tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post9152172333017656332..comments2023-07-28T12:15:12.320-03:00Comments on Viver de Construção: Construir Casas para Vender: Ainda Vale a Pena?Blog Viver de Construçãohttp://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comBlogger44125tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-77910133916976187062018-09-23T22:58:54.536-03:002018-09-23T22:58:54.536-03:00Boa noite muito top o blog .então tenho 3 lotes e ...Boa noite muito top o blog .então tenho 3 lotes e estou com 60 mil para construir a primeira de 6 casas d mcmv .estou tenso ansioso e quero começar logo aprendi muito aqui do CNPJ e do engenheiro agora tenho medo de não ser aprovada pela caixa ? O pedreiro preciso fazer um contrato com ele e os ajudantes ? Quero fazer casa no valor de 125 mil pelo que intendi aqui e pelo que já rodei na minha cidade e só fazer e vender no mais muito obrigado e se der certo mando notícias aqui no blog obrigadoAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/04181031061855887035noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-48659225418331096022018-08-26T01:35:26.529-03:002018-08-26T01:35:26.529-03:00Olá. Parabéns pelo blog. Sensacional! Tenho 200k p...Olá. Parabéns pelo blog. Sensacional! Tenho 200k para investir e um socio com o mesmo valor. Nunca construímos casa e nem trabalhamos com isso. Sou contador. Sei administrar, mas construção sera um novo desafio. Gostaria da sua opinião sobre a gente começar construindo duas casas em um terreno, ou 4 casas em dois, porque assim podemos fazer compras maiores para obtermos preços melhores. O que acha? Obrigado.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-46239399863179562602018-08-20T23:54:35.353-03:002018-08-20T23:54:35.353-03:00Abra uma incorporadora e adote o RET (4% sobre ven...Abra uma incorporadora e adote o RET (4% sobre vendas)Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/04262563365400304825noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-44051277337516674542018-04-30T16:51:23.294-03:002018-04-30T16:51:23.294-03:00Olá, ótimo blog. Estou na segunda fase de um empr...Olá, ótimo blog. Estou na segunda fase de um empreendimento, neste adquirimos um lote par construir 4 casas geminadas. Estamos fazendo em dupla para dividirmos os gastos e as dificuldades de iniciar um projeto destes, um investimento alto para mim e aquele friozinho na barriga! Escolhi uma regiao onde percebi que este tipo de imóvel é aceito. Estaremos registrando uma incorporadora par tal... abraços!Juliano Martahttps://www.blogger.com/profile/07879462806281016541noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-78888521958446707882018-04-21T17:12:53.286-03:002018-04-21T17:12:53.286-03:00Isto mesmo Dil.
Resumo perfeito.
AbraçaoIsto mesmo Dil.<br />Resumo perfeito.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-33709334909632972152018-04-21T17:12:12.485-03:002018-04-21T17:12:12.485-03:00Ola Egbert,
Bem vindo.
Muito sucesso no blog nov...Ola Egbert,<br /><br />Bem vindo.<br /><br />Muito sucesso no blog novo, partipando aqui e tendo mais postagens te adiciono.,<br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-52908710977305393162018-04-21T17:10:59.582-03:002018-04-21T17:10:59.582-03:00Fala Scant.
Da uma boa noçao pra quem quer melhor...Fala Scant.<br /><br />Da uma boa noçao pra quem quer melhor conhecer o investimento.<br /><br />Um abraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-8391923587266352972018-04-19T15:29:44.630-03:002018-04-19T15:29:44.630-03:00Excelente post sobre construção, aqui foram falado...Excelente post sobre construção, aqui foram falados alguns pontos essenciais, como conhecimento, capital inicial, qualidade e custo da construção, e divulgação para venda, a localização também é essencial, outro ponto importante é conhecer os ciclos do mercado financeiro.<br /><br />Abraço e bons investimentos.Dinheiro Investimento e Lazerhttps://www.blogger.com/profile/13951668764400449666noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-49451446949720993832018-04-18T14:32:46.123-03:002018-04-18T14:32:46.123-03:00Olá, parabéns pelo site!
