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quarta-feira, 21 de fevereiro de 2018

Um Caminhão de Dividendos para Março: A Alegria de ser Sócio do Itaú!

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Olá pessoal!

Hoje venho falar da satisfação em acessar o site CEI da B3 (antiga Bovespa) e analisar a provisão de pagamentos referente aos meus Fundos Imobiliários e agora Ações.

Verifiquei um caminhão de dividendos a serem recebidos, provenientes da minha empresa mais querida: Itaú.


Em Ações, sem sombra de dúvidas, neste curto período das minhas divulgações de Ações, nunca tive um lucro tão grande e recebi tantos dividendos provenientes de uma única empresa.

Neste caso, na verdade, se tratam de duas empresas distintas, mas basicamente são Itaú.

A primeira é o banco mesmo, com a ação ITUB3.

A segunda é a Holding (ITSA), que detêm praticamente 95% de exposição em Itaú, e o restante nas demais empresas, conforme quadro abaixo.

Imagina o quanto o nosso amigo e blogueiro, que está afastado da Blogosfera ganhando dinheiro com Ações, o Mestre dos Dividendos, não deve estar recebendo ... Ele deve tem no mínimo 6 vezes mais capital do que eu aplicado.

Como sigo fielmente meu plano de aportes, assim que finalizar as compras em Engie Brasil, KNIP, KNCR (mais 10 cotas), e subscrever possíveis novas emissões (tipo a do CXRI), pretendo mensalmente investir pelo menos comprando ou 100 ITSA ou 50 ITUB, se for possível as duas compras, para que no final do ano eu tenha maior exposição ainda.

Veja que não se trata do preço destas ações em si, que subiram bastante, mas sim manter meu capital aplicado nesta empresa, que tem uma grande capacidade de geração de dinheiro, é algo impressionante! É o maior banco da América Latina, sem dúvidas.

Uma das maiores vantagens de ter e manter este blog realmente é o amadurecimento obtido para as minhas aplicações financeiras e rendimentos.

Tenho um fluxo de caixa muito interessante, onde posso me basear no Salário, aluguel (quando locar), parte em renda fixa, parte em FIIs, parte em Ações (que variam o dia de pagamento).

E com isto consigo ter pelo menos 2 semanas de alegria, que é aquela semana onde eu posso realizar a compra de ativos na B3.

Bom, fico por aqui, vou para mais uma reunião global.

A reaplicação de dividendos do mês de Março de 2018 ganhou um super reforço!

Rumo à Independência Financeira!

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VDD – VIVER DE DIVIDENDOS

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segunda-feira, 19 de fevereiro de 2018

Planejando as Próximas Férias: 30 Dias na Europa! E Tenho dito!

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Fala galera!


Hoje falaremos sobre planejamento para uma viagem, bem no início mesmo.

Estou praticamente decidido a fazer uma viagem que tenho em mente, sem pensar demais em gastos: 30 dias na Europa.

Estou realmente pensando em permanecer lá o mínimo de 2 semanas (obrigatório) e o máximo de 4 semanas (desejado). No pior cenário, talvez, 3 semanas, mas realmente farei o possível para ficar 30 dias lá.

Meu objetivo é realizar uma viagem diferente, tipo, sem um planejamento exato de quantos dias em cada lugar.

Calcularei um local mais ‘intermediário’, digamos assim, na Europa, para que eu possa conhecer várias cidades nos principais países.

Pensando talvez em incluir algum local histórico da segunda guerra, evento do qual me interesso bastante (sou fascinado por história).

Provavelmente a viagem ocorrerá no final do ano, e para isto pretendo já fechar certo qual será o local de chegada (e retorno), para já deixar as passagens agendadas.

É algo complicado de se fazer (planejamento prévio), mas é algo interessante.

Ao invés de ficar perdendo tempo pensando apenas em dinheiro, blog, e outros assuntos de menor importância, dedicarei tempo a ver bons roteiros para me planejar.

Alugar um carro?

Utilizar transporte aéreo para as viagens entre cidades / países?

Planejar o uso dos trens bala?

É muita coisa ...

Planejar 30 dias numa cidade única?

1 semana em cada cidade?

Agendar apenas uns 3 dias num hotel ou Airbnb e agendar tudo por lá mesmo, dependendo do que eu achar interessante?

Tenho algumas dúvidas, mas estou apenas começando.

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Primeiro passo para reduzir custos será já adquirir as passagens aéreas, e começar a comprar Euro, mensalmente.

Deixar o cartão de crédito liberado para uso no exterior, até a data ...

