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sexta-feira, 29 de dezembro de 2017

Patrimônio Financeiro - Dezembro 2017: R$ 1.163.788,83 (+1,04%) - O Ano do Milhão!

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Fala galera! Tudo bem neste finalzinho de 2017? Espero que sim!

Vamos lá encerrar o ano com o último cálculo de Patrimônio deste ano.

Hoje também terei um fechamento mais rápido (espero), mas pretendo analisar meu ano e as postagens, metas, o que fiz, o que não fiz, ainda neste ano e postar aqui, e, se possível, criar as minhas Metas 2018!

Não vou perder tempo não ...

Realizações de Dezembro 2017:

Patrimônio Total: R$ 1.163.788,83  (+1,04%).

Renda Passiva: R$ 5.074,64.

Aportes + Reinvestimento: R$ 25.996,53.

Renda Total Recebida: Entre R$ 21.000,00 a R$ 24.000,00.

Diferença Dezembro 2016 para Dezembro 2017: R$ 977.500,00 x R$ 1.163.788,83.

Crescimento Anual 2016 x 2017: R$ 186.288,83.

Nota: O crescimento foi ainda maior, pois em 2016 alguns Imóveis eu contabilizava acima do preço que foram vendidos (a crise me pegou feio e tive que reduzir muito pra vender!) ... Na venda realizada, tive que reduzir a margem de lucro, ou estaria até hoje com mais dois Imóveis parados e pagando IPTU.

No Patrimônio atual, reduzi além do cálculo do Valor Patrimonial -10%, então não terei uma venda abaixo do preço estimado, assim espero!

Melhor Momento de 2017: O ano que eu acessei o Clube dos 7 dígitos ... Depois de tanta luta! 1 Milhão! 


Este mês foi excelente por eu estar de férias, e tendo recebido 13º Salário + Férias + Salário + Renda Passiva, o resultado foi excelente.

O resultado também reflete o pequeno Aumento Salarial que tive neste mês ... A Promoção um dia chegará, se Deus quiser!

A expectativa que tenho para Janeiro é de queda do Patrimônio, pois neste valor ainda não contabilizei os pagamentos de IPTU dos meus três Imóveis (ainda não estavam disponíveis para pagar, caso contrário já teria pago), e algumas pequenas contas, além dos gastos que terei com a minha viagem semana que vem ... E pretendo pagar tudo à vista, incluindo hospedagem (já paguei 50% à vista), e locação de veículo (pagarei também à vista). Prefiro ficar com menos dinheiro, do que ficar usando muito o Cartão de Crédito! Detesto ter contas para pagar.

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Ano que vem, as expectativas serão de Aportes menores, pois estou com quase 70% do meu Patrimônio imobilizado.

Renda aumentará novamente baseado em três expectativas:

   1.       Venda do meu Novo Imóvel adquirido: Aqui eu espero conseguir um comprador para este Imóvel adquirido com valor abaixo do mercado.

   2.       Locação do Imóvel Leilão adquirido. Aqui eu espero locar, visto que gostei tanto do Imóvel (localização, atrativos, bairro, segurança, prédio) que preferi alugar do que vender com lucro.

   3.       Recebimento completo da Venda do Lote – Estou recebendo um montante muito alto investido à vista por mim em pequenas parcelas com correção de 1% ao mês, acordadas, provisoriamente, contando que o comprador consiga vender um outro bem para a quitação completa ... Está muito difícil lidar com esta situação, pois todo mês tenho problemas de atraso nestas parcelas menores, ainda mais por eu ter imobilizado todo este capital contando com o contrato que havia feito para receber em 5 prestações ... 
  
    Recebi apenas 2 das 5 prestações (as de menor valor), e na quitação com parcelas altas o negócio desandou e o comprador parou de pagar, alegando problemas de saúde e por fim revelando a verdade, problemas financeiros ... 

   Por ser alguém que conheço, a situação se torna ainda mais delicada, tendo eu inclusive realizado o pagamento de honorários advocatícios para ser assessorado e evitar maiores dores de cabeça (em negócios, na dúvida, contrate profissionais para orientação e direção). 

   Caso haja problemas em janeiro de 2018, independente da amizade, tomarei medidas judiciais ... Não terei opção, infelizmente!

Em 2017 fiz tudo MUITO certo ... Exceto investir em Criptomoedas (nunca me interessei e continuo não gostando disto, mas serei obrigado a entrar na festa, me juntando aos inimigos), e também EXCETO por este investimento idiota que fiz comprando este lote.

Eu poderia ter aplicado este montante inteiro no Fundo Imobiliário MFII e estaria recebendo os mesmos 1% mensais, e ainda estaria no lucro com a valorização, e SEM DOR DE CABEÇA.

Eu sou humano, me dou este direito de errar, e achei que seria bom negócio, como sempre fiz bons negócios, mas aqui aprendi uma grande lição: Amigos, amigos! Dinheiro à parte!

