tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post4356398151058479794..comments2023-07-28T12:15:12.320-03:00Comments on Viver de Construção: Como Investir em Fundos Imobiliários ... Exemplo com FEXC ...Blog Viver de Construçãohttp://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-55294887475983912142017-01-17T21:57:53.016-02:002017-01-17T21:57:53.016-02:00Fala Sandman,
BCFF: Também vendi há um tempinho, ...Fala Sandman,<br /><br />BCFF: Também vendi há um tempinho, comprei quando não sabia escolher bem, gestão não é muito boa. Gostei da venda.<br /><br />MXRF: Esta indo até bem, disseram que investiriam mais em aquisição de novos empreendimentos e que a renda poderia ser impactada, a princípio vou manter, mas é um FII pra estar sempre de olho.<br /><br />XPGA: Era péssimo, mas eu acreditei nele desde os 70 e poucos. Agora a gestão esta muito boa, estava bem abaixo do VP, acho que vale a pena segurar.<br /><br />RNGO realmente eu não esperava uma alta tão forte, mas eu não estava me sentindo bem mantendo posição e agora estou tranquilo.<br /><br />SDIL já tive, mas saí, exposição alta a BRF, que se não me engano esta construindo galpão próprio (pelo pouco que me lembro).<br /><br />Eu ainda gosto bastante dos FIIs de Papel, mas realmente há investidores que optem por comprar debêntures, CRIS e outros tipos por si só, não acho errado, desde que saiba o que esta fazendo.<br /><br />Com a redução da selic, faz sentido sim comprar tijolo ...<br /><br />Preciso de mais tempo para analisar um novo FII pra entrar na carteira, a princípio sem tempo e análise continuo aportando naquilo que já tenho mesmo.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-87712139246317882112017-01-17T19:15:30.891-02:002017-01-17T19:15:30.891-02:00VDC, eu concordo. No longo prazo acho interessante...VDC, eu concordo. No longo prazo acho interessante. Por isso, não pretendo vendê-los, apenas o FEXC11B. Só vou deixar o peso deles caírem na minha carteira devido aos novos aportes. Penso como você sobre girar patrimônio... só o estritamente necessário!<br /><br />Abraço!Investir para Viverhttps://www.blogger.com/profile/01289870381638953043noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-19673935037024114722017-01-17T17:13:16.777-02:002017-01-17T17:13:16.777-02:00Bem, fiz um movimento bem mais radical que o seu.N...Bem, fiz um movimento bem mais radical que o seu.Não vendi apenas FEXC. Vendi: XPGA, BCFF, e MXRF, ou melhor estou vendendo. Pois vou vendendo eles aos poucos. FEXC, XPGA e BCFF já sairam da minha carteira. Agora, so falta MXRF.<br />Quando SDIL e agora RNGO subiram vendi algumas cotas mas parei por ai. <br />Analisei e não vi mais sentido possuir FII de papeis. Prefiro correr o risco nas debentures pois ai a escolha e minha.<br />Daqui pra frente FII só de tijolo. Sandmannoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-54742551812082739332017-01-17T16:53:20.826-02:002017-01-17T16:53:20.826-02:00Opa! Vou dar uma olhada.
Continue participando a...Opa! Vou dar uma olhada. <br /><br />Continue participando aqui pois sempre vou adicionando a turma.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-84960984953806536312017-01-17T16:23:08.189-02:002017-01-17T16:23:08.189-02:00VIver de Construção...