Poxa, sabe aquelas coisas que animam a gente?

Ter a oportunidade de conhecer novos países, e rever aqueles que já conheço.

França, Itália, Suíça, Alemanha, Polônia, Inglaterra, Escócia ...

Espanha, Portugal (talvez) ...

Bélgica, Irlanda ...

O ideal é tentar economizar na passagem (comprando em antecipação), usar Airbnb (comprar a própria comida ajuda muito na economia), e planejar bem o transporte ...

Bom, estou apenas começando a sondar.

Esta fase do blog se chama: Viver em primeiro lugar, Independência Financeira será consequência.

O motivo?

Se sem nunca ter pensado em Independência Financeira e ganhando MUITO MENOS eu consegui algo em torno de R$ 800.000,00, não é possível que eu não possa gastar 2 meses de salário + rendas para ter uma experiência inesquecível.

Engraçado pensar que eu sempre fui um crítico a estas viagens, pensando: Poxa, com R$ 20.000,00 eu compro um veículo usado que vai durar por anos ... Como é que tem gente maluca que consegue gastar isto numa viagem?

Eu mudei ...

Ver novas culturas, comunicar-se em outro idioma (inglês, espanhol, etc.), estar em locais bem diferentes do que estamos acostumados, é algo totalmente diferente e que vale a pena.

Bom, fico por aqui!

O que for planejando, vou postando aqui no blog.

Um abraço



VDV – VIVER DE VIAGEM

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sexta-feira, 16 de fevereiro de 2018

Aviso de Compras em Ações - Reinvestimento + Pequeno Aporte de Fevereiro

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Olá amigos (as) do Blog, bom dia!

Mais um reinvestimento, com pequeno aporte em dinheiro novo (R$ 400,00).

Pra eu não esquecer, hoje também debitaram da minha conta os valores da subscrição de HGLG. Subscrevi uma cota a menos do que teria direito, para poder finalmente comprar a ação que eu mais queria ...

Como eu gosto de comprar Ações e FIIs ...

Plagiando o título do amigo Guardião do Mobral mas infelizmente não plagiando a imensa capacidade de aporte do mesmo, que tristeza!, acabo de adquirir 50 unidades da Ação EGIE3 (Engie Brasil)!


Foi a minha primeira vez no mercado de Ações fracionário, ou seja, comprei Ações da EGIE3F (este ‘F’ ao final indica o mercado fracionário).

Quase desisti pessoal, pois existe os ‘traders dos centavos’, meu Deus, como tem gente que contabiliza até os centavos.

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Tem gente que vai lá no fracionário pra vender 99 ações! Brincadeira isto.

A liquidez é péssima, mas bastou aumentar um pouquinho a minha ordem de compra, e logo alguém veio e aceitou a negociação.

Bom, como Preço Não Importa, ao longo do tempo isto não fará diferença alguma na minha vida mesmo, então optei por comprar no fracionário. Preço não importa pra mim, se importa pra você não tem nada de errado também não. Sabia que podemos ter pensamentos diferentes e mantermos diálogo, amizade? Não precisa brigar por pontos divergentes! Olha que maravilha esta forma de viver em paz!

Se tivesse desistido, teria comprado KNIP, conforme meu plano, mas agora pelos meus cálculos provavelmente com meu próximo Salário conseguirei atingir a posição desejada em EGIE3, “se pá” quem sabe não consigo fechar as compras em KNIP.

Optei também por adquirir mais 10 cotas de KNCR, para ter o mesmo número de cotas de KNIP, um número mais bonito, digamos assim.

Às vezes invisto baseado no meu ‘feeling’ e aumentarei mais 10% a posição em KNCR.

Ou seja, próximo aporte provavelmente alcanço a posição desejada em EGIE3.

Após irei dedicar um aporte inteiro aos Fundos Imobiliários, indo de KNIP (prioridade) e mais 1K e pouco em KNCR (para seguir o irmão KNIP).

Após estes 2 meses acima de Aportes + Reinvestimentos, aí sim atingirei a 3ª parte desejada do meu plano, que consistirá em dividir o Aporte entre Ações e FIIs, tipo, comprar 60% em ações e 40% em FIIs, e logicamente aumentarei e muito a minha posição em Itaú.

Pretendo comprar bastante Itaú neste ano, seja ITSA3 e suas demais empresas, e a minha queridinha ITUB!

De elétricas já estarei satisfeito, então devo buscar a segurança em FIIs mais perenes e de aposentadoria ... Quem sabe VISC, um novo FII de Shopping que pode tomar o lugar do meu antigo HGBS (que saiu da minha carteira).

