Total de visualizações de página

terça-feira, 17 de outubro de 2017

Um Erro Financeiro e os Próximos Passos da Estratégia

.
.

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Um erro financeiro ...

Hoje falaremos sobre este erro financeiro que acho que cometi e próximos passos da estratégia Independência Financeira!

Viver de Adsense, quer dizer, Viver de Construção mais uma vez aqui para trazer mais conteúdo requentado novo, diferente e com muita informação!

Além deste bate papo emocionante, com a mensagem dos amigos e amigas do Blog, o inoxidável carinho dos ‘haters’ leitores assíduos do blog, esta troca de conhecimento é muito benéfica, além de claro o amor que tenho pelo Blog. Também gosto do Adsense que recebo, é verdade.

Então caros amigos (as),  esta meio complicado escrever muitos textos aqui para o blog, pois estou sofrendo diariamente  as pressões de pessoas que vivem com o único intuito de trabalhar e serem promovidas, em outros países.

Não vou entrar muito em detalhes, mas a minha inexperiência em política e bondade extrema quase me jogou no buraco, digamos que ajudei pessoas de outros países que não deveria, e esta ajuda comprometeu o cronograma de um projeto e foi repassada aos Picas da Galáxia (chefões do alto escalão mundial), e eu me fodi compliquei.

Agora estou trabalhando o dobro para recuperar 2 semanas de atraso, acarretados por ter feito atividades não previstas mas que eram mandatórias para o projeto e que eu, com todo amor e bondade do universo, prontamente ofereci para realizar, sem alterar o cronograma e/ou custos ... E me ferrei.

Acho que conseguirei sair desta sinuca de bico, porém o meu tempo que já é escasso ficará ainda mais e ‘bla bla bla’.

De qualquer forma, não estou me preocupando tanto, pois tenho preocupações maiores na vida, que são meus Investimentos.

.
.

Expressão dos amigos ‘haters’ lendo mais uma vez e pensando “Ah, lá vem o mesmo ‘mimimi’ de sempre, falta de tempo, cadê o conteúdo, ensinamentos, e ‘bla bla bla’. 

Só resta uma saída amigo ...

Recapitulando os próximos passos e detalhando meus erros:

#Lote – A excelência no investimento errado na hora errada

Burrice, estupidez, idiotice.

Resumindo: Um erro financeiro ...

Esta foi a minha genial transação de compra do lote, achando que os céus estavam sorrindo para mim e que seria o investimento do ano.

Acontece que, eu já deveria ter recebido o dinheiro que paguei há 2 semanas.

Semana passada era o prazo para a primeira postergação, negociada e aceita por mim. Não cumprida.

Na última quinta-feira era o pagamento da prestação do lote, que não foi realizada, e que tive que honrar (esta em meu nome ainda).

Hoje era o dia do novo pagamento acordado. São 23:20 enquanto escrevo esta postagem e nada do pagamento.

O dinheiro do sinal foi pouco, praticamente o pagamento de uma prestação.

Entrar na justiça? Ainda não.

Talvez seja melhor assumir o erro, botar esta porcaria de lote à venda no OLX, nem que seja no preço que comprei e boa!

Nem tudo que eu faço dá certo, e sinceramente foi um pouco estúpida esta minha ideia de ‘Dinheiro Fácil’, o “gênio dos imóveis”.

Sim, esta imagem eu mereço, troféu papel de trouxa 2017.

Ainda dá para lucrar, mas meu lucro diminui a cada dia, pois lembrem-se que para tornar a estupidez maior eu fiz justamente o que abomino: Girei Patrimônio!

Tirei dinheiro daquilo que estava bom (Fundos Imobiliários), peguei empréstimo, cheque especial, paguei 50% + 2 prestações e até agora não vi a cor do dinheiro do suposto ‘lucro’ fácil que eu teria.

Sim, fui ludibriado pelo vendedor bom de papo, que tinha a ‘pessoa certa para recomprar meu lote com ágio’.

Pode ainda dar certo? Sim.

Mas, para ser bem sincero com vocês: Às vezes a gente passa tanta raiva que o lucro não compensa, e é este meu caso.

Até o vendedor de paçocas do sinal da Rua do Quinzinho sabia que ia dar merda esta porra, mas agora já era.

