tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post6394029205987224646..comments2023-07-28T12:15:12.320-03:00Comments on Viver de Construção: Idéias Preguiçosas que Enriquecem - Parte 2: Leilões Imobiliários ...Blog Viver de Construçãohttp://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comBlogger50125tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-20861227881649097292017-10-13T15:52:20.414-03:002017-10-13T15:52:20.414-03:00Eu que agradeço. AbraçaoEu que agradeço. AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-60912026326582159822017-10-12T17:59:03.997-03:002017-10-12T17:59:03.997-03:00Valeu VdC!
Será um prazer ter a sua presença por...Valeu VdC! <br /><br />Será um prazer ter a sua presença por lá! ;) <br /><br />Forte abraço, <br /><br />E sucesso nos projetos aí! Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10109325631344080888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-57263210627242911282017-10-11T17:58:39.222-03:002017-10-11T17:58:39.222-03:00Agradeço amigo.
Aguarde novidades e vou acompanha...Agradeço amigo.<br /><br />Aguarde novidades e vou acompanhar seu trabalho.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-22594233171688477332017-10-11T11:02:28.986-03:002017-10-11T11:02:28.986-03:00Bom dia VdC, tudo certo?
Perfeito! Imagino que d...Bom dia VdC, tudo certo? <br /><br />Perfeito! Imagino que deve estar uma loucura tudo por aí. <br /><br />De forma que, sem problema, podemos gravar da qui a um mês. ;) <br /><br />Vou te deixar meu contato de whatsapp aqui, para ti poder me adicionar e mantermos contato por lá, OK? <br /><br />Whats: 51 9 9694-0815<br /><br />Ou, se preferir, me passa o teu Whats nesse email educarimoveis@gmail.com e eu te adiciono lá.<br /><br />Por fim, te desejo tudo de bom nessas novas fazes que tu tem pela frente com os leilões, com o novo blog, com canal e vídeos... <br /><br />Por falar em canal e vídeos, se quiser algumas dicas em relação a isso, só me avisar. <br /><br />Forte abraço,Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10109325631344080888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-59417330670887847932017-10-11T01:23:08.494-03:002017-10-11T01:23:08.494-03:00Pelo que lembro se você vencer um leilão deixa 5% ...Pelo que lembro se você vencer um leilão deixa 5% do valor arrematado como comissão pro leiloeiro lá mesmo (ou seja se tirou o imóvel por 100k vai ter que pagar mais 5 pro leiloeiro), e também 5% do valor do arremate (5 dos 100k) também no ato, que pode ser por cheque. Ai tem que ver como paga o resto, mas geralmente da pra financiar (fale com seu gerente).<br /><br />Se for imóvel de venda direta você não paga comissão nenhuma, apenas deixa 5% como caução na hora e o imóvel é seu (claro, se pagar o resto no tempo determinado pelo contrato).<br />Leia o edital que está tudo lá.<br /><br />Com a matrícula e o documento de compra você vai no cartório e registra a escritura. A partir dai os "inquilinos" viram invasores e sairão por bem ou por mal.<br /><br />Eu ia oferecer pagar a mudança, mas o pessoal pediu pra ficar por mais um mês e saíram de boa vontade. Caso não saissem eu pediria a tutela antecipada para reintegração de posse. De 3 a 6 meses eles estariam na rua de qualquer jeito.<br /><br />Não existe segredo algum nesse tipo de negócio.<br /><br />Eu recomendo fortemente que voce leia o edital e tire as dúvidas na Caixa ou com um especialista. <br /><br />Um abraço! conhecimentofinanceirohttps://www.blogger.com/profile/00166752282650940601noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-61079373706052941742017-10-10T22:35:31.773-03:002017-10-10T22:35:31.773-03:00Complementando acima: AGCX eu sabia que a cotaçao ...Complementando acima: AGCX eu sabia que a cotaçao iria abaixar (preço nao importa, mas eu sei quando girar meu patrimonio a meu favor) pela alta alocaçao em CDI, logo, Selic cai sao no minimo 30 centavos a menos por cota de aluguel. Nao foi atoa que escolhi AGCX pra usar provisoriamente o capital.<br /><br />O Conhecimento Financeiro tambem vendeu imovel de leilao, vale a pena ler os posts dele daquela epoca da compra, reforma e venda.<br /><br />Emprestimos: Se quer arriscar, por que usar Biva e estas outras empresas? Ja que vai arriscar meu caro, seja voce seu proprio Biva, ou seja, empreste voce mesmo. Fuja destes sites, nao existe lanche gratis.<br /><br />Abraço e sucessoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-32716488767630064832017-10-10T22:30:45.687-03:002017-10-10T22:30:45.687-03:00Ola NB,