Bem, por hoje é isto!

Sou acionista da Engie Brasil. E você?

Abraços



 VDA – VIVER DE AÇÕES

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quinta-feira, 15 de fevereiro de 2018

Playlist VDC + Meu Dia a Dia na Academia para Manter o Shape

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Fala aí galera!

Parando aqui no meio do expediente para dar aquela rápida atualizada no blog.

Como sabem, desde o início do ano passado eu decidi priorizar a Saúde, pois sem ela não existe plano de Independência Financeira.


Se você não possui preocupações com a sua Saúde, trago más notícias: Sua Independência Financeira pode estar em risco.

Não vou entrar no assunto mulheres, mas atualmente, que me perdoem os amigos que estão acima do peso, manter um ‘shape’ bacana é algo primordial.

Se trata não somente da estética em si, mas da Saúde principalmente.

Eu priorizo a Saúde cortando doces durante a semana, cortei bastante o sal na alimentação também, e dedico o mínimo de 1:30 à 2:00 de academia por dia.

Aqui nesta parte percebi a quantidade de doces que eu comia durante a semana: Todos os dias temos um docinho, eu sempre tinha um bombom, um doce com chocolate ou algo do tipo como sobremesa.

Cortei tudo isto! De vez em quando, no final de semana, até como um, mas realmente consegui perder aquele vício de doce após o almoço.

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Com a priorização dos exercícios, logicamente meu dia ficou bem mais curto, então comecei a fazer algumas coisas em paralelo para conseguir atingir o objetivo de fazer tudo o que planejo durante o dia e ainda dormir relativamente cedo, no máximo às 00:00 estar pronto para dormir.

O descanso inclusive é muito importante, para que o corpo tenha tempo de recuperar as microfissuras acarretadas pelos exercícios, além de emagrecer.

Quem dorme pouco, tem maior tendência a engordar.

Eu gostaria muito de dormir pelo menos 08:00 por noite, mas me contento com 07:00, com tempo mínimo de 06:30 para descanso.

Comecei, por exemplo, a dedicar algum tempo na esteira caminhando mais forte (entre 6 a 7 KM por hora) e é neste momento que eu faço as atualizações diárias sobre notícias, entro nos blogs dos amigos, estudo outra língua (Duolingo, podcasts).

Infelizmente tive que sacrificar séries do Netflix. Acabei de terminar pela terceira vez Breaking Bad, e não devo incluir nenhuma série nova, pois realmente não tenho este tempo.

Tenho também dedicado algum tempo aos projetos digitais, aos poucos estou retornando, talvez até divulgue alguma coisa aqui no blog que venho montando, recebi também algumas propostas de produtos para divulgação no blog e estou pensando.

O blog virou um hobby mesmo, nada mais do que isto.

O grosso mesmo de meu capital eu ganho (e pretendo continuar ganhando) no mercado de imóveis, ações e fundos imobiliários.

O pique agora é este!

Hoje mudo de ficha e espero ter um treino ainda mais pesado.

Tenho dedicado mais tempo às abdominais, pois meu novo objetivo é criar gominhos na barriga.

O mais legal de tudo é que eu estava bem mais gordinho e não percebia, a gordura corporal é difícil de perder, e olha que eu exercitava quase todos os dias, mas mantendo uma alimentação a base de carboidratos (pães, bolos, pães de queijo – Uai eu sou de Minas?, biscoito recheado, salgados e doces) era difícil perceber as mudanças.

Quando cortei tudo isto, e comecei a comer mais frutas, pães apenas do integral, reduzi a alimentação priorizando carnes e verduras, a mudança veio.

Hoje o ‘shape’ está em dia e momentos como aquele no clube, cachoeira, praia, onde preciso ficar de sunga se tornaram momentos tranquilos e até onde eu posso me exibir um pouco, pois antes eu sempre ficava envergonhado e ficava de short, apenas sem camisa, e mesmo assim com um pouco de vergonha, pois tinha um pouco de barriga, que só perdi nos últimos 2 meses, agora realmente minha barriga está quase 100% chapada.


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Se antes eu desanimava com as pessoas dizendo “Nossa, você engordou”, agora perdi a conta de quantas pessoas me pedem a receita do emagrecimento, ou mesmo de mulheres elogiando meu corpo.

Não estou fortão, nada disto, apenas estou com um corpo mais definido, magro e com massa, músculos a mostra.

Não tomo nada que não seja natural, e pretendo ir a um nutricionista esportivo para melhorar ainda mais.