Só Jesus para me salvar nesta aqui. R$ 50.000,00 que deveriam estar gerando renda, agora afundados neste lote, cheio de terra e que eu não quero nem visitar.

Espero que um dia eu leia este post e fique rindo pensando “Me estressei atoa”.

#Novo Apartamento Leilão

“Quando você lê muito sobre Leilões, não aprende nada e mesmo assim se arrisca a fazer a transação” ...


O imóvel já foi ‘caucionado’ e a documentação ficará pronta no mais tardar quarta-feira desta semana, onde deverei ir na Agência Caixa onde abri a Conta Caução e quitar o imóvel, à vista ...

Dá uma dó ver tanto dinheiro saindo da conta, mas aqui eu estou quase certo que farei um bom negócio, mesmo que demore 2 anos a retirada do morador valerá a pena.

Terei um post mais estruturado e sério para falar sobre isto.

#Reinvestimento Outubro 2017

Este mês não devo aportar dinheiro novo. Estou todo fodido com estas maluquices que fiz.

Mas, apesar de ter reduzido muito o valor com a retirada que fiz dos Fundos Imobiliários, o dinheiro já recebido me permitirá comprar um lote de Ações amanhã (terça). Irei de TIET11 seguindo meu plano.

Não indico nada, não analiso nada direito, não sou economista!

Acho que acabou o assunto, deixa o restante para outra postagem.

Fico por aqui, um abraço e excelente terça-feira!

Tentarei criar mais postagens diárias para ganhar meu dólar diário alegrar os amigos e leitores do blog!

.
.

VDEF – VIVER DE ERROS FINANCEIROS

Novo Post - Amanhã 09:00 Horário de Brasília

.
.

Boa noite Senhores do Milhão. A Luta Continua!

Um erro financeiro ...

E amanhã falarei um pouquinho sobre.

Postagem estava no forno e já ficou pronta, será publicada amanhã às 09:00.

Eu sempre publico quando finalizo, mas desta vez deixarei como suspense para amanhã.

Comentários do último post responderei amanhã.

Adições de blog, estou devendo ... Vou melhorar esta parte e dar mais atenção aos novos amigos blogueiros.


  
Um abraço,

VDS – VIVER DE SUSPENSE

.
.

sábado, 14 de outubro de 2017

Atualizações dos Meus Investimentos

.
.

Ola amigos, bom dia.

Postagem rápida, diretamente do celular, para manter o funcionamento do blog, o que considero já um hobby (são mais de 2 anos escrevendo aqui). Realmente eu gosto muito de manter meu espaço na internet, escrever e organizar minhas idéias e ter este contato com os amigos.

Gostaria de contar novidades para amigos reais, mas, infelizmente a inveja prevalece na maioria das vezes e aprendi que quando se trata de dinheiro, o ideal é manter apenas a sua família próxima ciente.

Estou no interior de meu estado.

Aqui nem pega internet, sinal do telefone, apenas em um local específico eu descobri sinal e estou escrevendo esta postagem em pé, debaixo de uma árvore, olhando uma grande lagoa com muita água, cujo volume de água foi reduzido para escoamento para as maiores cidades, mas ainda mantêm muita água.

Hoje ainda nadarei, sempre usando o colete de segurança (eu não desrespeito a força das águas) e pescarei.

Estava lendo a postagem do amigo Beto Fiscal e vejo que saí de uma vida meio triste para ula vida mais feliz justamente sendo egoísta, ou seja, esqueci dos outros (exceto família) e foquei mais em mim.

Eu deveria ter trabalhado na sexta-feira, mas pela primeira vez simplesmente avisei que não poderia ir pois eu viajaria, e disse que eu precisava de um tempo de descanso pela pressão absurda que estou sofrendo dos europeus num projeto maior que coordeno.

Um dia antes do feriado infelizmente tive que faltar e trabalhar parcialmente de casa.

O motivo? Investimentos.

Fiz mais uma loucura financeira, mas quem nunca fez?

Eu comprei um imóvel de Venda Direta na Caixa Econômica.

Eu conheço bem a região, fui ao condomínio, peguei todas as informações, pensei e em 3 dias eu fui lá e comprei.

Não tem enrolação comigo, quando eu decido uma coisa, vou até o fim.