Estou batalhando corrigindo este erro, e se necessário atuarei judicialmente, a ação já está pronta, só falta entregar no fórum ... Meu prazo é final de Janeiro 2018, se tiver 1 dia de atraso na parcela, acionarei e acabarei de vez com a amizade, e sendo assim buscarei desfazer o negócio, recebendo meu valor investido na compra do lote à vista, ao invés de “trezentas prestações” ...

Resumo geral:

Fundos Imobiliários:

Não movimentei meu portfólio. Voltei a comprar KNCR, apenas isto. Não pretendo alterar meu portfólio em 2018.

Ações:

Entrei de vez no fantástico mundo das Ações. Tenho orgulho em dizer “Sou acionista do Itaú”.

Em 2018 pretendo continuar comprando mais algumas Ações.

Acho atraente por demais continuar aumentando posição nos Fundos Imobiliários, mas, usando nossa amiga Diversificação, vejo que preciso realmente investir em outros ativos, e pretendo aumentar posição nas Ações que tenho e comprar mais umas 3, 4 Ações que gosto.

Até o momento meus rendimentos em Ações já dão frutos. Tenho já um pequeno lucro, apesar disto não indicar nada, visto que não pretendo desfazer dos ativos e preço não importa pra mim.

Projetos Digitais:

Neste mês, incrivelmente geraram R$ 335,65! Excelente.

Em 2018 vou me obrigar a voltar a trabalhar neste mercado.

Estou em dívida aqui ... Preciso reagir, voltar a ter empenho e dispender horas trabalhando nesta vertente!

Blog:

No novo blog, contratei a hospedagem Wordpress e não fiz mais nada.

Criarei um novo blog lá ... Quando, só Jesus ...

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Gastei atoa na hospedagem, pois não tive forças e coragem para mexer.

O que me sobra para ir à Academia, me falta para meus projetos, como o blog.

No Blog VDC continuei ainda postando, mas perdi o pique, talvez por estar de férias, sei lá ...

Não tenho a força de antes mais, preciso melhorar isto.

Uma das metas em 2018 é ter o novo blog de pé, e este realmente será feito para postagens mais impessoais, de assuntos mais procurados pelo ‘povão’, mas manterei o Blog VDC.

Saúde e Corpo:

Aqui está meu destaque 2017 ... Meu corpo, ou como dizem alguns colegas, o meu ‘Shape’ esta foda!

Eu realmente descobri que gosto de treinar na academia.

Gosto de puxar ferro, supino, sentir aquela dor forçando a musculatura ...

Fora que você fica na academia, ouvindo boas músicas, vendo algumas beldades (só olhando, sou casado e fiel), e o tempo passa rápido.

Nestas férias tenho treinado de manhã e descobri que esta é a vida que quero pra mim!

Trabalhar menos, ter tempo de acordar às 07:00 e pouca, tomar um café tranquilo, e ir à Academia cedo.

Não quero ser gerente no meu trabalho, ter que ficar enfurnado em reuniões, falar com americanos, europeus, mexicanos, franceses ... Estou cansado disto.

Eu tenho certeza que se eu forçar com o novo Blog conseguirei ter uma renda suficiente para parar de trabalhar, mas, se eu for profissional, se eu realmente dedicar e investir ... Não do jeito que eu trato este blog, e sim de forma profissional.

Mas, me falta força e empenho, e nisto em 2018 precisarei mudar.

Criptomoedas:

Eu me rendo! Vou comprar estas porcarias de Criptomoedas.

Chega de ver notícias e estar de fora.

Só que eu só vou comprar lá em Março, pois investir Reserva de Emergência não dá, não agora ...

DETESTO CRIPTOMOEDAS. ACHO UMA IDIOTICE SEM FIM.

Podem falar que é revolucionário, que é a nova internet, pode até ser, mas aqui eu só quero uma coisa: Lucro.

Vou investir, ou melhor, apostar (pra mim isto nunca será investimento) em alguma moeda nova de centavos (Ripple já subiu, este bonde estou perdendo) e se subir bem, se perder a grana também estará bom, mas estarei dentro desta porcaria de Altcoins.

Quem é apaixonado vai criticar, mas, fala a verdade: Você iria comprar isto se não tivesse possibilidade de subir? Claro que não.

Você está especulando! Por isto defende com unhas e dentes.

“Mimimimi o governo não meterá a mão em meu dinheiro, não cobrará impostos de mim ...

Só no país das maravilhas, se você cadastrou em corretora, seu CPF foi vinculado, quando for retirar o lucro terá que pagar impostos, a Receita Federal estará de olho ... Exceto se comprou sem intermédio de corretoras.

Agora chega disto, até falar destas porcarias de Criptomoedas me deixam de saco cheio.

Criptomoedas:

Bom, fico por aqui! Desejo um excelente 2018 a vocês leitores e a todos da sua família.

Continue aqui! Comentando, lendo e me ajudando a crescer como pessoa e financeiramente.

Um abraço e até a próxima postagem.