É impressionante como a postura muda, os meus ombros abriram (natação ajuda muito!), aquela postura corcunda não tenho mais.

Ando sempre ereto, olhando pra frente, cabeça erguida, e inconscientemente isto parece alterar toda a nossa mente.

Eu sou muito comunicativo, converso bastante, sou bem falante, e converso numa boa com homens, mulheres, não tenho aquele receio de começar a puxar conversa.

Tudo isto pela confiança, motivação e estar com a autoestima 100%!

Bom, atualmente estou numa fase bem ‘Thug Life’ no quesito musical.

Tenho ouvido algumas boas músicas do 2 Pac, Dr. Dre, Snoop Dog, e outros, e são estas as músicas que tem motivado meus treinos na academia.

Como já disse um anônimo, treinar na academia é uma terapia!

Colocar bastante peso na máquina de supino, aquela música bacana rolando no ouvido, e pegar forte na repetição bem orquestrada é muito foda.

Depois ficamos olhando o corpo no espelho e a certeza: Eu quero mais para manter o atual e buscar um ‘shape’ ainda melhor.

Não entendo as pessoas que não curtem academia.

Talvez a academia seja ruim, sei lá.

Eu realmente gasto um valor a mais para treinar, treino numa academia muito boa mesmo, com toda a infraestrutura, onde você nem precisa chamar os instrutores, eles sempre estão ali te olhando e ajudando, e te ajudam com satisfação.

Eu malhava em uma que os instrutores vinham com aquela cara de tédio, só davam atenção para as mulheres, mas nem assim eu desanimei.

Bom, fico por aqui!

Academia! E abaixo bons vídeos!

SEJA UM THUG LIFE NOS TREINOS!





BIRLLLLLLLLLLL!

Um abraço e até a próxima postagem (AMANHÃ VOU COMPRAR AÇÕES DA ENGIE BRASIL – CUSTE O QUE CUSTAR – PREÇO NÃO IMPORTA CARAMBA!)

VDA – VIVER DE ACADEMIA

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domingo, 11 de fevereiro de 2018

Falência e Perdas Catastróficas: Corretora de Raiblocks / Nano Faliu e Bloqueou Criptomoedas XRB! Bitgrail ou Bitgolpe?

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Olá amigos (as) do blog! Boa tarde de Carnaval!

Tema da postagem de hoje!

A mensagem de hoje: Vamos seguir o caminho correto, de esforço, trabalho, poupança, aplicação em valor.

Nós seres humanos temos um ponto fraco no que tange à dinheiro em nosso psicológico: Sempre buscamos o caminho mais rápido e fácil.

Quando você começa a ver seu amigo, colega, vizinho ganhando (supostamente) muito dinheiro em pouco tempo, você fica apreensivo e ansioso para embarcar no mesmo barco.

Criptomoedas: Quer entrar? Entre.

Mas, pelo amor, use um dinheiro que não vai te fazer falta!

Sinto-me preocupado em ver colegas ainda na fase de formação de patrimônio acreditando que criptomoedas mudarão a sua vida e investindo todo patrimônio!

Vi colegas no trabalho que pegaram até empréstimo para comprar criptomoedas, e, que nesta fase de quedas, continuam dizendo “agora está ainda melhor para comprar”.

Isto me faz retornar alguns poucos anos no passado e relembrar esta mesma frase em fóruns, na época da queda da OGX Petróleo, do Eike Batista.

As pessoas ficam cegas!

Espero mesmo foi quem investiu, lucrou, retirou seu capital e agora, digamos, blindou as perdas para o dinheiro do lucro, mantendo o principal intacto.

Pior para aqueles que ficaram na ânsia e ganância de ficarem milionários com a subida estratosférica da moeda Raiblocks, agora conhecida como Nano.

Se você aceita um conselho meu, não coloque todo seu patrimônio em criptomoedas.

Você pode dar a sorte de ser o escolhido e ficar rico, mas eu garanto pra você, as chances maiores são de perda total do seu patrimônio.

Neste momento, eu não consigo enxergar o motivo de ser ‘holder’ em criptomoedas, e olha que eu tenho pequena exposição em cardano.

Elas não geram nada!

Ser ‘holder’ em Itaú, você receberá dividendos, isto num exemplo de ações.

Ser ‘holder’ em Fator Veritas, você receberá os aluguéis / rendimentos mensais, num exemplo de FIIs.

Como usufruir da renda passiva das criptomoedas? Não existe!

Lucro ‘virtual’ não é renda passiva!