ajuda nos na divulgação na...VIver de Construção...<br /><br />ajuda nos na divulgação na sua lista de blogs... ja inclui o seu!!!<br /><br />http://livredochefe.com.br/<br /><br />Valeu!!!Livre do Chefe (Big Boss)http://livredochefe.com.br/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-46681060942468497972017-01-17T15:27:16.856-02:002017-01-17T15:27:16.856-02:00Haha você poderia mudar o nick para Mestre do Timi...Haha você poderia mudar o nick para Mestre do Timing rs <br />Sua estrategia é muito boa sim.abraço Blog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-72272128845697586592017-01-17T15:26:12.296-02:002017-01-17T15:26:12.296-02:00Ola Turista,
Isto me ajudou e ajuda muito, por is...Ola Turista,<br /><br />Isto me ajudou e ajuda muito, por isto repito sempre.<br /><br />Fico feliz, em breve disponibilizarei um material bem completo sobre FIIs; estou criando.<br /><br />Abraço Blog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-14518567462065676222017-01-17T14:04:58.989-02:002017-01-17T14:04:58.989-02:00Ola IV,
Terao queda sim, mas continuarão gerando ...Ola IV,<br /><br />Terao queda sim, mas continuarão gerando rendimentos reais, e os bons FIIs de papel conseguiram amarrar boas taxas para o curto e medio prazo.<br /><br />FEXC sempre foi otimo, em breve voltarei a ele, resolvendo o problema PDG.<br /><br />AbracoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-46979757129149503262017-01-17T14:01:30.367-02:002017-01-17T14:01:30.367-02:00Ola IR,
Concordo que XTED pode ser uma boa opção,...Ola IR,<br /><br />Concordo que XTED pode ser uma boa opção, mas eu prefiro olhar de longe mesmo.<br /><br />RNGO a região nao me agrada tanto (posso estar errado), e ha alguns contratos para revisao neste ano.<br /><br />Optei por aguardar isto fora do ativo, e justamente nesta semana houve indicação de compra pra RNGO, o que elevou os preços.<br /><br />Abraço Blog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-55062447128442482952017-01-17T13:33:09.352-02:002017-01-17T13:33:09.352-02:00VDC,
Bom ... eu.... você já sabe.... compro tudo ...VDC,<br /><br />Bom ... eu.... você já sabe.... compro tudo e liquido tudo de acordo com a curva de juros rs ... <br /><br />Abs,Oshirohttps://www.blogger.com/profile/01700020357701192943noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-75839950991766717592017-01-17T13:06:20.381-02:002017-01-17T13:06:20.381-02:00VDC!
Concordo que não devemos nos basear no preço...VDC! <br />Concordo que não devemos nos basear no preço na hora de investir, mas principalmente você ficar repetindo que "preço não importa" acho um exagero! kkk<br /><br />Tenho que começar meus estudos em FII, você tem sido uma verdadeira inspiração!<br /><br />Abraço!Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/06423015183678819661noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-47965107038996888102017-01-17T06:15:47.646-02:002017-01-17T06:15:47.646-02:00FEXC ,XTED ,RBGS ,NSLU são meus únicos FII que est...FEXC ,XTED ,RBGS ,NSLU são meus únicos FII que estão no vermelho , e CEOC e XTED sem renda , só que apesar dos pesares ainda estão mantendo a renda geral da carteira por volta dos 0,80% .<br />Acredito que venha um mar vermelho logo logo , ultimamente tenho comprado sempre acima do meu PM , mais eu sei que em teoria o preço converge para a media, sigo comprando o que a tabela manda , futuramente trocarei alguns, se bem que sempre muda a joia da coroa kkkkk<br />abraçoSOLDADO DO MILHAOhttps://www.blogger.com/profile/00521427264020651682noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-28937394393641739642017-01-16T21:27:26.430-02:002017-01-16T21:27:26.430-02:00Sobre RNGO, só não sei por que vc saiu... Sobre RNGO, só não sei por que vc saiu... Investidor de Riscohttps://www.blogger.com/profile/13369054373483599885noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-12110584463212773022017-01-16T21:26:00.325-02:002017-01-16T21:26:00.325-02:00Já eu penso que faz todo sentido uma gestão ativa ...Já eu penso que faz todo sentido uma gestão ativa da carteira. XTED não deixa de ser uma oportunidade... O momento é péssimo, mas para investidores de longo prazo pode ser excelente. Não duvido nada que uma empresa estrangeira que for operar o pré-sal alugue o imóvel daqui há algum tempo. Na época que XTED estava alugado para a Petrobrás eu achava um investimento bastante arriscado e a relação risco x retorno não compensava... A situação atual já é mais atrativa... Ainda não encarteirei, mas estou de olho... E com certeza quando encarteirar (Se encarteirar) um FII de escritório monoinquilino vai ter que sair da minha carteira de forma a mantê-la enxuta... Vamos ver...<br />Abraços.Investidor de Riscohttps://www.blogger.com/profile/13369054373483599885noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-42967067080223181982017-01-16T20:16:53.151-02:002017-01-16T20:16:53.151-02:00Buenas, VDC! Bom ler seu post... lembrei que tenho...Buenas, VDC! Bom ler seu post... lembrei que tenho que eliminar esse FII da minha carteira, tenho tão pouco dele que até tinha esquecido (kkkk). Em questão dos FIIs de recebíveis, eu acredito que a maioria terá uma queda nos rendimentos e, consequentemente, no preço das cotas, pois a queda dos indicadores (Selic, IPCA e IGPM) vai afetar os valores à receber. Ainda não avaliei um por um, mas é o que espero para os próximos meses.<br /><br />Abraço e sucesso!Investir para Viverhttps://www.blogger.com/profile/01289870381638953043noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-52178349033691117592017-01-16T20:12:54.458-02:002017-01-16T20:12:54.458-02:00Ola IR,