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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quinta-feira, 28 de dezembro de 2017

Festa do Aporte: Último Investimento de 2017

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Boa tarde amigos e amigas do Blog! Tudo bem?

Aproveito para lhes desejar um excelente ano de 2018, que Deus abençoe cada leitor e sua família, que todas as angústias, mágoas, tristezas sejam transformadas em alegrias, vitórias e paz.

Terei uma postagem sobre meu ano e Fechamento Patrimonial 2017, que ano meus amigos, haja coração!

Mas já agradeço: Valeu 2017!

YEAHHHH 2017! VALEU
 Tenho exatos 30 minutos para criar e publicar este texto, então tentarei ser rápido e certeiro na mensagem de hoje.

Neste final de ano o que tenho feito, após um duro golpe da vida na negociação do lote (comprei à vista, estou recebendo – se receber tudo – em muitas e muitas prestações com correção de 1% ao mês), é findar todas as minhas aplicações de risco e ter paz na Renda Variável, Renda Fixa e Imóveis, que se tornaram a minha segurança em investimentos.

Não é por acaso que ainda não me aventurei em Criptomoedas, preciso arrumar a casa para 2018, e busco agora um crescimento menor, porém sem riscos e preocupações.

Se você quer entender a minha cabeça neste momento, minha prioridade é resgatar investimentos de maior risco e transformá-los em Ações e Fundos Imobiliários, com objetivo de receber dividendos e aluguéis.

Agora eu finalmente entendi a importância de ter uma Reserva de Emergência e estou mantendo algo em torno de R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00 para necessidades maiores.

Percebo também que esta questão de ficar grifando e colorindo as palavras é o que mais me toma tempo na criação de uma postagem.

Eu não esperava, mas fui agraciado com o recebimento de Salário nesta data, e por ter entrado uma renda inesperada, não me restou outra coisa a fazer a não ser: APORTAR TUDO!


Investidor de Criptomoedas arrasado ao ver que não comprei Bitcoin, Ripple ou Iota ... 
Reduzi a minha Reserva de Emergência para o nível mínimo de R$ 5.000,00, e realizei um aporte entre ontem e hoje totalizando a quantia de R$ 14.370,00, sendo este Dinheiro Novo!

É certo que este será um dos meus últimos grandes aportes, pois a minha renda caiu muito, retirando do risco e investindo em Imóveis, então a realidade ano que vem será Aportes de Cincão (R$ 5.000,00), até que minha renda volte a aumentar com a venda do Novo Imóvel e a locação do meu Imóvel de Leilão adquirido.

Só devo voltar a aportar lá em Fevereiro (dinheiro novo), porém em Janeiro é certo o reinvestimento, salvo gastos adicionais e a necessidade de maiores investimentos nos Imóveis.

Gastos com os Imóveis entrarão também como aporte, e destrincharei aqui.

De qualquer forma, mesmo estando em Dezembro, já paguei minhas maiores contas fixas, incluindo IPVA e cartão de crédito que veio mais alto, e já deixarei a reserva tanto para a viagem que farei na próxima semana, bem como para os pagamentos que faltam, entre eles IPTU de três Imóveis que tenho.

Para quem diz que Imóvel não vale nada e não pode entrar em Patrimônio, convido a pagar a conta dos meus.

Tenho recebido propostas para a venda do Novo Imóvel que adquiri, porém ainda abaixo do preço desejado. Em duas propostas recebidas, em uma eu teria um lucro rápido de R$ 12.000,00 na primeira e R$ 20.000,00 na segunda proposta (as duas seriam à vista), mas ainda está abaixo do preço desejado ... Prefiro esperar. Se não tivesse o pagamento da corretagem ... A proposta de R$ 20.000,00 poderia ter sido aceita, pois chegaria quase em R$ 30.000,00 ...

O Novo Imóvel de Leilão já está pronto para a locação, sendo anunciado.

Armários em vias de colocação e box (es) no banheiro (s) em vias de serem colocados também.

Por isto eu digo: Não são apenas Criptomoedas que geram lucros! Há outras maneiras de aumentar seu Patrimônio com menor risco.

Bom, vamos lá, destrinchando o Aporte feito de R$ 14.370,00:

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Primeira sensação é a alegria de aportar tudo isto, pois dá pra fazer muita coisa ... Mas eu segui, 98% a minha lista de aportes planejada, mas eu errei, sim, eu errei uma ordem de compra e explicarei abaixo.

FUNDOS IMOBILIÁRIOS:

Ontem adquiri os primeiros R$ 1.270,00 ...

Adquirido: KNCR (10 unidades). Troco optei por comprar BCIA (2 unidades). Pretendo aumentar posição em BCIA, pois é o ativo com menor valor em minha carteira.

Ainda pendente fechar a posição desejada em KNCR, provavelmente o próximo aporte concluirá isto.