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Por que eu escrevi tudo isto?

Por que conheço pelo menos dois colegas de trabalho que perderam todo o investimento em Raiblocks / Nano, devido a notícia que postarei abaixo: A falência (ou insolvência) de uma das maiores corretoras de XRB do mundo: A Bitgrail.

As criptomoedas estão acabando com o bom senso dos investidores da Blogosfera.

Youtubers se tornam lendas de investimento por estarem 'all in' em criptomoedas, enquanto um Warren Buffet que diz que criptomoedas são uma bolha é taxado de antiquado, avesso à tecnologia, etc.

Eu não sei o que vai ocorrer especificamente com a Nano!

Pode até subir novamente para R$ 120,00, porém, quem não vendeu lá em cima e recomprar na baixa, pode argumentar da forma que for: O dinheiro foi perdido.

Quem não gostaria de ter vendido no pico e recomprado agora no fundo? Quem se dizer ‘holder’ estará mentindo, afinal, como disse, criptomoedas não geram valor e nem renda passiva.

Quer especular? Ok.

Agora não vale chamar isto de investimento ...

Comentários sobre esta notícia.
Comentários sobre esta notícia.

17 milhões de tokens de Nano (anteriormente conhecida como RaiBlocks) foram roubados

A exchange italiana BitGrail publicou um comunicado nesta sexta-feira (9) afirmando que perdeu cerca de 17 milhões de tokens da criptomoeda Nano, anteriormente conhecida como RaiBlocks. As moedas virtuais tinham valor de mercado equivalente a US$ 170 milhões (R$ 560 milhões).



A BitGrail foi uma das primeiras casas de câmbio a suportar Nano (XRB), que surgiu para resolver os problemas das criptomoedas atuais, como o bitcoin, incluindo a baixa capacidade de transações, a demora nas confirmações e o alto consumo de energia. Em dezembro de 2017, o Nano valia US$ 0,20 por moeda; um mês depois, atingiu um pico de US$ 37,62, uma valorização de mais de 18.000%.

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Um desaparecimento de 17 milhões de tokens significa que quase 13% de todos os Nanos saíram das mãos de seus verdadeiros donos. A criptomoeda tem um máximo de 133,2 milhões de tokens circulantes e, diferentemente do bitcoin, não é minerável, ou seja, nenhuma moeda nova será emitida.

Em comunicado, a BitGrail afirma que outras criptomoedas negociadas pela exchange, como Ethereum, Litecoin e Bitcoin, não foram afetadas pelo ataque. A empresa se desculpou pelas “transferências ilegais” ocorridas com o dinheiro dos clientes e, no Twitter, diz que não será possível devolver tudo o que foi perdido. Todos os saques e depósitos na casa de câmbio foram suspensos.

Com informações: Wall Street Journal

Finalizando: Vale a pena sofrer por isto?

Investir parte do capital, tudo bem!

Agora, não dormir durante a noite, viver em frente a um monitor, ter vergonha das perdas acarretadas pela ganância, isto não!

Muito cuidado amigos!

Invistam pouco capital, ou aquilo que vocês possam perder!

O caminho para a Independência Financeira é árduo!

Mais uma vez, muitos amigos perderam muito dinheiro com isto! Pode recuperar a cotação, mas é um dinheiro perdido, por mais que digam “só perde quem realiza a operação de venda ...”.

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Quando tudo parecia mostrar que estava fácil ficar rico, o mercado vem e nos ensina que não existe almoço grátis!

Um abraço e até a próxima postagem!

VDC – VIVER DE CRIPTOMOEDAS?

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sexta-feira, 9 de fevereiro de 2018

Ser um "Homem de Sucesso" ou Seguir Aportando - Análise Renda Passiva VDC

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Olá amigos (as) do blog!

Hoje vou refletir sobre minha renda passiva.

Muitas das postagens eu escrevo mais para mim mesmo, tipo, para buscar esta reflexão interna, e realmente quando escrevo parece que fica mais claro estruturar os pensamentos nestes tempos de tanta correria.


Bom, acredito que o que eu mais precisava, depois de tanto estresse que passei eu alcancei: Atingi a paz e tranquilidade.

Uma coisa com grande importância nisto: Eu realmente parei de pensar tanto em dinheiro, fechamento patrimonial, investimentos, etc.

O que eu preciso realmente buscar é aumentar a renda passiva, através de um aporte maior (salário + rendas extras), e não ficar alucinado pensando nisto todo o tempo.