Meu pensamento é muito simples: Se eu demoraria no mínimo 1 ano e meio a dois anos para comprar um lotem aprovar projeto, construir, regularizar e vender, qual o motivo de ter tanta pressa para desocupar um imóvel ocupado de leilão? Estimo gastar entre 3 meses a 3 anos, vamos colocar a média que tem sido 1 ano, com uma margem, será 1 ano e meio.

Vou tentar negociar.

Vou explicar a situação e usar meu dinheiro a meu favor.

Comprei um baita apartamento, tenho até medo de não querer vender e ir morar nele, mas, investimentos são investimentos e agora vocês verão uma nova onda no blog que são leilões.

Estou tão animado que já tenho inclusive outro apartamento em vista, porém nunca me esquecerei da diversificação e de saber que preciso manter meu patrimônio sem giros.

Liberdade financeira.

Invisto sem um pingo de preocupação de ser demitido.

A cada mês deus me abençoa fazendo mais dinheiro e podendo arriscar mais

Eu já disse que minha renda passa longe de 20K mensais, mas, como tenho obtifo estes valores religiosamente nos últimos meses, o espírito do risco se torna mais presente, e eu me lembro da frase do Pai Rico Pai Pobre, onde ele fala que pessoas ricas não tem medo de investir.

Tenho medo? Muito!

Às vezes tenho vontade de vender todos os FIIs, vender os imóveis (exceto o que eu moro), colocar tudo na Poupança e parar de me preocupar.

Minha família diz que arrisco demais sem necessidade.

De fato, concordo com eles.

Seria mais fácil a minha vida como aportador, conseguindo reaplicar e aportar uns 6K mensais, pois esta seria a minha atual capacidade considerando meu patrimônio sem riscos.

"Quem não arrisca não petisca"! (Por favor, não confunda com Petista arghhh).

E é isto que estou fazendo.

Vivendo melhor a minha vida.

Viajando.

Pescando e fazendo churrasco.

Eu abro meu internet banking e vejo 2K a mais de renda, tendo que consultar meu extrato para saber do que se trata ... Liberdade financeira.

Desta vez não foi mais um dos retornos, foi a restituição de imposto de renda. Valeu governo corrupto. Pelo menos isto.

Final deste mês terei que pagar uns 5K a 10K de imposto de lucros com imóveis e FIIs que vendi. Nada me abala, faz parte do jogo alimentar este governo, se faz parte do jogo eu não fico puto.

Eu quero pagar é 30K de imposto de renda sobre lucro, pois, se eu fizer isto significa que estou lucrando muito mais.

Meus e-mails indicam novas rendas entrando dos projetos digitais ... E eu aqui divertindo.

Segunda-feira mais renda entrando, até o final da próxima semana, mais de 200K saindo da Poupança (dinheiro da venda da última casa).

O que me deu dó foi não ter recebido nem 1 mês de rendimentos de 200K e pouco, não deu tempo, meu capital não pára.

Errei as contas: O preço do imóvel da Caixa inclui um valor de 5% (caução) que não faz parte do preço do imóvel, ou seja, vão me devolver este valor após o pagamento, mas são mais de 15K que terei que desembolsar agora.

Preocupação? Nenhuma.

Se eu cheguei a este montante impossível com imóveis, não vou jogar a receita fora.

A busca pelo segundo milhão se concentrará em Aportes, Fundos Imobiliários, Leilões, Construção (talvez) e investimentos empreendedores, pois eu tenho agora pequena participação em uma empresa fora da bolsa de valores.

E assim vou seguindo meu caminho.

Agora vou pescar.

Um abraço aos amigos e ótimo dia!

VDP - Viver de Pescaria

.
.

quarta-feira, 11 de outubro de 2017

Meu Próximo Investimento: Leilões de Imóveis …

.
.

Olá amigos do blog! Tudo beleza? Na paz do senhor? Espero que sim!

Atualização: Esta postagem escrevi há uns 2 dias atrás, pra começar a 'brincar' no site novo Wordpress. Como aprovou o Adsense hoje cedo, resolvi já postar aqui, pois volto ao plano de esperar indexar no Google para migrar 100%, ou, mudo de ideia e crio outro domínio e deixo este blog aqui intacto, como alguns pediram.

Correria total! Estou fazendo grana e buscando meus sonhos.