No dia de hoje adquiri mais KNCR (24 unidades), e apenas para deixar minha carteira mais bonita, retirando unidades número ímpar, adquiri com o troco: MFII (2 unidades), FIXX (1 unidade), VRTA (1 unidade).

Ativos estes que já fazem parte de minha carteira e optei por completar estes pequenos valores para que o número de ativos seja par, é tipo um toque, sei lá, mas estava chato olhar e ver quantidade ímpar nestes ativos.

Faltou dinheiro para completar FIGS, pelo menos uma unidade para ficar par ...

AÇÕES:

Agora vamos para o detalhamento das Ações e meu erro:

37 Anos Comprando Ação PORRA!!! BIRLLLL!
 Compra de 1 lote de Itaú Unibanco (ITUB3). Ou seja, 100 unidades.

Compra de 3 lotes de Taesa (TAEE11). Ou seja, 300 unidades.

Errei feio aqui e paguei pelo erro (R$ 7,00). Era para ter comprado na verdade apenas 100 unidades da Taesa, pois eu compraria 2 lotes de Engie Brasil (EGIE3).

Por este erro (200 unidades ao invés de 100 unidades de Taesa), optei por deixar a Engie para a próxima compra (quando, só Jesus ... Vai demorar), e aumentei posição em KNCR, usando  troco nestes outros FIIs citados. E tive que pagar mais uma corretagem para comprar 100 TAEE! Que burrice!

Agora no próximo aporte completarei a compra em KNCR (já tenho 40% da posição desejada), mesclando com Engie Brasil e após concentrarei todos meus aportes em AGCX, voltando a ter posição neste excelente FII.

Vejo com bons olhos FIIB, porém nem coloquei na minha interminável lista de aportes, só depois que completar tudo, ainda mais tendo a necessidade de comprar mais 60% da atual posição em BCIA, mantendo a minha forma de aportes distribuídas entre Classes A, B e C, sendo ativos de menor valor na Classe C e BCIA está abaixo da linha Classe C, merecendo aumento da posição para Classe C (já conheço o ativo).

KNCR é Classe B.

Bom galera, não deu tempo de criar a postagem mais cedo (30 minutos foram insuficientes), mas consegui finalizar agora.

Agora reparei que o mês financeiro terminou, meu próximo fechamento será positivo (já calculei aqui), e deixarei para a próxima postagem, junto às reflexões para o próximo ano!

Um abraço e até a próxima postagem!



VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO

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terça-feira, 26 de dezembro de 2017

Independência Financeira Real: Meu Teste nas Férias / Aporte em Roupas

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Olá caríssimos amigos e amigas do Blog, tudo bem com vocês?

Estou de férias!

E por incrível que pareça, estou mais ocupado comparado aos meus dias de escravidão de trabalhador CLT.

Tenho algumas ideias de postagem, provavelmente a próxima será “Reage VDC!”, onde pretendo abordar um pouco sobre o desânimo, a minha falta de paciência, e principalmente talvez a perda da minha maior virtude, que era conseguir gerar dinheiro digital.

Desde que as criptomoedas eclodiram, eu não tive mais nenhum pensamento e meus Projetos Digitais estão morrendo, lentamente, mesmo que ainda continuem acima dos R$ 200,00 mensais de renda, mas a realidade é que esta iniciativa está muito aquém do ideal.

Tenho feito um teste da Independência Financeira real, e explico em detalhes:

Muitas pessoas acreditam que Independência Financeira significa estar sempre viajando, morando numa cidade X, voando para a cidade Y, indo nadar na piscina diariamente, ou mesmo se afiliar a uma escola de dança para aprender o ritmo frenético do tango e viajar para a Argentina para bailar.

Não é bem assim, pelo menos não a real Independência Financeira daqueles amigos da blogosfera que, como eu, batalham arduamente aportando seus R$ 5.000,00 mensais e torcendo para que no futuro a recompensa justa seja concedida pelos céus.

Nós somos os Aportadores do Cincão (R$ 5.000,00), ou estamos em via de chegar lá!

Esta é a minha realidade.

Viajarei? Claro!

Janeiro estarei cortando os céus deste Brasil a bordo de um Airbus ou Boeing,  pronto para dar aquele mergulho no mar.

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Pretendo praticar mergulho, pela primeira vez na minha vida, e conhecer um mundo novo chamado fundo do mar (Pensei várias coisas para substituir fundo do mar por alguma palavra bonita, mas não encontrei nada).

Gasto um mês de Aportes para ter uns dias de férias.

A troca é justa, a minha luta é árdua e já dura mais de 10 anos!

Estou bem mais “mão aberta” no que tange aos gastos cotidianos, e é bem assim que estou entendendo como seria a minha Independência Financeira real, caso eu já estivesse desempregado.

Apesar de já ter uma Renda Passiva que cobre meus atuais gastos com folga, eu não me considero Independente Financeiramente.

Sim, minha Renda Passiva ultrapassa os R$ 3.000,00 mensais, e não me considero livre, apesar de alguns leitores do blog do amigo Corey terem comentado sobre, dando detalhes da Independência Financeira de R$ 3.000,00 mensais.