Por mais que alguns críticos digam que imóveis não possuem valor (e espero que continue assim, deixando os profissionais atuarem e investirem na área), eu digo a estas pessoas que imóveis podem ser considerados como moeda de troca em outras negociações imobiliárias.

R$ 800.000,00 resolveriam meus problemas perante a sociedade: Por que este valor?

Venho pesquisando alguns preços, e para me tornar uma pessoa de sucesso (aos moldes da sociedade atual), com R$ 700.000,00 eu conseguiria comprar uma belíssima cobertura (estimo algo em torno de R$ 700.000,00 – pronta ou já com algumas reformas para deixar impecável), e o restante eu utilizaria na compra de uma SUV ou de uma Pick-up, uma Hilux ou Frontier.

Se eu fizesse tudo isto, querendo ou não ainda me sobraria cerca de, chutando, R$ 350.000,00 , conforme meus fechamentos patrimoniais.

Reaplicando este valor todo em Fundos Imobiliários, digamos que minha renda passiva seria algo em torno de R$ 2.000,00 mensais ... E seria apenas isto. Nada mais.

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Lógico, estou contando com a venda de dois imóveis e a troca de meu imóvel atual pela cobertura, e todos sabem que vender imóvel não é tão simples e rápido assim, mas digo que considero preços abaixo de mercado, já descontados todos os impostos, incluindo corretagem e imposto de renda.

Pronto! Em 10 anos de muita luta eu seria uma pessoa de sucesso: Moraria num bairro de classe média alta em minha cidade, teria uma cobertura, com direito à área de churrasco e uma pequena piscina, vagas de garagem, espaço, requinte, glamour.

O problema? A renda passiva reduzida ... Eu voltaria a depender do salário.

Até que escrevendo este texto eu entendi que a situação não ficaria tão ruim assim, para eu me tornar esta pessoa de sucesso. Só isto já valeu a pena!

O legal quando escrevo estas postagens é justamente ter esta visão clara, sei lá, me abre o ‘modo pensador’ quando escrevo.

Homem de sucesso + R$ 2.000,00 mensais e meu emprego. Muito melhor que muita gente ainda, que vive do salário, com certeza. Não haveria dívidas da minha parte.

Agora, sendo um homem comum, de hábitos simples, com tranquilidade, como ficaria?

Como disse, busquei a paz em meus investimentos e transformei muito risco em moderação.

Estou com números muito bacanas ...

Teoricamente falando, e já contando com a locação do meu Novo Imóvel Leilão (está para fechar o contrato de locação, assunto para outra postagem), minha teórica renda para os próximos 3 anos (pensando num plano curto de vida), seria algo em torno de R$ 5.800,00 (isto considerando o que recebo atualmente).

Vamos reduzir drasticamente este número, sei lá, um FII teve problemas, uma das rendas reduziu num mês, caiu R$ 1.000,00.

Isto me leva ao número de R$ 4.800,00 mensais. Muito mais do que eu ganhava de salário a menos de uns 3, 4 anos atrás, com certeza, e vejam bem: Eu sempre vivi bem com este salário.

Digamos que eu desista da venda do Novo Imóvel à Venda e alugue.

Então a renda passiva estimada dos próximos 3 anos, passaria para algo em torno de R$ 6.600,00 ... Fazendo a média ruim, certeza de uma entrada de capital de pelo menos R$ 5.000,00 (não dá para prever tudo na vida, mas é um número ruim bem provável no pior dos casos).

Cara, por incrível que pareça, ao escrever esta postagem, teoricamente falando eu poderia até dizer que sou financeiramente livre, considerando a premissa que é: As rendas passivas devem cobrir os custos mensais em pelo menos 4 vezes.

E de fato já cobrem.

Isto me leva a pensar:

Ser um homem de sucesso, com R$ 2.000,00 de renda passiva, morando numa cobertura, gastando mais, claro, com a Pick-up Hilux, mas dependendo do salário, ou continuar sendo uma pessoa classe média mais para frugal do que esbanjadora, e com uma estimada renda passiva entre R$ 5.000,00 a R$ 6.000,00?

Pessoal, isto é muito difícil de responder.

É claro que eu gostaria de imediatamente me tornar este homem de sucesso! Quem não iria gostar? Morar numa cobertura, poder fazer meu churrasco tranquilo, ter uma bela vista, e uma belíssima Pick-up Hilux na garagem!

Poxa, seria a transformação! Imagina receber os amigos em casa, aquele orgulho sabe? Tipo: É meu, eu conquistei.

Por outro lado, seria jogar tudo o que eu busquei e lutei por anos por este status.