Trabalho em segundo lugar, meus investimentos em primeiro, e neste feriado ... Quero nem saber, eu vou é viajar! 

Ai ai ai ... Nem vou falar do meu Trabalho mais não. Já esta chato mesmo.

Estou vivendo uma fase ‘Pobre Catarrento’.

Para quem não se lembra, o PC era (ou continua sendo, esta ausente da Blogosfera desde o início deste ano) o investidor mais próximo a mim, exceto pelo seu Salário alto dele em comparação ao meu.

Eu até penso “Ah, vou deixar este blog quieto uns dias aí, mas, penso que tem gente que acompanha, quer saber os passos, saber notícias mesmo, e acabo criando postagens, agora mais rápidas, visto que não tenho Adsense por enquanto (eu sei que são apenas R$ 3,00 por dia, mas falo a verdade, sinto falta pra caramba ... Me sinto meio inútil e derrotado ao perder esta renda).

Minhas finanças vão caminhando bem.

Parece que quanto mais capital eu junto, mais oportunidades aparecem.

Vejo as portas abertas, e olha que meu Patrimônio nem é lá grandes coisas.

Minha compra do lote que comentei postagens atrás esta caminhando com problemas: O comprador teve problemas para vender o veículo (eu acho), e é um veículo que não tenho interesse algum (não comercial).

Quem compra terra não erra”, meu pai dizia.


Sorte que no contrato incluímos uma multa contratual para desistência e juros mensais em caso de atraso, e sim, estou em atraso para receber a parte final da compra (recebi apenas 1% do valor ...).

Espero que até a próxima semana este assunto seja encerrado e meu capital retorne com meu lucro.

Esta é a Guerra Número 1.

Já meu exército número 2, que retornou da última batalha (venda do meu último imóvel), encontra-se entrincheirado numa conta da Caixa Econômica ...

Estou perto de travar a próxima batalha: Adquirir um imóvel de leilão. Esta será a Guerra Número 2.

Não vou detalhar agora, se eu realmente fechar negócio (e pelo meu jeito impulsivo de ser, provavelmente fecharei), postarei meu passo a passo aqui, para ajudar os demais amigos.

Na verdade postarei isto no novo blog também!

Meu exército número 3, sofreu uma baixa considerável naquela retirada que fiz, para mandar ‘soldados’ (dinheiro) para a Guerra Número 1, mas, permanecem firmes na Guerra Número 3 (Fundos Imobiliários).

Este exército dos Fundos Imobiliários é de suma importância, pois, no caso de derrota na minha principal batalha do dia a dia (Trabalho), serão os Fundos Imobiliários que garantirão a minha subsistência.

Meu outro capital encontra-se parte em Renda Fixa (minoria) e outra parte aplicada em uma Empresa (não se trata de Ações), que tem me dado excelente retorno, proporcional ao risco de empreendedorismo no Brasil.

.
.

Estamos praticamente em 1/3 do mês, e finalmente não estou passando sufocos financeiros, o que é excelente, mas, tenho sentido saudade dos meus Aportes. Este mês, acredito que somente reinvestirei e ficará de bom tamanho.

Tudo indica que será mais um mês de R$ 20.000,00 mensais ... Acho que o mês consecutivo ... Enquanto eu conseguir usufruir destes valores inimagináveis e fora da minha realidade, aproveitarei ao máximo para Aportar, seja em Fundos Imobiliários, Ações ou em meus novos investimentos em Construção.

Esta ‘pausa’ repentina do blog foi até boa.

Eu analisei a questão de levantar um pequeno prédio ... O resultado?

Não vale a pena o risco e a competição com o alto estoque, fora que eu, micro empresário irei concorrer com grandes construtoras, logo, se eu estimo vender em R$ 300.000,00 cada unidade, digamos que uma grande construtora com larga escala vai ofertar algo similar entre R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00.

Não estou disposto a correr este risco, não agora.

Compras imóveis usados para reformar e revender, não dá: A margem seria mínima.

Com a Caixa financiando 50% apenas para imóvel usado, isto significa dificuldade na venda e até mesmo risco de perder dinheiro se eu precisar me desfazer rapidamente do imóvel. Não vale a pena.

Aí entram os Imóveis de Leilão ...