De fato, já atingi uma etapa importante que se chama “Tranquilidade Financeira”.

Eu não preciso me preocupar com uma rápida recolocação no mercado de trabalho, caso tenha a tristeza de ser demitido, justamente por ter as contas pagas com os próprios rendimentos dos investimentos e da poupança que fiz durante a minha vida.

Isto dá uma tranquilidade enorme, até por isto citamos o termo “Tranquilidade Financeira”.

Quer um exemplo com criptomoedas? Uma pessoa que tem 2 Milhões em criptomoedas (investido) não pode dizer que possui “Tranquilidade Financeira”.

O motivo?

Primeiramente precisa resgatar o montante, pagar os impostos (achou que será de graça, vai achando ...), e aí sim investir em algo como Renda Fixa, Fundos Imobiliários, Ações ou Imóveis para ter Renda Passiva à partir deste dinheiro.

Estão vendo a importância de criar a sua Tranquilidade Financeira?

Baseado nisto, tenho vivido a real Independência Financeira que é o dia a dia cotidiano de alguém que está sem emprego.

Bem, eu vou ao supermercado, padaria (agora bem menos devido a minha forma mais “fitness” de viver), posto de gasolina, academia (e aqui posso treinar mais tempo e com tranquilidade), e quase não me sobra tempo para acessar o computador e ler ou escrever aqui no blog.

Se você me perguntar a quantas andam meus investimentos, eu não faço a mínima ideia.

Eu não tenho lido nem os relatórios mensais e/ou trimestrais dos Fundos Imobiliários.

Acho que isto é viver.

Tenho feito alguns passeios mais rápidos, mas estou mesmo usando o tempo resolvendo algumas questões relacionadas aos investimentos.

Treinei pesado na academia, após dar uma carona para a minha esposa (ela merece), até por volta de 10:00.

Após, estive no meu novo apartamento (leilão), conferindo se está tudo bem, tive um pouco de medo ao chegar em frente e ver um caminhão de mudanças descarregando (subi frenético pra já chegar descendo porrada se fosse em meu Imóvel), mas era em outro andar (risos, realmente fiquei meio assustado).

Conversei com o porteiro, administração, e conferi que sobre o risco de mudanças não preciso ter receios: É muito rigoroso e bem estruturado, não entra qualquer um pela portaria.

Acompanhei o carpinteiro que fará nesta semana o início da montagem dos armários.

Pedi um orçamento de um reparo em meu Imóvel, e acompanhei a análise.

Após fui pessoalmente numa das imobiliárias que já está anunciando meu Imóvel para locação.

Conversei detalhes.

Iria passar na outra imobiliária, mas optei por usar o bom e velho telefone.

Fui ver um problema na regulagem do banco do meu veículo, e constatei que terei que ir numa concessionária.

Almocei, um bife de frango, salada que fiz, e só! Até estranhei o corpo não ter pedido os famigerados carboidratos.

Olhei o relógio, já eram 14:15 ...

Visitei (novamente) meus pais, que devem já estar de saco cheio da minha incômoda presença, pois passei lá umas 4 vezes apenas hoje!

Para a viagem, acabei realizando um Aporte: Roupas para mim.

Investi cerca de R$ 800,00, pagos à vista, sem dor no coração.

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Na verdade seria este o título da postagem, acabou fluindo tudo isto e só falei das roupas agora.

O que comprei? Tudo roupa da Ralph Lauren ...

Tipo estas imagens bacanas embaixo ...




Quer uma dica de quem eu sou? Se ver um cara com um corpo bacana, roupas da Ralph Lauren, pode ser eu.

Não sou fã de marcas, para ser sincero, mas digamos que me foi apresentado uma promoção e acabei comprando tudo da Ralph Lauren.

Não que isto seja grandes coisas.

Não é nada para se dizer “Nossa, o VDC só usa Ralph Lauren”, mas pelo preço, valeu muito a pena (acho que foi o que sobrou do natal).

Sim, iria comprar umas 4 camisas novas, acabei comprando várias, polo, de malha (acho que é isto), bermudas, etc.

Viajarei bonito.

Olhei no relógio, 17:30 ...

Um dia de Independência Financeira real, acabou.

Corri para casa, tomei meu café, e agora estou postando na pressa pois estou indo pela segunda vez à academia ...

Treino novo, pesado!

Alguns talvez pensariam que férias assim, antes da viagem, seriam para ter o dia todo sem fazer nada, sentado no sofá vendo Netflix.

Não no meu caso.

Tenho andado de bicicleta.

Talvez amanhã eu vá visitar o Novo Imóvel que adquiri, e que já comecei a receber propostas por ele, infelizmente ainda cerca de R$ 15.000,00 a R$ 20.000,00 abaixo do preço que desejo, pois paga-se comissão de 5% às imobiliárias.

Esta é real Independência Financeira.