Também me interesso por i...Olá, parabéns pelo site!<br />Também me interesso por investimentos, principalmente sobre fundos imobiliários. Por isso criei um site para falar sobre fundos imobiliários, se puder dar uma passada nele depois!<br /><br />https://palafiita.wordpress.comEgberthttps://palafiita.wordpress.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-69639951030939479912018-04-17T14:05:52.726-03:002018-04-17T14:05:52.726-03:00excelente post!
gostei principalmente de ter menc...excelente post!<br /><br />gostei principalmente de ter mencionado o capital necessário.<br /><br />abs!Scanthttps://www.blogger.com/profile/17603192554154881599noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-87035124825024149312018-04-17T12:44:11.769-03:002018-04-17T12:44:11.769-03:00MAtheus,
No pior caso você terá casas em seu nome...MAtheus,<br /><br />No pior caso você terá casas em seu nome, que poderá alugar. Não vejo o motivo de tanto medo.<br /><br />Apenas atente-se para as despesas de regularização, e sempre faça tudo correto: Projeto aprovado pela prefeitura e assinado por engenheiro, profissionais registrados ou com contrato de prestação de serviço ...<br /><br />Sendo o lote 40K, seu dinheiro será suficiente para duas, até três casas geminadas simples.<br /><br />AbraçãoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-83794199813474891872018-04-17T12:42:35.848-03:002018-04-17T12:42:35.848-03:00Quanto menor o número de banheiros, menor o impost...Quanto menor o número de banheiros, menor o imposto! Sugiro 1 banheiro único, pra vender em preços menores pelo MCMV tem que ser assim.<br /><br />O que vende mais hoje são casas populares mesmo, MCMV ... As demais demoram mais.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-14569870986407411082018-03-09T14:12:00.195-03:002018-03-09T14:12:00.195-03:00Olá! Sempre trabalhei como pessoa física, porém ho...Olá! Sempre trabalhei como pessoa física, porém houve uma mudança, acho (não confirmei) que deve ser agora obrigatório a abrir CNPJ.<br /><br />Cara, não sofra, contrate um escritório de contabilidade, que vai simplificar isto tudo pra você!<br /><br />AbraçãoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-30496181097020687892018-03-08T21:04:31.021-03:002018-03-08T21:04:31.021-03:00Olá meu amigo. Você abriu uma incorporadora ou con...Olá meu amigo. Você abriu uma incorporadora ou construtora e em qual categoria você está? Eu estou tendo muita dificuldade com a parte contábil do negócio e eu gostaria de ter uma ideia dos meus gastos com tributos e impostos. Poderia me dá uma luz?<br /><br />Porque eu ouvi dizer que não posso construir e vendas se eu abrir uma construtora na simples nacional, teria que ser uma incorporadora e trabalhar com meu CPF eu seria tributado em 15%. Poderia me ajudar com isso? Ou me indicar um bom material para estudo?Raphael Limanoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-32102311367808159882018-02-18T01:36:06.780-03:002018-02-18T01:36:06.780-03:00Boa noite,
Sou recém formado em engenharia civil
A...Boa noite,<br />Sou recém formado em engenharia civil<br />Atualmente tenho 140 mil para iniciar meu empreendimento.<br />Pensei em construir casas populares para vender pela Caixa.<br />O terreno aqui varia em torno de 40 mil reais e penso em gastar no máximo 60 mil em uma casa de 50m2.<br />Será que vale a pena construir para vender?<br />Fiz uma estimativa de ganhar em torno de 30 mil por casa em um processo de 6 a 8 meses, até o recebimento do valor da venda pela Caixa.<br />Confesso que sinto uma insegurança para entrar nesse mercado da construção, sendo que a economia do nosso país passa por um momento delicado.<br />Aguardo retorno e antecipo agradecimentos.Matheus Henriquenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-83494435308171423232018-01-30T08:29:34.955-02:002018-01-30T08:29:34.955-02:00Ola Anon.
Siga firme e sucesso.