Foi um bom trade sem querer, mesmo se eu ...Ola IR,<br /><br />Foi um bom trade sem querer, mesmo se eu recomprasse posicao ja teria sido benefico e lucrativo, mas, eu nao gosto de tentar este tipo de coisa, com o proprio RNGO eu sai e ele subiu.<br /><br />Eu nao olho VP nao, veja o XTED: VP de 60, mas, sem muitas perspectivas.<br /><br />Mas, quem sabe olhar VP concordo que pode sim servir de base, o proprio XPGA foi um que o VP bem acima da cotacao me animou a entrar, apesar de que os fundamentos dele é que me motivaram mais a compra-lo.<br /><br />Abraço<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-13095066095224887392017-01-16T20:09:43.842-02:002017-01-16T20:09:43.842-02:00Ola U,
O FEXC ja me incomodava a certo tempo e eu...Ola U,<br /><br />O FEXC ja me incomodava a certo tempo e eu tinha uma posicao maior nele que me deixava ainda mais desconfortavel, e consegui esperar um momento bom de saida, foi uma excessao mesmo, mas fiquei mais tranquilo.<br /><br />Eu tambem paguei pelo aprendizado em XTED, e pior, aloquei mais dinheiro cerca de 4, 5 dias antes da noticia da saida da Petrobras.<br /><br />Este foi um otimo ensinamento, pois eu olhei apenas o alto yield e o inquilino e nem dei bola para a localizacao e as demais variaveis envolvidas. <br /><br />Nao conheço sobre FIPs. Pode dar mais detalhes? Dependendo surge uma postagem a respeito do tema.<br /><br />AbraçoBlog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-90478600023326752082017-01-16T20:05:29.716-02:002017-01-16T20:05:29.716-02:00Ola amigo,
Sim, RNGO teve recomendacao de compra ...Ola amigo,<br /><br />Sim, RNGO teve recomendacao de compra por uma corretora ou algo parecido, mas, sera que esta alta tem fundamentos?<br /><br />Eu posso ate recomprar RNGO, mas somente apos entender a revisao de contratos.<br /><br />Cara, eu sou dos piores investidores de timing, tenha este caso de FEXC como uma excecao rs.<br /><br />Mas agora consigo dormir tranquilo, pois aloquei a venda de RNGO em outros 2 FIIs que tiveram alta, mas, no fundo o que importa mesmo sao os rendimentos mensais, e na minha visao nao sei se RNGO continuara pagando 65 centavos por cota, eu prefiro ver a revisao contratual primeiro, e alocar em outros FIIs que manterao a renda atual inalterada.<br /><br />Abraço<br /><br /><br /><br />Blog Viver de Construçãohttps://www.blogger.com/profile/08667068971430951253noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-36891604634999497832017-01-16T19:52:03.442-02:002017-01-16T19:52:03.442-02:00Em compensação RNGO decolou depois que você vendeu...Em compensação RNGO decolou depois que você vendeu... Investir de sucesso nunca deve contar vantagem... Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-84184660893743600042017-01-16T18:54:23.678-02:002017-01-16T18:54:23.678-02:00Olá VDC, não vejo como "girar patrimônio"...Olá VDC, não vejo como "girar patrimônio" o seu exemplo, foi uma ótima movimentação pensada, basicamente uma jogada de xadrez..claro que existia o risco de dar errado, mas nada que fosse te sabotar e deixar seu rei exposto...Queria ter tido essa antevisão em XTED, teria saido bem antes da PETR sair, comprado tudo de agências e vrta kkkkk, mas são os erros que dão as lições mais fortes, por outro lado tb sai de edga na hora certa (ainda que acredito no potencial razoável).<br />Acho muito mais interessante ficar de olho nesse panorama semanal/quinzenal/mensal do que o HB aberto todo dia, olhando a flutuação de preço<br /><br />Por fim, VC já se interessou por investir em FIPs? Sinceramente não conhecia nem oq eram,até ver o GAMA comentando no TeztnerUnknownhttps://www.blogger.com/profile/16545392903060475098noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6340437626283504675.post-30059664739741503802017-01-16T18:45:26.745-02:002017-01-16T18:45:26.745-02:00Excelente "trade" baseado nos fundamento...Excelente "trade" baseado nos fundamentos! Sua carteira ficou mais robusta com um FII de papel a menos!!! Apesar de não ser o ponto principal, preço é um dos meus critérios de avaliação... Não só para buscar oportunidades, mas principalmente para não cair numa furada... Por exemplo, não vejo sentido em pagar agio de 20%, 30% sobre o patrimonio do fundo... P/VP é um importante critério nas minhas análises.Investidor de Riscohttps://www.blogger.com/profile/13369054373483599885noreply@blogger.com