Não tenho me sentido atoa, justamente por estar fazendo tanta coisa, e ainda correndo atrás de meus investimentos (Imóveis).

Imagino minha vida assim, podendo pesquisar lotes, casas, apartamentos, seja de leilão ou venda normal mesmo.

Conversar mais com as pessoas.

Ter tempo para ouvir.

Parar de ficar recebendo ligações, Whatsapp e e-mails de 10 em 10 minutos.

Ter uma vida mais tranquila, menos agitada.

Nestes dias de férias eu percebi: É possível sim ser Livre Financeiramente sem ser um completo atoa.

E é isto que estou buscando.

O próximo passo nesta semana será voltar a construir meu novo Site / Blog, pois contratei a hospedagem e não tive tempo / paciência para isto ....

Fico por aqui, a academia me aguarda!

Sem bombas, tudo natural, e estou atingindo um corpo bem bacana! Bastou cortar carboidratos em excesso e os deliciosos doces e refrigerantes de cada dia ...

Um abraço e até a próxima postagem!


VIFR – VIVER DE INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA REAL

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quarta-feira, 20 de dezembro de 2017

Continuo Comprando Itaú! Criptomoedas? Ainda Não ...



Olá amigos e amigas do Blog, boa tarde!

"Bitcoin está igual Bolão da Mega Sena: Não quero participar disto, mas dá um medo de não entrar e ver os colegas ficando ricos e eu ficando na mesma ..." (Viver de Construção - 2017).


Estou já há algum tempo sem passar por aqui.

Impressionante como tenho deixado a peteca cair.

Meu blog recebe muitas críticas, em todo blog vejo meu nome citado, impressionante.

Agora que estamos na onda da “monetização” da Blogosfera, espero que meu blog seja meio que esquecido, pois temos outros colegas gerando várias postagens e isto tira meu blog do foco! 

Deixa quando eu tiver força de vontade e animação para voltar com meu outro blog do Wordpress, aí sim vocês vão ver o que é postar noite e dia ...

Hoje eu iria tentar gravar um vídeo, mas, esqueci de instalar o software de gravação de tela e meu fone para ficar algo melhor, em breve espero gravar alguma coisa para permitir aos leitores ouvir a minha voz! 

Tenho ideias de postagens sobre Bitcoin e demais moedas, eu também sou um que ficou imaginando como o mundo seria lindo e maravilhoso se em 2010 eu tivesse comprado ou mesmo minerado umas 100 moedas, porém eu só soube de Bitcoin em 2014 (eu acho), e nunca acreditei nisto, e continuo não acreditando, se quer saber minha real opinião.

Porém, como tudo nesta vida, quando você vê a galera indo num sentido, você deve entender se vale a pena, e no meu feeling esta fase de especulação deverá permanecer por um bom tempo (ainda), e a minha aposta (pois isto aqui pra mim nunca será um investimento) se dará em outras moedas.

Não me preocupo com ‘timing’ e nem tenho pressa pra comprar (se comprar), pois oportunidades surgem todos os dias.

Fato é: Eu continuo seguindo meu planejamento, independente do que está acontecendo à minha volta, independente de notícias e independente do momento ser das criptomoedas.

Eu estava bastante desanimado estes dias, pensando nesta onda maluca de criptomoedas e nesta venda terrível do lote que fiz, me amarrando num contrato idiota, que infelizmente não poderei dar maiores detalhes, mas estarei tipo o amigo e blogueiro Corey, recebendo prestações da venda até o final de 2020 ...

Receberei prestações e logicamente uma correção de 1% ao mês, o que ajuda a não deixar o negócio tão ruim, mas, eu particularmente preferiria investir esta grana toda em um MFII e FIGS da vida que eu estaria com menor receio de perder capital.

Baseado neste acordo, não tive que executar na justiça e a pessoa poderá já começar a usar o lote, com as garantias e acordo feito com advogado. Se não pagar, volta tudo pra mim.

É um conhecido, e isto me entristece, porém eu fiz o máximo para ajudar, mas se este acordo se for seguido à risca não é de todo ruim.

Dito isto, e tendo recebido nesta semana a primeira das mil e uma muitas prestações, e tendo recebido também estes valores de final de ano das empresas (13º Salário, Férias, Bônus, etc.), eu segui meu plano, mas para quem, como o amigo e blogueiro Guardião do Mobral esperava que eu fizesse minhas loucuras do aporte, eu mantive R$ 10.000,00 não exclusivamente como Reserva de Emergência, mas garantindo duas coisas importantes em Janeiro: Pagamento do IPVA do meu veículo, pagamento dos 3 IPTU dos 3 Imóveis que tenho e que sim, fazem parte do Patrimônio, e os gastos mensais de praxe, incluindo uma fatura maior que terei do Cartão de Crédito, pois sairei de férias agora neste final de ano e em Janeiro estarei feliz e contente no Nordeste deste Brasil!

Neste ano, teremos sim mais postagens, e meu Planejamento Para 2018.