AbraçoOla Anon.<br /><br />Siga firme e sucesso.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-9836441367546247712018-01-30T08:29:10.440-02:002018-01-30T08:29:10.440-02:00Ola Eric,
Sendo 2, 3 casas geminadas com projeto ...Ola Eric,<br /><br />Sendo 2, 3 casas geminadas com projeto mais moderno compensa sim.<br /><br />Avalie os construtores e preços e veja se consegue competir de forma rentavel.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-46839945805722306062018-01-30T08:27:59.401-02:002018-01-30T08:27:59.401-02:00Ola Antonio,
O que mais vende hoje sao casas popu...Ola Antonio,<br /><br />O que mais vende hoje sao casas populares, 2 quartos, 1 banheiro, pelo programa MCMV.<br /><br />Este tipo de obra dispende menos capital e tem giro mais rapido.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-6600487822280796642018-01-30T08:02:02.397-02:002018-01-30T08:02:02.397-02:00Qual a melhor metragem, quantidade de banheiros, á...Qual a melhor metragem, quantidade de banheiros, áreas descobertas (garagem, área de serviço), metragem para financiamento mais barato tipo minha casa minha vida, enfim, qual tipo de obra com mais vantagem para o construtor?Antoniohttps://www.blogger.com/profile/15583787187256902481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-53791424934549839602018-01-30T08:02:00.678-02:002018-01-30T08:02:00.678-02:00Qual a melhor metragem, quantidade de banheiros, á...Qual a melhor metragem, quantidade de banheiros, áreas descobertas (garagem, área de serviço), metragem para financiamento mais barato tipo minha casa minha vida, enfim, qual tipo de obra com mais vantagem para o construtor?Antoniohttps://www.blogger.com/profile/15583787187256902481noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-19429781758677253162018-01-23T12:48:57.026-02:002018-01-23T12:48:57.026-02:00boa tarde, qual seria a proposta, tenho interesse,...boa tarde, qual seria a proposta, tenho interesse, me passe seu e-mail ou whatsapp para falarmosAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-71585706262913659062018-01-06T19:41:36.286-02:002018-01-06T19:41:36.286-02:00Ola vdc, aqui na minha cidade o que mais vende são...Ola vdc, aqui na minha cidade o que mais vende são casas simples no programa minha casa minha vida, o custo de um terreno nos bairros mais afastados gira em torno de 40 mil meio lote, a casa gira em torno de 52 a 62 mts² O cub da cidade é +- 1100 reais e as vendas dessas casas giram em torno de 135 mil a 150 mil , acha que é lucrativo ? <br />Tem algumas situações consegue comprar um terreno inteiro por 55mil , ai tem mais vantagem nas duas construções . o que vc acha ??Eric Alexandrehttps://www.blogger.com/profile/13021330597229840544noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-89381310513146977602018-01-04T20:00:50.726-02:002018-01-04T20:00:50.726-02:00Olá. Tenho um lote em um condomínio fechado em Sal...Olá. Tenho um lote em um condomínio fechado em Salto/SP e gostaria de um sócio para construirmos uma casa e depois a vendermos e dividirmos o lucro. Alguém se interessa nesse projeto?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-35041083151500568512017-09-17T11:50:42.917-03:002017-09-17T11:50:42.917-03:00Ola Sergio.
Financia sim, normalmente, mas neste ...Ola Sergio.<br /><br />Financia sim, normalmente, mas neste caso logicamente o projeto devera estar aprovado para este tramite, e sera obrigatorio ter a convencao de condominio registrada em cartorio e aprovada pela prefeitura.<br /><br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-5199056576930019902017-09-17T11:29:53.349-03:002017-09-17T11:29:53.349-03:00"Você só consegue desmembrar se for lote de e..."Você só consegue desmembrar se for lote de esquina, mas, você não precisa desmembrar. Você vai averbar as duas casas, e após pedirá desmembramento de matrículas. A escritura sempre será do lote completo, onde cada comprador terá a fração correspondente (50% se for duas casas no lote)."<br />Mais nesse caso nao financia pelo banco correto ?<br />Você poderia detalhar melhor essa ideia?<br />Sergio Brandaohttps://www.blogger.com/profile/02384981797596256875noreply@blogger.com