Outros críticos acham que incluo questões da minha esposa, mas é realmente separado, eu considero meus investimentos separados, mas tenho certeza que poderia sim contar (como já conto) com a ajuda dela em outras despesas cotidianas, num caso terrível onde eu ficasse desempregado, por exemplo, e precisasse de suporte financeiro para manter a família funcionando.

Não tem ... Vou falar a verdade com vocês, eu nem faço ideia do salário da minha esposa, apesar dela saber do meu (e do meu blog!).

Então todos estes números que eu calculo são pensando somente em mim como pilar de uma família, não contando com este suporte que poderia vir da minha esposa, num caso de desastre financeiro onde eu precisasse de ajuda.

Digo tudo isto por achar que o homem é o provedor da casa.

Eu sinceramente não sei o que farei daqui pra frente, estou meio que deixando a minha vida me levar.

O que é certo: Eu não empreendo no Brasil com empregados (ainda nutro uma certa queda pela possibilidade de aumentar e seguir com projetos digitais, na internet).

Com R$ 800.000,00 e mantendo meus bens e patrimônio atual, eu resolveria minha vida, pois aí sim eu manteria as duas coisas que quero: Poderia me tornar um homem de sucesso com a cobertura e Hilux, e manteria todo o esforço.

Há uma possibilidade ínfima nisto: Eu tenho criptomoedas, vai que né ... Reage aí Cardano! Só falta R$ 999,00 na cotação para eu realizar este sonho!

Por mais que eu me veja sempre sem dinheiro, por aportar demais, de fato neste texto tenho que tirar o chapéu para mim mesmo.

Fazer um milhão ganhando R$ 20.000,00 mensais é bem mais fácil que o caminho ‘hard’ que tive, com meus grandiosos aportes de R$ 3.000,00 ou menos, quando comecei, do zero, como estagiário, e sem ajuda de criptomoedas.

Com todo respeito a todos os demais, mas encerro esta postagem, que escrevi direcionada a mim mesmo, com palmas (a mim mesmo).

Realmente tenho que parar de reclamar e ser grato pelo que conquistei.

Eu tinha tudo para ser um zero à esquerda.

Quem me critica, não sabe de onde eu vim, o que eu passei, o que eu tive que fazer para alcançar este patamar.

Minha renda passiva está muito boa!

Só cabe a mim ter um esforço maior agora nos Projetos Digitais, para que meu aporte fique ainda maior, e eu possa realizar, tanto o sonho de ser um homem de sucesso, quanto ao de continuar sendo um exímio aportador e acumulador nato!

Um abraço e até a próxima reflexão!

VDR – VIVER DE REFLEXÕES

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quinta-feira, 8 de fevereiro de 2018

Os Tipos de Imóveis - O Guia!

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Existem vários de propriedade (ou tipos de construção) para descrever o tipo de propriedade. Além disso, muitas vezes as pessoas se referem a suas casas por tipo de imóvel quando os descrevem para os outros. Por exemplo, alguém pode dizer que eles vivem em uma casa ou um condomínio fechado.
Entender melhor os tipos de imóveis que existem irá te ajudar não apenas a encontrar o imóvel que melhor se encaixa nas suas necessidades de compra/aluguel, mas também a compreender melhor o mercado imobiliário para investimentos.

Tipos de Imóveis

Existem vários tipos de imóveis. Estes podem ser separados em três grupos: Residenciais, Comerciais e Indefinido.

Tipos de Imóveis Residenciais

Casa
A casa é um edifício que funciona como um lar, incluindo habitações simples que vão desde cabanas rudimentares a até estruturas complexas compostas de muitos sistemas. Variam em estilo de arquitetura, tamanho, número de andares, quantidade de cômodos entre outros elementos. Uma casa de dois andares pode ser também chamada de Sobrado por algumas imobiliárias, já que alguns proprietários dividem as duas propriedades para alugar uma delas.
Apartamento
Um apartamento é uma unidade de alojamento auto-suficiente que ocupa apenas uma parte de um edifício. Essa construção pode ser chamada de prédio, bloco de apartamentos, condomínio entre outros. Hotéis geralmente são constituídos por vários apartamentos. Quando o apartamento tem dois andares é chamado de Duplex e quando tem três andares, Triplex.