Nestes dias aí de desânimo com as Finanças, fiquei pensando e triste comigo mesmo por não ter entrado nesta onda aí das Criptomoedas, porém lembrei de uma coisa óbvia: O lucro imenso que eu teria se colocasse o Imóvel do Leilão à venda!

Em termos brutos, seria algo em torno de 50% de lucro numa venda normal.



Se eu quisesse vender rápido, 35% a 40% de lucro rápido.

Ou seja, apesar da modinha da vez ser Bitcoin, eu fui extremamente sagaz e eficiente na aquisição do Imóvel de Leilão.

Logicamente, ninguém vai me achar um gênio dos investimentos por isto, mas eu me dou todos os créditos e fico feliz comigo mesmo.

Bitcoin e outras moedas virtuais podem fazer com que pessoas enriqueçam rápido, afinal, todo dia as cotações sobem e mais mídia é lançada em cima, a um nível global!

Porém, parceiro, com o Salário baixo que eu ganho, eu faço até demais! Os números estão aí! 

Para mim não é nada fácil investir meu suado dinheiro nisto (Criptomoedas), e por enquanto, ainda permaneço fora deste mercado.

Me recuso a ter que transferir um valor X e já pagar taxas.

Me recuso a ter que colocar uma ordem e ter um percentual do valor adquirido ou vendido cobrado por uma corretora.

Me recuso a ter que pagar um percentual quando for fazer um saque de valores de minha conta em corretoras de Criptomoedas.

Se alguém souber como comprar diretamente de outra pessoa, me falem, pois me recuso a dar dinheiro para estas corretoras, além do risco de criar cadastro, depositar e ficar dias sem ver meu dinheiro lá dentro ...

Falando nisto, acabei de fazer mais um Aporte.

Ações! E o troco foi em Fundos Imobiliários.

Como vinha falando sempre, alcancei a posição desejada em Itaúsa (ITSA3) e iniciei a pequena posição que pretendo montar em Itaú Unibanco (ITUB3).

Para pequeno investidor que sou, não faz diferença alguma e prefiro comprar ON!

Adquiri mais 200 unidades de ITSA3 e 100 unidades de ITUB3.

Próximo aporte: ITUB3.


 Nos Fundos Imobiliários adquiri 1 cota em KNCR (montando posição aos poucos, mas priorizando ainda as Ações), e 4 ABCP, apenas para completar um número melhor de ver no Home Broker.

Poderia ter comprado Criptomoedas? Poderia, claro!

Mas eu não quero!

Que seja então, eu escolhi o Modo Hard de atingir a Independência Financeira!

Enquanto eu não fechar a minha lista estudada e planejada de Aportes, eu não mudo.

A única vez que saí do meu planejamento estou pagando até hoje, que foi esta venda ridícula deste lote que comprei à vista e receberei um lucro pífio e 1% ao mês por mais de 3 anos! E olhe lá se receber tudo, só Deus mesmo! 3 anos pra aprender a fazer as coisas direito e seguindo o plano!

Bom, é isto, pois estou aproveitando o dia e já gastei tempo demais aqui!



Um abraço,

VDC – VIVER DE CONSTRUÇÃO


sexta-feira, 15 de dezembro de 2017

Fundos Imobiliários: Nova Aquisição ...



Olá meu povo! Estamos aí, na luta!

Não estou tendo tanto tempo para criar algum conteúdo de valor, isto é fato.

Mas o mais importante é o registro das movimentações que venho realizando, principalmente para quem diz que não detalho minha carteira.

Se me permitem expressar o que eu penso sobre a Renda Variável: Esqueçam Preço!

Desde que mudei minha forma de investir, os resultados tem sido muito positivos.

Ontem adquiri 300 unidades de Itaú, como descrito na postagem anterior.

Hoje recebi mais R$ 514,00 provenientes dos aluguéis e proventos dos Fundos Imobiliários, e optei por realizar um investimento nos próprios FIIs, retomando posição em KNCR – Kínea Rendimentos Imobiliários.


Eu tinha uma alta posição em KNCR, mas liquidei minha posição pela compra do último Lote, ação esta que nunca mais voltarei a realizar (Girar Patrimônio).

Eu escolhi na época este fundo Kínea, apesar de achar a gestão do Itaú sobre ele excelente, devido ao fato de eu estar com literal prejuízo, considerando o preço de compra e o preço deste FII na época da venda, pois assim eu teria capital e reduziria os custos de pagamento de lucro das vendas que fiz.

Como KNCR estava na lista de aportes, e eu não quis depositar mais valores na corretora para comprar Ações (ITSA3),  optei por realizar esta pequena compra, para pelo menos voltar a ver KNCR no painel de ativos de minha corretora, e na minha carteira também.

Estava realmente sentindo falta de ver KNCR lá, pois tenho os irmãos de sangue KNIP e KNRI.