Quando comecei a construir fui na cara e ...Ola NB,<br /><br />Quando comecei a construir fui na cara e na coragem: Tentei aprender, perguntar quem fazia, mas sempre falavam apenas o basico, tipo, amarrando informaçao mesmo.<br /><br />Tive muitos problemas e aprendi na marra.<br /><br />Nos fundos imobiliarios foi a mesma coisa: Fui comprando sem saber o que era cada FII, meio que copiando as carteiras dos demais, e apos aprender fui ajustando e tenho uma carteira que considero muito confiavel e para longo prazo. Eu durmo tranquilo.<br /><br />Veja que em postagens anteriores eu disse que girei o patrimonio, fechei posicao em AGCX pra usar a grana na compra de um lote, onde ainda pagarei imposto de renda ... Olha a cotaçao de AGCX hoje: Se eu recomprar semana que vem a diferença da venda para a recompra ja paga bem mais que o imposto.<br /><br />Leiloes, minha nova modalidade: Tenho um post pronto, escrevi ontem e acabei nao postando aqui, postei no site novo que ainda nao ativei ... Estou estudando.<br /><br />Posso quebrar a cara, mas estou comprando imoveis e no pior dos piores casos terei meu dinheiro de volta se o leilao for anulado.<br /><br />Nao sei bem no que estou me metendo, mas tenho uma certeza: Para construir apartamentos, do inicio ao fim, meu risco seria muito alto e demoraria no MINIMO 2 anos pela experiencia que tenho, talvez ate mais.<br /><br />Ai me perguntei: Ta bom, e por que eu nao posso comprar um imovel de leilao PRONTO e esperar 2 anos (que é um tempo bem grande pra este tipo de situaçao), dar uma reforma e revender?<br /><br />Veja bem, sera o mesmo tempo da obra praticamente e meu esforço sera muito menor que construir do zero.<br /><br />Isto é usar a inteligencia e o capital a meu favor.<br /><br />Vao dizer que estou copiando o Soul Surfer e o Surfista, porem já é algo que eu vinha analisando aos poucos e tomei a decisao justamente quando ambos falaram do tema.<br /><br />E mesmo que fosse copiar, qual o problema? A gente aprende com quem mostra como faz, nao é vergonha nenhuma rs.<br /><br />Entao amigo, digamos que nos proximos dias pode acontecer um negocio de leilao, estou com tudo no jeito e vou arriscar, e postarei aqui.<br /><br />Acho que ja vou abrir o site novo com estas postagens, umas 5 de uma vez, e deixo este blog de historico, ao inves de migrar tudo.<br /><br />Continua ...Blog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-15622241458656587162017-10-10T22:19:01.844-03:002017-10-10T22:19:01.844-03:00VdC, boa noite!
Venho acompanhando seu blog e suas...VdC, boa noite!<br />Venho acompanhando seu blog e suas conquistas a pouco mais de 2 anos! Realmente você nos inspira muito com seus posts frequentes e muito bem revisados...<br />Sobre Leilão, venho estudando essa modalidade mas até agora ainda não achei a "galinha dos ovos dourados" que pudesse me convencer a trocar o patrimonio. Sigo minha busca! E por favor, assim que for passando as demais etapas continue compartilhando conosco.<br />Por fim, gostaria de utilizar a enorme "audiência" do seu blog para perguntar a você e demais colegas da finansfera qual a opinião com relação a EMPRÉSTIMOS, no caso das empresas Biva e Nexoos. Conhece? Prós e Contras?<br /><br />Atenciosamente,<br />NBAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-341289806444822932017-10-10T22:06:12.986-03:002017-10-10T22:06:12.986-03:00Ola Rafael,
Desculpe a demora, mantive o outro co...Ola Rafael,<br /><br />Desculpe a demora, mantive o outro comentario pendente.<br /><br />Acredito que daqui ha um mes sera possivel, estou na maior correria e quando migrar pro novo site poderei participar sim, pois terei meus proprios videos tambem.<br /><br />Mantenha contato e sucesso.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-77609565091197304752017-10-10T22:04:50.098-03:002017-10-10T22:04:50.098-03:00Ola GI,
Bem vindo a blogosfera.
Vou ler depois e...Ola GI,<br /><br />Bem vindo a blogosfera.<br /><br />Vou ler depois e adiciono aqui.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-69424041641006224922017-10-10T09:48:28.218-03:002017-10-10T09:48:28.218-03:00Perfeito o comentário do Anon!