Estes, pela análise que fiz, valem a pena, mas também possui grande risco de empacar meu capital por longos meses.

Bom, fico por aqui ...

Em breve novidades!

Um abraço

.
.

VDII – VIVER DE INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS

sexta-feira, 6 de outubro de 2017

Idéias Preguiçosas que Enriquecem - Parte 2: Leilões Imobiliários ...

.
.

Olá a todos os amigos e amigas do blog!

Tempos de mudança ...

Enquanto este meu blog novo não sai (sim, continuo apanhando no Trabalho com reuniões e mais reuniões, prazos apertados, pessoas difíceis de lidar, etc.), eu tenho realizado algumas análises diversas.

Vou resumir meus planos aqui.

Plano A: Leilões.

  
Meu plano número um agora é começar a me dedicar a Leilões.

Há vários imóveis disponíveis pela Caixa na modalidade de Leilão (aberto / fechado) e Venda Direta, que muito me interessam.

Como é uma área nova, tenho que entender bem como funciona, e tenho buscado conhecimento, estando de olho nas publicações do amigo e blogueiro ‘Surfista Calhorda’ do blog ‘Ele não Surfa Nada’ e do ‘Soul Surfer’ do blog Pensamentos Financeiros, que é um exímio conhecedor e vitorioso nesta área.

O que enriquece? Ideias preguiçosas.

Entre comprar um lote, aprovar projeto, construir, comprar material, contratar mão de obra, estressar, regularizar os imóveis e colocar a venda, e ainda esperar um tempão a liberação do capital na Caixa após avenda, então pensei: O que seria mais rápido pra mim? Já comprar tudo pronto para a venda, oras!

Estou bem propenso a arriscar parte do meu Patrimônio nesta modalidade, mas precisarei ter um advogado como suporte especialista neste tipo de transação.

Acho que é hora de perder o medo, afinal, eu já tive imóvel alugado, e se o inquilino parasse de pagar e eu tivesse que retomar posse, o processo judicial seria inevitável.

Meu pai, que é minha referência para meus investimentos imobiliários, aprovou a ideia ... E isto me deu um gás a mais para começar a estudar esta área.

Plano B: Meu primeiro pequeno prédio.


O Plano B é ainda o normal que faço, mas a realização de um sonho: Construir meu primeiro prédio, de 3, 4 andares, com umas 5 a 8 unidades ...

Neste final de semana tenho uma visita agendada em um lote ... Na verdade uma construção com uma casa velha e um barracão aos fundos, cujo intuito meu é de comprar, derrubar tudo, limpar e deixar no ponto para construir.

Isto já valeria a pena até para vender o lote para outros construtores (dependendo do preço que eu negociar a compra e venda, claro), ou mesmo para mim.

Projetos Diversos

Quem lê meu blog sabe que eu sonho demais. Sonhar é bom.

O projeto Novo Site Viver de Construção em curso, devagar, mas esta ...

O projeto Minha Própria Empresa esta pendente. Não analisei nada, e este eu nem comentei aqui também.

O projeto Melhoria nos Projetos Digitais esta pendente. Já não faturo nem R$ 10,00 por dia ... Preciso me reinventar!

.
.

O projeto Startup de Aplicativo parei ... Compartilharei a ideia com dois colegas, o que foi um grande erro, pois falaram, falaram, e ninguém se mexeu ... Não adianta buscar sócios da Matrix Financeira. Eu realmente compartilhei pra ver se alguém me ajudava, pois sozinho é difícil.

Sonhar é bom, planejar é melhor ainda, mas, eu tenho que me mexer e tirar as coisas do papel.

É hora de esforçar.

O que me esgota é meu Trabalho! Eu queria tanto ter mais tempo para fazer as coisas, sair daqui, ir pesquisar as coisas que quero ...

Mas não dá.

Meu Patrimônio é muito pequeno (ainda). Com Deus vou melhorar, já alcancei coisas inimagináveis e preciso persistir ...

Mas preciso redefinir minha estratégia e definir de vez meu próximo passo imobiliário:

Tenho dinheiro, tenho a ideia, mas me falta o tempo (e a coragem).

Hora de ajustar isto!

.
.

Um abraço e até a próxima postagem!

VDS – VIVER DE SONHOS

Pesquisar no Blog ...

Postagens Populares