Buscar Renda Passiva é algo bem desgastante e às vezes até desanimador: Eu investi cerca de R$ 510,00 para obter uma Renda Passiva Mensal de R$ 3,15, considerando os últimos rendimentos pagos por KNCR!

Porém, como já é conhecido este ditado popular, "de grão em grão a galinha enche o papo", logo, não podemos desanimar e devemos seguir fortes com nosso plano!

A gestão continua excelente, como pode ser visto nesta imagem do último relatório:


 Então é isto. Permaneço fazendo o que sei e investindo no que conheço.



Cheguei a analisar um pouco sobre criptomoedas, conseguiria inclusive já começar algum investimento, mas, na fase atual, estou querendo mais segurança e aumento da carteira, e vou deixando este investimento em criptomoedas para um futuro breve.

Um abraço e até a próxima postagem!

VDA – VIVER DE APORTES




quinta-feira, 14 de dezembro de 2017

Investindo em Ações - Minha Aquisição em Dezembro!



Olá pessoal, tudo bem?

Atualização rápida e rasteira, seguindo as movimentações do blog!

O objetivo é a Independência Financeira.

No capítulo anterior, eu relatei que recebi um discreto aumento salarial, na calada, sem muito alarde, talvez até pela minha cara de desânimo, numa hora tão importante para a empresa.

Ainda tenho o problema do lote a resolver, porém nestas últimas semanas cheguei a escrever que ficar dormindo e acordando pensando em dinheiro faz muito mal.

O meu foco é a minha família e meu bem estar.

E com este novo pensamento a minha vida melhorou bastante nestes últimos dias, pois, eu só ficava remoendo ter feito um mau negócio, pois travei meu capital por longos meses (custo oportunidade), além do próprio risco de não receber e ter que contar com a justiça para desfazer este péssimo negócio.

Isto me mostrou a importância de outros aspectos na minha vida.

Tem gente com tantos problemas piores que o meu, e eu sendo egoísta achando que meu mundo acabou por um negócio mal feito.

Ainda tenho escolhido o lado bom, tentar ajudar, e espero ter resultados, começando a receber as parcelas de venda deste lote já no início do próximo ano, para finalmente reinvestir devidamente esta alta quantia, em parcelas, nos meus queridos Fundos Imobiliários.

A vida vale mais do que dinheiro.

Assisto quando posso o jornal ‘Balanço Geral’ da Record, e a cada dia me impressiono pelo valor que a vida tem atualmente: Nenhum!

Como já diziam os Racionais MCs, muitos perdem a vida por um toca-fitas velho!

Por isto eu digo: Nesta vida, evitar desavenças, viver tranquilo, na frugalidade, sem esbanjar, e poupar mensalmente, vivendo bem, mas poupando para o futuro e presente.

Dito isto, vamos às movimentações financeiras:

Aporte de Dezembro + Reinvestimento: R$ 3.000,00.

Sendo reinvestidos R$ 1.000,00 provenientes dos Fundos Imobiliários e R$ 2.000,00 de um novo depósito que fiz hoje, dinheiro novo.

Continuo seguindo a minha interminável lista de Aportes, seguindo exclusivamente o meu Plano de Aportes, que no momento me obriga a comprar Ações, até pela alta exposição que tenho em Fundos Imobiliários.

E a grande surpresa é que eu comprei: Itaú, ou melhor, Itaúsa novamente!



Mais 300 unidades adquiridas.

No próximo mês, mesmo com um possível Aporte menor, eu conseguirei encerrar as compras em Itaúsa, e partirei para a próxima ação da fila.

Esta chato ficar falando sobre ações Itaúsa?


Claro que sim!

Mas são exatamente os investimentos considerados chatos que trazem maiores chances de obter bons retornos no futuro: Sem grandes perdas, sem subidas espetaculares.



Prefiro ir assim, um passo de cada vez, devagar e sempre, do que arriscar e perder tudo lá na frente.

Investimento em criptomoedas? Talvez.

Mas, eu sigo meu plano, e encerrarei primeiro os Aportes em Ações.

Eu tenho tempo.

Não precisa ter desespero.

Todo dia nasce uma nova criptomoedas para ser comprada.

Todo dia surge uma nova oportunidade.

Então, não há motivos para desespero, ainda mais na fase atual, a Tranquilidade Financeira.

Investimentos levam tempo, e eu continuarei indo na tranquilidade.

Então fica assim, mais um Aporte, em ITSA3 (nem repetirei esta frase controversa de ON ou PN, pois foi foco da postagem passada).

Ah, está muito chato mesmo Aportar. Aportei umas 3 vezes e simplesmente minha carteira NÃO SAI DO LUGAR!

Basicamente os Aportes estão segurando a faixa atual, pois aparentemente nos últimos dias os valores das poucas Ações que tenho e dos muitos FIIs estão caindo, e os Aportes compensam as quedas mantendo uma faixa de valor.

Ps.: Responderei a todos os comentários das últimas postagens!

Um abraço e até a próxima postagem!



VDA – VIVER DE APORTES


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