Isso também acont...Perfeito o comentário do Anon! <br /><br />Isso também acontece comigo! <br /><br />Tenho muitas ideia e quero abraçar o mundo. Nem sempre dá. E acabamos não fazendo nada. <br /><br />O bom mesmo é escolher um e focar!!! <br /><br />Forte abraço <br /><br />PS: valeu VDC por compartilhar o artigo e ao anon pelo comentário! <br />Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10109325631344080888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-7105375555369967282017-10-10T09:39:29.157-03:002017-10-10T09:39:29.157-03:00Bom dia VdC, tudo certo?
Que legal saber que est...Bom dia VdC, tudo certo? <br /><br />Que legal saber que está pensando em investir em leilões da caixa! <br /><br />Eu já tive uma experiência com leilões da Caixa e acho bem interessante o meio de atuação. <br /><br />Lembra que te contei em um outro comentário que tenho um canal no qual falo sobre investimentos em imóveis? <br /><br />Eu já fiz alguns vídeos falando sobre leilões que podem te ajudar a aprender sobre o assunto. <br /><br />Vou deixar aqui 3 entrevista que fiz: 2 com o Rodrigo e outra que fiz com o UEBER. <br /><br />Os 2 são especialistas em Leilões da caixa. Sugiro fortemente que assista, pois pode te ajudar. <br /><br />V01: https://www.youtube.com/watch?v=MujMkDZQbJs<br /><br />V02: https://www.youtube.com/watch?v=L__VQDCddWE<br /><br />V03: https://www.youtube.com/watch?v=jyXlgeKraLw<br /><br />Esses vídeos já são um excelente começo! ;)<br /><br />Vi que tu deixou também no texto algumas referências de investidores com pratica nesse ramo. <br /><br />Depois vou dar uma olhada também... VALEU! <br /><br />VdC, eu gostaria de reforçar o convite que fiz para você nesse comentário que fiz em um outro post. (Veja no link)<br /><br />http://www.viverdeconstrucao.com/2017/05/fechamento-maio-2017-bruto-r-102381500.html?showComment=1496347895559#c6644396704695129403<br /><br />Na verdade não fiz o convite propriamente no comentário... ;) <br /><br />Então, vamos ao convite: <br /><br />Lá no meu canal, eu gravo entrevistas com investidores imobiliário para Educar, Ajudar e INSPIRAR investidores inciantes nesse mercado. <br /><br />E eu realmente achei sua história SUPER inspiradora e seria o maior prazer poder te receber para fazer uma entrevista! <br /><br />As entrevistas normalmente são por SKYPE! <br /><br />E aí TOPA fazer uma entrevista para dividir um pouco das tuas experiências lá no canal?<br /><br />Se topar, manda um email para educarimoveis@gmail.com para a gente combinar melhor um dia para gravarmos, OK?<br /><br />Valeu VdC! <br /><br />Forte abraço Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/10109325631344080888noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-57751810788069280642017-10-10T03:59:15.027-03:002017-10-10T03:59:15.027-03:00Ola VDC,
estou engatinhando em um novo projeto que...Ola VDC,<br />estou engatinhando em um novo projeto que pode interessar aos colegas da finasfera. Se interessar:<br />https://meusmelhoresinvestimentos.wordpress.comAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/13509538115860501185noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-67492888095151111372017-10-09T20:34:50.996-03:002017-10-09T20:34:50.996-03:00Ola Enriquecendo,
Se eu fechar negocio terei boas...Ola Enriquecendo,<br /><br />Se eu fechar negocio terei boas historias.<br /><br />Nesta pausa do blog foi otimo pra eu fazer as coisas pendentes:Analisei lotes pra comprar e imoveis de leilao.<br /><br />To pra fechar uma compra se tudo certo em.leilao e depois seja o q justiça e deus quiserem rs.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-92143036363814031372017-10-09T20:32:37.892-03:002017-10-09T20:32:37.892-03:00Fala EUHP,
To querendo comprar casinha ou apartam...Fala EUHP,<br /><br />To querendo comprar casinha ou apartamento de leilao.<br /><br />Pelo estudo que fiz é o unico investimento que bate a construcao em termos de lucro x tempo.<br /><br />Se deus quiser serei mais um negociador de imoveis de leilao.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-15250153663162056812017-10-09T20:30:59.498-03:002017-10-09T20:30:59.498-03:00Com certeza Diario,
A maioria de aposentados que ...Com certeza Diario,<br /><br />A maioria de aposentados que conheço sao os senhores com varias casinhas de aluguel, que incluo meu pai rs.<br /><br />Predio é meu sonho, mas estou maos disposto a ir nos leiloes, pra tentar lucrar mais rapido <br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-82046164337654014652017-10-09T20:29:18.599-03:002017-10-09T20:29:18.599-03:00Ola amigo.