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Kitnet/Kitinete/Kitnete/Quitinete
Uma quitinete é um apartamento muito pequeno, basicamente composto por um quarto, um banheiro e uma cozinha, que é muitas vezes situada no mesmo espaço que a sala. É diferente de um apartamento quarto e sala, apesar de muitas imobiliárias classificarem os dois como o mesmo tipo.
Quarto
Um quarto é qualquer espaço distinguível dentro de uma estrutura. Normalmente, são espaços que podem ser apenas alugados e não comprados separadamente. É comum sua procura por estudantes em cidades universitárias.
Sítio/Chácara/Granja
Geralmente situadas no interior dos estados, são terrenos com ou sem a construção de casas/currais e outras estruturas e que geralmente tem estruturas para lazer e de subsistência, tais como plantações, pomares, açudes entre outros.
Flat
O Flat é um imóvel do tipo apartamento. Sua diferença é que são prestados serviços semelhantes ao de um hotel para o proprietário de um flat, tais como alimentação, limpeza entre outras mordomias.
Cobertura
Um apartamento de cobertura ou cobertura é um apartamento no andar mais alto de um prédio de apartamentos. Coberturas normalmente são diferenciadas dos outros apartamentos por características de luxo, como possuir dois andares e itens de lazer, como churrasqueiras, piscinas e espaços externos.
Casa de praia/campo
A casa de praia/campo são casas sobre ou perto de uma praia ou no interior (respectivamente), usado às vezes para um período de férias ou uma segunda casa para as pessoas que viajam nos fins de semana ou durante as férias. As casas de praia/campo são frequentemente concebidas para resistir ao tipo de clima onde estão e proporcionar conforto e lazer em uma boa proporção.
Mansão
A mansão é uma grande casa de habitação. É definida como uma propriedade grande o suficiente para uma pessoa manter-se, mas uma mansão não é auto-sustentável, ou seja, é uma residência muito maior do que o próprio dono pode precisar.

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Tipos de Imóveis Comerciais

Loja
A loja de varejo. É um estabelecimento onde mercadorias e/ou serviços são vendidos, geralmente em uma base de varejo, e onde mercadorias são frequentemente mantidas. Podem estar situadas em ruas, galerias ou shoppings.
Depósito/Armazém
Um armazém é um edifício comercial para o armazenamento de mercadorias. Armazéns são usados ​​por fabricantes, importadores, exportadores, atacadistas, empresas de transporte, etc. Eles são geralmente grandes construções simples em áreas industriais de cidades. Não são estruturas muito complexas, mas geralmente são locais de fácil acesso para estradas e rodovias.
Galpão
Galpões são usados ​​para proteção contra o clima, a proteção contra a luz solar direta, manutenção, reparação, fabricação, montagem e armazenamento de diferentes itens. Podem ser usados também como fábricas ou armazéns de pequeno porte.
Ponto Comercial
O ponto comercial é o local onde uma loja ou stand de vendas está situado. No caso de vendas em ruas e avenidas, o Ponto Comercial é obtido através de licitação.
Sala
A sala comercial é um apartamento com uma estrutura simples (geralmente salas e banheiros) em prédios comerciais utilizado como escritório, consultório ou ponto de vendas por alguns profissionais.
Garagem
Uma garagem ré parte de uma casa ou um edifício associado, projetado ou usado para armazenar um veículo ou veículos.

Tipos de Imóveis Indefinidos

Terreno
Terreno é usado como um termo geral em geografia física. Todos os imóveis são construídos sobre algum tipo de terreno.
Fazenda
A fazenda é uma área de terra ou água (para aquicultura) que inclui várias estruturas e é dedicada principalmente para a prática de produção e gestão de alimentos (ou seja, produzir, grãos e carne para consumo), fibras e muitas vezes, combustível. É a unidade de produção básica na produção de alimentos. Fazendas podem ser de propriedade e operadas por um único indivíduo, família, comunidade, sociedade ou uma empresa.

Por que o tipo de imóvel importa?

Cada tipo de propriedade tem as suas capacidades e nem todos os tipos são os mesmos. Como as buscas de imóveis podem ser feitas com uma variedade de critérios, é melhor especificar o tipo de imóvel que você está procurando. Se você está vendendo um imóvel, é melhor especificar o que está à venda, de modo que sua propriedade é comercializada para o público adequado, assim como se você está comprando um imóvel, é melhor saber o tipo que melhor atenderá suas exigências pessoais ou de investimento.

Cada tipo de propriedade tem suas próprias vantagens e desvantagens. Casas geralmente não possuem taxas de condomínio (a não ser em condomínios fechados), por exemplo, enquanto condomínios no estilo apartamento têm taxas. Casas separadas comumente permitem mais espaço pessoal. Sítios e chácaras proporcionam um ótimo espaço de lazer para quem busca o ar livre.
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