideia.

      Abração

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  4. aprende a fazer uma imagem com caracteres sem ser em amarelo antes de ser coach.. não dá pra ler porra nenhuma

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    1. Na próxima eu coloco em branco ... Cara, não sou designer, peguei esta imagem e fiz no paint no intervalo de uma de minhas reuniões, o tempo era curto rs.

      Grato pela crítica, na próxima faço uma cor e leitura melhores!

      Valeu

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  5. E ai cara! Deveria falar mais sobre como comprar imóvel de leilão, vc deve ter postado, mas não achei.. Abraços!

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    1. Ola AR.

      Falei sim, use a busca ali em cima e digite leilao.

      Abraço

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  6. Oi achei intereas anteriores voum escrever

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  7. Fala VdC! Interessante é essa compra de imóvel por leilão, mas daí eu fico pensando se valeria a pena alugar, pois hoje em dia só tem gente ignorante que acaba com seu imóvel ao término do contrato, daí tem que arcar com reforma caso queira alugar de novo, e repete o ciclo...

    Um abraço!

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    1. Olá Paul,

      Tem este risco, mas ainda assim acho que vale a pena, até pra manter a minha diversificação (FIIS, Ações, Imovel, Renda Fixa).

      Perco em um, ganho mais em outro, mas estou sempre protegido!

      Abração

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Obrigado pela presença! Aprovarei rapidamente seu comentário e responderei brevemente! Grande abraço, VDC - Viver de Construção

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