Repita o comentario sem o link. Propag...Ola amigo.<br /><br />Repita o comentario sem o link. Propaganda fale com o VDC que combinamos.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-90384470471920709732017-10-09T20:28:37.232-03:002017-10-09T20:28:37.232-03:00Show de bola CF
Voce tem uma noçao de quanto se ...Show de bola CF <br /><br />Voce tem uma noçao de quanto se paga numa açao de imissao de posse? Li que sao 5% do valor do imovel ... <br /><br />Esta faltando so esta confirmaçao pra eu fazer o deposito cauçao e ver no que da.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-55273529759074442962017-10-09T20:25:59.056-03:002017-10-09T20:25:59.056-03:00Ola Anon,
Este post foi na pressa mesmo, correria...Ola Anon,<br /><br />Este post foi na pressa mesmo, correria total.<br /><br />Bem, a ideia do predio eu coloquei pra analisar e desanimei com o alto estoque e preços atuais: Vou me matar para construir e depois pode demorar a vender. Alto risco, obra, empregados, etc.<br /><br />Estou agora botando em pratica o plano dos leiloes.<br /><br />Fui e verifiquei 5 imoveis e, bairros desejados.<br /><br />3 ja descartei (preço nao compensa, nao gostei do predio) e sobraram 2 que estou de olho, sendo um 3 quartos e outro 2 quartos menor valor.<br /><br />Fiz todo dever de casa e conversei com varias pessoas, sondei, e agora so falta conversar com advogado pra acertar detalhes e entrar com a proposta de compra.<br /><br />Tambem sou que nem voce, quando estou decidido eu compro e vejo no que da.<br /><br />Abraçao amigoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-55105055959457415602017-10-09T20:21:07.732-03:002017-10-09T20:21:07.732-03:00Fala Surfista,
Estou quase fechando um negocio de...Fala Surfista,<br /><br />Estou quase fechando um negocio destes tambem, sera legal acompanhar nossas historias hehe.<br /><br />Entao fiz todo o dever de casa, pesquisei, falei com varias pessoas, agora so falta confirmar os valores de advocacia (se necessario entrar com imissao de posse) e mandar ver.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-31536034940462617032017-10-09T20:19:32.554-03:002017-10-09T20:19:32.554-03:00Steynd,
Parabens, boa decisao.
Nao sei qual cida...Steynd,<br /><br />Parabens, boa decisao.<br /><br />Nao sei qual cidade mora, mas em cidades menores vejo casas ate de 30 mil a venda em leilao.<br /><br />Se aprender como funciona, vale a pena.<br /><br />Gostei muito da sua ideia de construir pra alugar. Parabens<br /><br />Um abraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-797490957453564562017-10-09T20:18:03.200-03:002017-10-09T20:18:03.200-03:00É assim que se vence amigo Socrates, muita luta.
...É assim que se vence amigo Socrates, muita luta.<br /><br />Estou quase fechando um negocio de leilao, meu primeiro, espero dar tudo certo pra compartilhar aqui.<br /><br />So de saber que serei dono de mais um imovel fico feliz, mesmo perdendo o dinheiro que me da renda passiva rs.<br /><br />AbraçaoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-29543144242751003892017-10-09T11:39:46.037-03:002017-10-09T11:39:46.037-03:00VDC, essa é uma área que eu também quero estudar a...VDC, essa é uma área que eu também quero estudar a fundo.<br />Vejo que existem muito boas oportunidades por ai.<br /><br />O que eu encontrar de material, compartilharei. Se vc fizer o mesmo, será de grande ajuda para a finansfera.Enriquecendohttp://enriquecendo.clubnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-91836746469701764692017-10-09T10:02:46.947-03:002017-10-09T10:02:46.947-03:00Vc não entendeu. Eu disse pra comprar carro melhor...Vc não entendeu. Eu disse pra comprar carro melhor quando tivermos mais patrimônio.<br /><br />Não com pouco. <br /><br />Até porque se quiser um carro de 10 mil deve se juntar 110 mil. Um carrinho usado por 20 mil deve se juntar 220 mil primeiro, no mínimo.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-40904456733058008152017-10-09T10:01:18.434-03:002017-10-09T10:01:18.434-03:00Grande VDC
Compra umas casinhas e reforma elas pa...Grande VDC<br /><br />Compra umas casinhas e reforma elas para vender pra gente<br /><br />=D<br /><br />abraçosAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/13936655099991387883noreply@blogger.com